中鐵云時(shí)代廣場位于泛亞科技新區(qū)的王筇路旁，項(xiàng)目為純商業(yè)用地，共涵蓋了公寓、寫字樓和商業(yè)三種產(chǎn)品。而項(xiàng)目所在的泛亞科技新區(qū)，距項(xiàng)目僅百米距離就有國茶港、綠地云都會(huì)和固地尚誠商務(wù)中心3個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃了寫字樓產(chǎn)品，國茶港和云都會(huì)同時(shí)涵蓋了公寓產(chǎn)品，中鐵云時(shí)代廣場與周邊項(xiàng)目產(chǎn)品重疊較多，項(xiàng)目的價(jià)格是多少？競爭力大小如何？

中鐵云時(shí)代廣場售樓部一隅

中鐵云時(shí)代廣場體量不大，項(xiàng)目用近85畝地打造了2棟商務(wù)公寓、2棟寫字樓金地大廈、2棟5A雙塔寫字樓時(shí)代大廈和5萬方商業(yè)街區(qū)。公寓6梯20戶設(shè)計(jì)、3米層高；寫字樓金地大廈3.3米層高、5.4米挑高大堂、每棟6部品牌電梯，空間可自由組合，外立面材料為涂料結(jié)合鋁塑板；時(shí)代大廈高135米，單層面積3600㎡，半層起售，每棟配有10部品牌電梯，外立面材料為干掛石材，配備VRV空調(diào)系統(tǒng)和10.4米挑高大堂。整個(gè)項(xiàng)目車位數(shù)為2225個(gè)，地塊內(nèi)實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)。項(xiàng)目的物業(yè)公司為戴德梁行，物業(yè)費(fèi)暫未確定。

中鐵云時(shí)代廣場公寓戶型展示

公寓、寫字樓價(jià)格均有降幅

3個(gè)月前，項(xiàng)目的公寓均價(jià)為7300元/㎡，金地大廈均價(jià)7800元/㎡，時(shí)代大廈9500元/㎡起。近日，云南房網(wǎng)了解到，中鐵云時(shí)代廣場51㎡和80㎡的2種公寓均價(jià)為7000元/㎡，空間可自由組合的金地大廈均價(jià)7800元/㎡，半層起售的時(shí)代大廈均價(jià)9000元/㎡。以投資返租形式出售的公寓每年返7%，置業(yè)者可享15年返租。相比3個(gè)月前，項(xiàng)目的公寓和時(shí)代大廈價(jià)格均有不小降幅，時(shí)代大廈的均價(jià)降幅在500元/㎡以上。目前，項(xiàng)目的5萬方商業(yè)還未推售，商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃和價(jià)格未定，而其2225個(gè)車位尚未開始推售，車位的價(jià)格未定。

中鐵云時(shí)代廣場實(shí)景圖

除了時(shí)代大廈其余產(chǎn)品已封頂

中鐵云時(shí)代廣場共規(guī)劃了6棟高層建筑和部分獨(dú)立商業(yè)，3個(gè)月前，項(xiàng)目高29層的金地大廈只有一棟封頂，高29層的公寓建至十多層，而其4棟獨(dú)立商業(yè)已有2棟封頂。近日，云南房網(wǎng)抵達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場時(shí)發(fā)現(xiàn)，中鐵云時(shí)代廣場的工程進(jìn)度發(fā)生了較大變化，其中，2棟29層的金地大廈和2棟29層的公寓均已封頂，而其5萬方的商業(yè)包括4棟獨(dú)立商業(yè)均已完工，其中一棟商業(yè)已裝修完——即項(xiàng)目現(xiàn)在使用的售樓部。工作人員介紹：“項(xiàng)目的商業(yè)已全部完工，除了時(shí)代大廈，其余產(chǎn)品目前已全面封頂，項(xiàng)目在今年年底就能交房�！�

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