博欣國際本身的規(guī)劃很有限，僅僅是五層商業(yè)加兩幢寫字樓，如果僅僅依賴于自身的配套，是很難滿足購房者與商務(wù)辦公需求的。但是博欣國際規(guī)劃之初，就看到了穿金路及新迎片區(qū)的成熟與商業(yè)價值。故而，選址本身就讓項目占據(jù)地利優(yōu)勢，所以即便自身配套不算太完善，也不會讓欲入駐的公司過分擔(dān)憂，畢竟周邊配套對其自身配套的不足做了很好的補(bǔ)充。

博欣國際區(qū)位圖

項目自身配套介紹

項目以寫字樓和商業(yè)為核心，五層商業(yè)總體量應(yīng)該不算小，如果招商順利的話，滿足一般的生活、工作需求應(yīng)該綽綽有余。由于是非住宅規(guī)劃，項目并不存在教育配套、醫(yī)療配套等的建設(shè)計劃。另外，有一點需要特別提到，如果項目商業(yè)部分能夠引入一些高端及獨(dú)特的品牌，對該片區(qū)的商業(yè)亦是一種補(bǔ)充。

周邊配套

依托昆明市最成熟的生活區(qū)之一新迎片區(qū)以及城市主干道穿金路的完善配套，博欣國際的區(qū)位優(yōu)勢毋庸置疑。多條公交線路通達(dá)全城，也可選擇公交換乘地鐵，出行便捷。同時，由于周邊體量比較大的樓盤相繼完工，該區(qū)域的整個生活圈已經(jīng)十分成熟。從餐飲娛樂到醫(yī)療教育，博欣國際周邊的環(huán)境不需要改變就已經(jīng)足夠吸引人。

博欣國際周邊配套

周邊項目與同類項目報告

北市區(qū)作為昆明主城區(qū)最成熟的區(qū)域之一，項目開發(fā)也十分集中，在博欣國際周圍就有很多體量較大的以住宅為主的樓盤，如金尚俊園、錦悅四季、萬宏國際……但是若論項目的類型，與博欣國際最接近的卻是稍遠(yuǎn)一些的中企萬派中心。

中企萬派中心位于龍華路與曇華路交叉口，與博欣國際相比，位置相對差一些。目前項目已經(jīng)開盤，寫字樓均價在14000元/平方米。雖然博欣國際還未開盤，但是參考之前周邊類似寫字樓的價格，博欣國際的價格較萬派中心應(yīng)該會高一些。

穿金路與白云路交叉口

周邊環(huán)境變化報告

雖然建設(shè)正在進(jìn)行當(dāng)中，但是博欣國際施工現(xiàn)場周邊并不顯得凌亂。高高的吊塔穩(wěn)步運(yùn)轉(zhuǎn)之中，整個施工現(xiàn)場井井有條。由于地處昆明最老的小區(qū)之一新迎小區(qū)周邊，博欣國際應(yīng)該不會對周圍的環(huán)境有大規(guī)模的改造，畢竟在這個成熟的生活圈，很多東西根本不需要被改變，因為它本身的成熟，就是博欣國際的一種財富。同時隨著附近地鐵建設(shè)的相繼完工，博欣國際的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯了。

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