春城慧谷地處西市區(qū)，屬于昆明東、南、西、北四個(gè)區(qū)域中，建設(shè)發(fā)展較晚的區(qū)域，目前周邊均處在熱鬧開(kāi)建之中，周邊人氣不夠豐富，尚未形成濃厚的居住氛圍，各類(lèi)商服配套均處在起步建設(shè)當(dāng)中。除去大環(huán)境因素，春城慧谷項(xiàng)目所處區(qū)域具有路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利的優(yōu)勢(shì)。另外一方面，片區(qū)學(xué)校眾多，人文氛圍也比較濃郁，周邊企事業(yè)單位也比較集中，能夠匯聚多方消費(fèi)群體，遠(yuǎn)期發(fā)展前景值得期待。

春城慧谷一期實(shí)景

春城慧谷住宅外立面采用外墻涂料，有別于一期的巧克力色外立面，二期的建筑外立面采用土黃色加橙色腰線，底部為咖啡色，整體看上去清爽了不少。項(xiàng)目社區(qū)景觀以水為主題，打造山水合一的自然生活空間，小區(qū)綠化率達(dá)到40%以上，建筑錯(cuò)落分散于園區(qū)四周的園林景觀帶中，不同的功能觀景區(qū)和具有特色的活動(dòng)休閑區(qū)，讓生活環(huán)境優(yōu)雅舒適。除此之外，項(xiàng)目在配套方面的優(yōu)勢(shì)可圈可點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)配有大中型商業(yè)街區(qū)，同時(shí)建有地下大型生鮮市場(chǎng)，能夠有效的提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

春城慧谷一期社區(qū)景觀

開(kāi)發(fā)商也合作伙伴報(bào)告

春城慧谷項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商昆明怡寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2007年，公司由自然人股東和企業(yè)共同出資組建，注冊(cè)資金伍仟萬(wàn)元。公司自2008年介入昆明城中村改造，承擔(dān)起西北片區(qū)龍?jiān)捍濉⑸戏宕宀糠纸M團(tuán)的城中村項(xiàng)目改造。春城慧谷是其投資開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，也是其代表作品。

春城慧谷項(xiàng)目二期建筑設(shè)計(jì)單位為中國(guó)有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院，建筑施工單位為江南建筑工程有限公司，園林規(guī)劃設(shè)計(jì)由云南長(zhǎng)江綠海環(huán)境工程集團(tuán)有限公司承擔(dān)。項(xiàng)目項(xiàng)目二期的物業(yè)管理方將引進(jìn)云南超然物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，該公司成立于2011年，專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，希望能給業(yè)主帶來(lái)不一樣的物業(yè)服務(wù)。

春城慧谷項(xiàng)目二期現(xiàn)狀

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

“離山很靜，離城很遠(yuǎn)”可以說(shuō)是項(xiàng)目的真實(shí)寫(xiě)照，春城慧谷背靠海源寺，離市中心有一定的距離，不過(guò)也處在一個(gè)相對(duì)安靜的區(qū)域內(nèi)。對(duì)于春城慧谷，購(gòu)房者評(píng)價(jià)不一，部分購(gòu)房者則是對(duì)社區(qū)的居住環(huán)境所顧慮，由于規(guī)劃上比較密集，如果走進(jìn)春城慧谷一期，不難發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的建筑密度非常大，樓棟之間的間距有限，這也導(dǎo)致了部分戶型的采光有所局限。二期的總占地面積為170畝，規(guī)劃有1-19棟住宅，容積率達(dá)到了4.62，這必然會(huì)在一定程度上使得居住舒適度大打折扣。不少購(gòu)房者選擇在此置業(yè)則是看中項(xiàng)目親民的價(jià)格，以及優(yōu)勢(shì)的教育配套資源。從入市以來(lái)，項(xiàng)目打出的價(jià)格一直都比較親民，對(duì)剛需一族比較具有吸引力。雙公立學(xué)校配套將全面滿足業(yè)主子女的入學(xué)需求，這也是項(xiàng)目的宣傳亮點(diǎn)。現(xiàn)階段項(xiàng)目二期去化2/3以上，整體銷(xiāo)售情況不錯(cuò)。

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