昆明地鐵1號(hào)線、2號(hào)線首期試運(yùn)營至今已經(jīng)一周年，地鐵帶來的利好越來越明顯，尤其是北京路沿線及呈貢新區(qū)的往來便利度、舒適性不言而喻。公交車難等、風(fēng)吹日曬、擁擠，而地鐵除了解決上述問題之外，最重要的是為乘客贏得了時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)出發(fā)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，比自駕車還快。

昆明地鐵規(guī)劃圖

對(duì)于房產(chǎn)項(xiàng)目而言，地鐵物業(yè)是一個(gè)重磅砝碼，價(jià)值倍增。在京滬等地，地鐵物業(yè)是香餑餑，在昆明，地鐵物業(yè)的價(jià)值被低估，價(jià)格上沒有優(yōu)勢可言。一方面是昆明地鐵只開通了一條線，便利度還沒有充分體現(xiàn)出來，另一方面是地鐵開通時(shí)間不長，許多人還沒有乘坐過，沒有體會(huì)到地鐵的快捷，以至于地鐵物業(yè)沒有在市場上表現(xiàn)出強(qiáng)勢來。云房社區(qū)網(wǎng)友“花剌子�！闭J(rèn)為，一旦地鐵三、四號(hào)線開通，特別是地鐵聯(lián)通機(jī)場、高鐵和幾大商業(yè)中心后，地鐵物業(yè)的價(jià)值才會(huì)慢慢釋放出來。現(xiàn)在地鐵物業(yè)不值錢，正是購入的好時(shí)機(jī)。

上月召開的昆明市綜合交通工作會(huì)上透露，力爭到2020年，地鐵1、2、3、4、5、6及9號(hào)線一期工程建成投入運(yùn)營。3號(hào)線預(yù)計(jì)2016年年底運(yùn)營，6號(hào)線2017年底全線通車。3號(hào)線通車后，與1、2號(hào)線首期工程形成主城“十”字交叉，地鐵覆蓋范圍大幅擴(kuò)容，地鐵物業(yè)價(jià)值越加凸顯。 1號(hào)線 站點(diǎn) 樓盤 省政法大學(xué) 龍湖水晶酈城 金鼎山站 萬科學(xué)府、學(xué)府協(xié)信天地 云南師范大學(xué)站 潘家灣站 彌勒寺站 金碧廣場站 塘子巷站 地鐵101 環(huán)城南路 昆明火車站 福德 日新路 巫家壩 百榮百尚項(xiàng)目 昌宏西路 曉東村 東聚紫金商務(wù)中心 珥季路 大都 星耀路 新亞洲體育城站 南部汽車站 萬科公園里、中望城 斗南站 春融街站 置信銀河廣場、上海東盟大廈 駝峰街站 七彩云南第壹城、實(shí)力心城 聯(lián)大街站 滇池明珠廣場、昊龍大成金融商務(wù)中心、行政中心新都昌廣場 誼康南路站 涌鑫哈佛中心、中通世紀(jì)廣場 大學(xué)城站 大學(xué)城南站 藍(lán)光天嬌城、時(shí)代俊園壹街區(qū) 行政中心站（支線） 景明北路站（支線） 吳家營站（支線） 昆明南站（支線）

地鐵1號(hào)線在售物業(yè)

地鐵1號(hào)線在售物業(yè)大數(shù)集中在呈貢

云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，昆明地鐵1-5號(hào)線站點(diǎn)500米范圍內(nèi)，約有70個(gè)地鐵物業(yè)。地鐵1號(hào)線為南北走向，貫通昆明新老市區(qū)，北接教場板塊南達(dá)呈貢新區(qū)，全長約41.4千米。連接教場板塊、巫家壩中央商務(wù)區(qū)、世紀(jì)城居住區(qū)、呈貢中央商務(wù)區(qū)、呈貢大學(xué)城。1號(hào)線在售物業(yè)都集中在呈貢新區(qū)，多為商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目。地鐵1號(hào)線已通車的是南段，環(huán)城南路至大學(xué)城南站，巫家壩站將有已經(jīng)拿地的百榮百尚項(xiàng)目，或?qū)⒋蛟斐删C合體品牌“百尚城”。另外老城區(qū)還有東聚紫金商務(wù)中心、大都兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目以及萬科公園里、中望城兩個(gè)住宅項(xiàng)目。

1號(hào)線呈貢新區(qū)聚集了11個(gè)之多的地鐵物業(yè)，幾乎每個(gè)站點(diǎn)旁都是在售的新建項(xiàng)目，包括置信銀河廣場、上海東盟大廈、七彩云南第壹城、實(shí)力心城、滇池明珠廣場、昊龍大成金融商務(wù)中心、行政中心新都昌廣場、涌鑫哈佛中心、中通世紀(jì)廣場、藍(lán)光天嬌城、時(shí)代俊園壹街區(qū)等。 羊腸村 麗水雅苑、金領(lǐng)時(shí)代 霖雨橋 永和廣場北辰鑫世界金星 白云路站 昆明廣場 火車北站 穿心鼓樓 交三橋 置地廣場 東風(fēng)廣場 春之眼恒隆廣場 塘子巷 南亞之門地鐵101 環(huán)城南路 云路中心 昆明站 南壩站 日新路 怡園小區(qū) 廣福路 南悅城六甲 龔家村 蘇王村 中海半島華府、招商海公館、滇池會(huì)展中心

地鐵2號(hào)線在售物業(yè)

地鐵2號(hào)線在售物業(yè)北市區(qū)較為集中

地鐵2號(hào)線為南北走向，全長22.8千米，連接昆明目前開發(fā)最熱的兩個(gè)區(qū)域，北部山區(qū)新區(qū)與滇池會(huì)展中心半島片區(qū)。目前2號(hào)線已通車的是北段，北部汽車客運(yùn)站至環(huán)城南路站，在售物業(yè)北市區(qū)最為集中。北部山水新區(qū)就有俊發(fā)城、興隆泉大廈、麗水雅苑、金領(lǐng)時(shí)代等在售在建項(xiàng)目，北京路上有江東的兩盤永和廣場、鑫世界，昆明廣場與地鐵站無縫接駁，置地廣場緊鄰地鐵口，出行便利。另外兩個(gè)重量級(jí)商業(yè)項(xiàng)目恒隆廣場、春之眼2號(hào)線、3號(hào)線在此交匯，昆明最中心最核心的物業(yè)，關(guān)注度較高。南亞之門雖然不在地鐵站旁，但距離塘子巷站也不到500米，地鐵101、云路中心也在地鐵站500米范圍內(nèi)。未開通的南段，未來廣福路站有南悅城等，終點(diǎn)站中海半島華府、招商海公館、滇池國際會(huì)展中心等。

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