翠逸園項(xiàng)目位于云秀路中段，距離廣福路約2公里左右，項(xiàng)目占地面積55.77畝，由12棟8層洋房組成，總建筑面積87986.52平米。項(xiàng)目容積率1.5%，綠化率達(dá)到40%，建筑密度為22%。項(xiàng)目樓間距20-30米，因?yàn)闉樾「邔�，樓層之間互不遮擋，不影響采光和通風(fēng)。整個(gè)項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)520戶(hù)，車(chē)位數(shù)為560個(gè)，無(wú)論是占地面積還是建筑體量都不算大。因?yàn)槭羌儼迨交▓@洋房，項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)主要為稀缺大戶(hù)型，講究居住的舒適性，不太適合剛需購(gòu)房者的需求。除了住宅之外，項(xiàng)目配套有少量住宅底商，規(guī)劃有一個(gè)生鮮超市，能夠基本滿(mǎn)足業(yè)主生活需求。

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項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

翠逸園項(xiàng)目因?yàn)橹鞔虍a(chǎn)品為洋房，在建筑風(fēng)格方面也有獨(dú)到之處，據(jù)了解，項(xiàng)目所有建筑均采用坡屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，看上去自然大方。項(xiàng)目頂層挑高達(dá)5.1米，購(gòu)買(mǎi)頂層的客戶(hù)可以自由搭建專(zhuān)屬私享閣樓，空間面做了較大延伸，平時(shí)可以養(yǎng)花或者喝茶休閑之用。戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目一樓為下躍式戶(hù)型，購(gòu)買(mǎi)一層送一層，贈(zèng)送面積較大，洋房的價(jià)格別墅的享受。

項(xiàng)目施工實(shí)景

戶(hù)型評(píng)測(cè)

翠逸園項(xiàng)目戶(hù)型有以下幾種：A戶(hù)型建筑面積約137平米，為四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)；B戶(hù)型建筑面積約78平米，兩房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)；C戶(hù)型建筑面積約129平米，為三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)；D戶(hù)型約100平米，三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)。此外，項(xiàng)目還有A+和D+兩個(gè)下躍式戶(hù)型，其中A+戶(hù)型一層建筑面積約137平米，負(fù)一層面積126平米，四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)；D+戶(hù)型一層面積99平米，負(fù)一層約95平米，三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目C戶(hù)型圖

價(jià)格評(píng)測(cè)

翠逸園項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)現(xiàn)房推售78-137平米戶(hù)型，銷(xiāo)售均價(jià)為8300元/平米左右，雖然開(kāi)盤(pán)時(shí)推售房源為2棟、6棟、7棟、8棟和12棟房源，不包括所有房源，但是包括了所有戶(hù)型區(qū)間。據(jù)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天了解到的信息，項(xiàng)目銷(xiāo)售最低價(jià)為7900元/平米，最高價(jià)格為下躍式戶(hù)型，為14000元/平米左右。雖然項(xiàng)目?jī)r(jià)格不是太低，相比周邊同類(lèi)型樓盤(pán)價(jià)格方面沒(méi)有太多競(jìng)爭(zhēng)力，但是作為純洋房項(xiàng)目，稀缺性較高，居住舒適性較好，而且項(xiàng)目現(xiàn)房在售，這樣的價(jià)格還是有相當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)力。

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