曦園的高層住宅和洋房產(chǎn)品之前已幾乎售罄，項(xiàng)目共打造了10棟別墅，目前僅有3棟別墅在售，剩余7棟將在后期推出，價(jià)格未定。曦園在售別墅面積為161㎡的下疊加和179㎡的上疊加兩種，均價(jià)和4個(gè)月前一致，價(jià)格區(qū)間保持在1.2-1.7萬(wàn)元/㎡。近期購(gòu)買(mǎi)一次性付款可優(yōu)惠2萬(wàn)，按揭付款優(yōu)惠2%。在售別墅分別為17#上層、13#和16#，其中17#為一期的現(xiàn)房，項(xiàng)目高層部分的車(chē)位同時(shí)在售，價(jià)格在8-13萬(wàn)/個(gè)之間。

曦園的別墅正在施工

看房客戶值得注意的是，項(xiàng)目原售樓部已關(guān)閉，原售樓部外的水泥地板也變成了綠化，由綠油油的草坪可判斷，項(xiàng)目售樓部應(yīng)該搬了2個(gè)月以上。曦園現(xiàn)在使用的售樓部就在原售樓部一旁，但門(mén)口很小，容易將其誤當(dāng)成雜物間。

產(chǎn)品方面，曦園的10棟上下疊加別墅建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，外立面材料為石材結(jié)合墅質(zhì)BOX，別墅共4層，每層高均為3米，別墅車(chē)位比1:1戶，贈(zèng)送花園面積在30-80㎡之間。相比同在龍泉路上三環(huán)外的別墅產(chǎn)品，中天城央墅在小區(qū)內(nèi)打造了兩萬(wàn)方的私家果林，且其車(chē)位比為每戶兩個(gè)陽(yáng)光車(chē)位，央墅最小的別墅面積為409㎡，二者雖同是別墅產(chǎn)品，但針對(duì)的客戶群差異較大。

工程進(jìn)度方面，曦園在4個(gè)月前只有3棟別墅封頂，7棟還未動(dòng)工，但現(xiàn)在，曦園的10棟別墅已全部封頂，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年年底交房。目前，項(xiàng)目的別墅樣板間已開(kāi)放，且其物業(yè)公司確定為昆鵬物業(yè)，含電梯使用費(fèi)和二次加壓費(fèi)后別墅的物業(yè)費(fèi)為2.3元/㎡/月。而項(xiàng)目現(xiàn)售樓部的位置未來(lái)將作為會(huì)所使用。

小編觀察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，曦園建于森林資源豐富的長(zhǎng)蟲(chóng)山半山腰上，200多米的退距能保障小區(qū)不受龍泉路上過(guò)往車(chē)輛的噪音干擾；同時(shí)，項(xiàng)目的所有別墅均做到了南北走向，采光條件較好。未來(lái)，項(xiàng)目還將打造阿爾卑斯園林風(fēng)格的綠化景觀，優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境值得期待。外部配套方面，項(xiàng)目周邊的生活配套多集中在300米以外的紅云路上，龍泉路上的餐館、銀行和學(xué)校較多。不過(guò)，項(xiàng)目距人流集中的市中心較遠(yuǎn)，且曦園周邊250米道路環(huán)境不好。

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