就目前情況而言，考慮在東市區(qū)購房主要是出于剛需，因為該片區(qū)較昆明主城其他片區(qū)房價相對較低，但是它的缺陷也是非常明顯的，公共交通不便，環(huán)境差，無配套……在這樣的背景下，瀚林瀾山努力想辦法自救，先后推出了超低首付和贈送面積的活動，用性價比吸引購房者，就目前情況來看，這一系列策略是有效的，瀚林瀾山在售的房源目前銷售狀況均不錯。

瀚林瀾山營銷中心

項目產(chǎn)品介紹

由昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設的瀚林瀾山位于寺瓦路郭家凹，是極具昆明東市區(qū)特色的樓盤之一，體量比較大，公共交通嚴重匱乏，揚塵大，基本零配套……這些幾乎是東市區(qū)樓盤的通病，并且至今沒有找到很好的解決辦法。在售樓部，就有購房者提到，選擇這里的主要原因就是價格相對低，省下來的錢可以買一輛私家車代步。從某種意義上來講，住在這里，沒有車確實十分頭痛。

瀚林瀾山沙盤在售部分

銷售與價格報告

據(jù)中原代理的置業(yè)顧問介紹，目前瀚林瀾山剩余房源約260套左右，集中在X、Y、Z三種戶型，面積從120-130平方米，1-8棟皆有，均是四室兩廳兩衛(wèi)的毛坯房，現(xiàn)均價7300元/平方米。9棟還未開始銷售，認籌時間待定。同時，項目的兩項活動超低首付和贈送面積有不同等級的劃分，贈送面積由11-24平方米，目前僅余贈送18和20平方米的兩種戶型，集中贈送入戶花廳和陽臺；至于超低首付，30%最低首付款可分三期，第一期最低可付4萬和7萬，之后兩期均攤剩余部分。

至于商業(yè)部分和寫字樓，目前還未開始招商和認籌，具體認籌時間待定。

瀚林瀾山施工進度

項目施工進度報告

瀚林瀾山首批交房主要包括4-7棟四棟住宅，目前已經(jīng)封頂、斷水，正在做外立面，2016年6月30日交房；第二批1、2、3、8、9五棟住宅目前正在如火如荼的建設中，1-3棟已建20層左右，8、9兩棟已建9層左右。其他部分還未建設，具體的建設計劃還不得而知。根據(jù)目前的施工進度，如期交房的問題應該不大，就是周邊環(huán)境何時會有改善是個未知數(shù)。

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