實(shí)力玖如堂共規(guī)劃了1萬(wàn)方住宅底商，一期的商業(yè)尚未推出，業(yè)態(tài)規(guī)劃未公布。教育方面，項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃了一所9班的幼兒園和一所24班的小學(xué)，預(yù)計(jì)明年9月開(kāi)始招生。另外，玖如堂還在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了占地13000㎡的雙公園，并規(guī)劃設(shè)置1個(gè)游樂(lè)場(chǎng)、1個(gè)露天電影院和1片燒烤區(qū)。值得一提的是，距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的萬(wàn)彩城規(guī)劃了10萬(wàn)方集中商業(yè)，涵蓋2萬(wàn)方家樂(lè)福、4層購(gòu)物商場(chǎng)和1層電影院，片區(qū)集中商業(yè)的空白點(diǎn)得到填補(bǔ)。

實(shí)力玖如堂原售樓部已作為業(yè)主會(huì)所使用

實(shí)力玖如堂地處五華區(qū)二環(huán)內(nèi)的城市中心板塊，項(xiàng)目所在區(qū)位優(yōu)越，其周邊無(wú)論是教育、醫(yī)療、商服還是公建配套均很成熟，完全能滿足業(yè)主生活需求。不過(guò)，小區(qū)的兩個(gè)出入口均設(shè)在教場(chǎng)北路上，而項(xiàng)目周邊的餐館多集中在500-800米左右距離的教場(chǎng)中路和梅江路附近；項(xiàng)目周邊1公里左右距離有六七個(gè)分行和自動(dòng)取款機(jī)；民族中學(xué)、濱江小學(xué)、江岸小學(xué)等豐富的教育資源均在項(xiàng)目周邊1.5公里左右距離。

實(shí)力玖如堂蝶式住宅樣板間

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

實(shí)力玖如堂周邊的在售項(xiàng)目有萬(wàn)彩城和龍湖水晶酈城�？偨�100萬(wàn)方的萬(wàn)彩城現(xiàn)有70-145㎡的點(diǎn)式高層在售，4梯10戶設(shè)計(jì)，部分住宅均價(jià)優(yōu)惠后八千多，部分房源優(yōu)惠后均價(jià)7500元/㎡。二者相比，實(shí)力玖如堂28層的蝶式建筑價(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，且萬(wàn)彩城的商業(yè)配套更豐富。不過(guò)，玖如堂的住宅舒適度更高，且綠化環(huán)境更好，二者的物業(yè)水平都有保障，各有優(yōu)勢(shì)。

距玖如堂不遠(yuǎn)的龍湖水晶酈城所有高層產(chǎn)品已售罄，項(xiàng)目?jī)H剩三四套公寓和1棟獨(dú)立商業(yè)體在售，玖如堂沒(méi)有涵蓋公寓產(chǎn)品，且項(xiàng)目的住宅底商尚未推出，二者目前幾乎沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。待龍湖水晶酈城主打餐飲的獨(dú)立商業(yè)體投入使用后，玖如堂周邊的配套設(shè)施會(huì)更豐富。

實(shí)力玖如堂周邊的舊建筑

周邊環(huán)境報(bào)告

實(shí)力玖如堂周邊1公里左右距離有十余個(gè)小診所，解放軍昆明總醫(yī)院、昆明普瑞眼科醫(yī)院、云南省總隊(duì)醫(yī)院等醫(yī)院也在其1.5公里以內(nèi)；龜龍湖公園和江岸公園距其僅1.5公里左右距離；業(yè)主買菜可前往昆明時(shí)時(shí)鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和江北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。綜合來(lái)看，項(xiàng)目周邊的配套相對(duì)充裕。不過(guò)，進(jìn)出小區(qū)必經(jīng)的教場(chǎng)北路相對(duì)狹窄，且灰塵較多，小區(qū)周邊相對(duì)破舊的廠房和城中村不少，片區(qū)優(yōu)美的人居環(huán)境有待時(shí)間發(fā)酵。

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