據(jù)了解，曦園售樓部的位置未來將作為會所使用，具體體量未知。除了會所，項目內(nèi)部沒有規(guī)劃教育配套、寫字樓和商業(yè)。而曦園又位于龍泉路旁的半山坡上，項目周邊有啤酒廠、昆明煙廠，連接小區(qū)和龍泉路的道路有不少大型施工機械經(jīng)過，環(huán)境不好。出行和配套方面，業(yè)主步行250米的距離才能抵達昆明主干道龍泉路，所以，在龍泉路以西、項目周邊300米距離以內(nèi)幾乎沒有餐館、銀行、酒店、超市等生活配套，業(yè)主主要依靠250米以外龍泉路和紅云路上的配套設(shè)施。

曦園周邊的金融機構(gòu)

餐飲場所，江川銅鍋魚總店、廚味自助火鍋紙上燒烤、老北京涮肉等餐館均在項目周邊300米以外、一公里以內(nèi)的距離；金融機構(gòu)方面，其周邊1公里左右距離有農(nóng)村信用社、郵政儲蓄銀行、工商銀行、商業(yè)銀行、招商銀行等多家金融機構(gòu)；紅云小學、昆明師專附小、中華小學、華欣幼兒園均在項目1.5公里范圍內(nèi)，昆八中和昆十中距其不到3公里。不過，項目距小西門、南屏街等地有近十公里的距離，業(yè)主自駕車距離較遠。

曦園區(qū)位圖

周邊項目和同類項目報告

曦園周邊有別墅產(chǎn)品在售的是在其2公里左右距離的中天城央墅，中天城央墅涵蓋了雙拼和聯(lián)排兩種別墅，其別墅面積有409㎡、437㎡、473㎡、509㎡和520㎡共5種戶型，總價為650萬-1300萬元/套不等；而曦園只有疊加別墅在售，面積為161㎡和179㎡兩種，價格為1.2-1.7萬元/㎡。二者相比，曦園的別墅產(chǎn)品單一，可選擇戶型少，產(chǎn)品區(qū)別較大。且中天城央墅的區(qū)位更具優(yōu)勢、品牌物業(yè)更具號召力。

曦園附近的紅云醫(yī)院

周邊環(huán)境報告

曦園的業(yè)主看病可前往距項目1.5公里的紅云醫(yī)院；項目周邊的娛樂場所多集中在1.5公里以外，包括歌友會KTV、大明星KTV、金典KTV等地；不過，距項目1公里左右距離的天驕北麓有多個養(yǎng)生會所；購物方面，項目周邊3公里范圍有天驕北麓商業(yè)廣場、和諧商城、瑞豐龍商業(yè)廣場等；而附近的長蟲山森林公園和月牙潭公園是業(yè)主周末休閑散步的好去處。不過，項目周邊的生鮮超市較少，業(yè)主購買每天需要的蔬菜、水果得前往1公里左右距離的麥溪農(nóng)貿(mào)市場和時代果園等地，且連接小區(qū)和龍泉路的道路凹凸不平、灰塵較多。

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