上周（4.27-5.3），昆明公積金貸款新政開始執(zhí)行，330新政滿月，昆明樓市整體表現(xiàn)平穩(wěn)。從成交量看，新政落地后沒(méi)有明顯變化；從開發(fā)商方面看，士氣大振，推盤比前幾個(gè)月明顯活躍，營(yíng)銷花樣開始粉墨登場(chǎng)。上周昆明樓市成交環(huán)比套數(shù)下降29.4%，主要是由于五一小長(zhǎng)假三天成交遇冷，后兩天的成交僅41、32套。這也反映出，購(gòu)房者的購(gòu)房意愿不是很強(qiáng)烈，小長(zhǎng)假不看房，更愿意選擇出游。

上周（4.27-5.3）成交情況

一周數(shù)據(jù)

成交套數(shù)成交面積雙雙下降

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（4.27-5.3），昆明樓市商品房成交1620套，成交面積152532.11平米。上上周（4.20-4.26）成交套數(shù)為2294套，成交面積為182117.07平米。受五一小長(zhǎng)假影響，上周成交量雙降，成交套數(shù)環(huán)比下降29.4%，成交面積環(huán)比下降16.2%。

從每日成交排行看，上周成交主力為領(lǐng)秀星辰園、經(jīng)典明苑、西城時(shí)代、麗水雅苑等項(xiàng)目。據(jù)悉，領(lǐng)秀星辰園為新亞洲體育城第八期，位于官渡區(qū)彩云北路以東，新亞洲體育城星宇園主路口對(duì)面（子君村北），目前75-260㎡房源在售，均價(jià)5700-6300元/平米。此前，項(xiàng)目?jī)r(jià)格為7000-7600元/平米，3月開始與榮城合作，價(jià)格下調(diào)千元，銷量暴增。西城時(shí)代LOFT公寓推出特價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)，均價(jià)5900元/平米，買一層得兩層，銷售爆滿。如此看來(lái)，價(jià)格仍然是王道，新政刺激下，觀望中的購(gòu)房者買房意愿增強(qiáng)，是開發(fā)商走貨的好時(shí)機(jī)。

商品房供應(yīng)方面，上周無(wú)預(yù)售證發(fā)放，新項(xiàng)目入市放緩。

一周熱點(diǎn)

330新政滿月昆明樓市成交環(huán)比略降

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月1日-4月30日，昆明主城四區(qū)共成交備案8725套商品房，與3月份成交9085套商品房相比，減少360套，環(huán)比降3.96%。如果與去年同期昆明成交12941套商品房相比，同比大跌32.6%。

4月份昆明樓市成交與房?jī)r(jià)還呈現(xiàn)出雙降的格局，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布百城房?jī)r(jià)顯示，4月份全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)，而昆明呈現(xiàn)了跌幅擴(kuò)大的趨勢(shì)，4月份新建住宅平均價(jià)格為8163元/平方米，較3月8194的均價(jià)每平米下降了31元，環(huán)比下降0.38%，降幅排名全國(guó)第30位。

云南淘房首頁(yè)

一周人和事

云南首個(gè)在線買房網(wǎng)站——云南淘房正式上線

網(wǎng)上可以買房啦！云南第一家房地產(chǎn)電商網(wǎng)站——云南淘房（taofang.ynhouse.com）4月27日正式上線運(yùn)營(yíng)，這意味著今后看房、選房、咨詢乃至支付訂金購(gòu)買心儀的新房，都可以在網(wǎng)上進(jìn)行了。云南淘房是云南第一個(gè)有在線支付功能的購(gòu)房網(wǎng)站，在國(guó)內(nèi)也屬領(lǐng)先者。

云南淘房隸屬于云南房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站云南房網(wǎng)，在正式上線之前，已經(jīng)有萬(wàn)科、中海、保利、招商、俊發(fā)、中產(chǎn)、綠地等數(shù)十家省內(nèi)外知名房企入駐開店，現(xiàn)已有40多個(gè)樓盤在云南淘房開設(shè)了在線售樓店鋪，在線銷售房源達(dá)5000余套。

據(jù)云南淘房官方統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)站上線的第二天，訪問(wèn)量持續(xù)增長(zhǎng)，UV達(dá)到600多，第三天突破1000。換言之，如果云南淘房能保持每天1000以上的UV訪問(wèn)量，全年將有36萬(wàn)人次來(lái)云南淘房看房。

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