本月19日，2015北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)閉幕，普洱市政府牽頭組織6家地產(chǎn)企業(yè)組成的“普洱團(tuán)”首次參展便大放異彩，四天時(shí)間，吸引了近10萬(wàn)人登記咨詢，成為該屆房交會(huì)旅游地產(chǎn)參展團(tuán)中的佼佼者。

根據(jù)2015北京春季房交會(huì)組委會(huì)提供資料顯示，在北京展覽館落幕，四天共接待觀眾18.98萬(wàn)人次。作為3.30新政后的首個(gè)春季房展，參展北京項(xiàng)目?jī)H十余個(gè)，較往年少許多，京津冀、海南、云南等地旅游休閑項(xiàng)目搶眼，而海外房產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量同比增長(zhǎng)15%成為“重頭戲”。

記者了解到，2015北京房交會(huì)之普洱推介會(huì)，由普洱市人民政府主辦，普洱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承辦。

據(jù)普洱推介會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，本次普洱展團(tuán)以“天賜普洱世界茶源”為主題，參與的九大項(xiàng)目包括以打造全球養(yǎng)生宜居目的地為目標(biāo)，普洱首席城市綜合體項(xiàng)目鼎城國(guó)際，普洱城市后花園普洱人家，光觀旅游項(xiàng)目普洱中心等，多維且生動(dòng)地展現(xiàn)了新時(shí)期普洱城市人居優(yōu)勢(shì)、人文風(fēng)情和城市養(yǎng)生宜居發(fā)展理念。

普洱推介會(huì)期間，特別就“愛上普洱的理由”對(duì)登記咨詢的購(gòu)房者進(jìn)行了問卷，問卷顯示，購(gòu)房者對(duì)于普洱秀美山川、宜人的氣候、多彩的民族文化表示了向往，與此同時(shí)，也對(duì)普洱城市所構(gòu)筑的現(xiàn)代城市宜居、投資置業(yè)景象表示了相同的向往。

同時(shí)購(gòu)房者反饋顯示，與以往旅游地產(chǎn)項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的小眾購(gòu)房專屬，以及旅游地產(chǎn)高端純居住物業(yè)備受青睞有所不同，選擇異地旅游地產(chǎn)置業(yè)的購(gòu)房者趨于普遍且又以北京購(gòu)房者較為突出，而功能齊全、居住空間多樣，性價(jià)比較高的物業(yè)成為大眾選擇。以鼎城國(guó)際為例，作為普洱城市復(fù)合型物業(yè)代表，一經(jīng)亮相便備受購(gòu)房者關(guān)注，四天共接待登記訪客近五萬(wàn)人次。

據(jù)介紹，鼎城國(guó)際為普洱首席城市綜合體，項(xiàng)目以養(yǎng)生宜居為開發(fā)理念，借助普洱自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，將普洱歷史、人文、特色融入項(xiàng)目，并在居住層面進(jìn)行創(chuàng)新，打造符合現(xiàn)代人城市宜居環(huán)境、空間。

普洱團(tuán)在北京房交會(huì)上一鳴驚人，也引起了云南地產(chǎn)業(yè)界的廣泛關(guān)注。中原地產(chǎn)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，就云南旅游地產(chǎn)區(qū)域、市場(chǎng)而言，普洱應(yīng)該是后起之秀，然而其厚積薄發(fā)的優(yōu)勢(shì)也十分明顯，相對(duì)于云南境內(nèi)大理、麗江等區(qū)域開發(fā)規(guī)模和速度，普洱原生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)、未來(lái)市場(chǎng)前景要明顯得多，再者普洱四季宜人氣候突出，加之房地產(chǎn)項(xiàng)目的多樣性、高性價(jià)比等，這一系列的新秀優(yōu)勢(shì)勢(shì)必更能吸引“候鳥移民”的目光。

昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)研究室主任鄧曉盈分析，特殊市場(chǎng)環(huán)境下的本屆北京房交會(huì)，旅游休閑項(xiàng)目的搶眼以及普洱團(tuán)的突出表現(xiàn)，可以給云南旅游地產(chǎn)發(fā)展一些啟示，因?yàn)樽匀簧鷳B(tài)、人居環(huán)境等優(yōu)勢(shì)讓云南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目先天優(yōu)勢(shì)凸顯，尤其是在人們更加注重生存環(huán)境質(zhì)量的時(shí)期，這一現(xiàn)象下，云南旅游地產(chǎn)“走出去”的市場(chǎng)潛力未來(lái)還會(huì)更大。而普洱團(tuán)的表現(xiàn)則說明，在面對(duì)更廣闊的市場(chǎng)時(shí)，多樣性和多選擇性將獲得更加廣闊的市場(chǎng)，這也需要城市在規(guī)劃發(fā)展層面的科學(xué)性。鄧曉盈同時(shí)認(rèn)為，普洱團(tuán)此次北上，也是一次不錯(cuò)的城市營(yíng)銷，隨普洱新城市形象被廣泛認(rèn)知，加之外界對(duì)其天生稟賦的認(rèn)同，普洱在云南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)將釋放更大后勁。

普洱：世界茶源顯露養(yǎng)生特質(zhì)

——訪普洱市人民政府副市長(zhǎng)張若雷

“此次普洱團(tuán)北京房交會(huì)之行，是一次站在城市價(jià)值高度的成功營(yíng)銷和推介�！弊鳛楸敬伪本┲械膸ш�(duì)人，張若雷從普洱城市發(fā)展層面對(duì)北京之行做出了精彩解讀。

張若雷介紹，本次北京房交會(huì)——普洱推介會(huì)，是由普洱市人民政府主辦，普洱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承辦，普洱6家地產(chǎn)企業(yè)9項(xiàng)目共同參與的一次城市魅力營(yíng)銷，是展現(xiàn)新時(shí)期普洱城市價(jià)值、宜居魅力的新嘗試。

在張若雷看來(lái)，在中國(guó)的城市版圖中，普洱的自然、氣候、人文優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬，而它悠久的歷史和它悠悠的茶香，更賦予了這座城市獨(dú)特的氣質(zhì)和魅力。

更值得一提的是，在中國(guó)新型城市發(fā)展進(jìn)程中，以“天賜普洱世界茶源”為城市品牌發(fā)展戰(zhàn)略的新普洱，緊緊抓住國(guó)家建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)示范區(qū)、沿邊金融改革示范區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范城市等重大機(jī)遇，積極融入國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略、孟中印緬經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)，新常態(tài)下，科學(xué)發(fā)展、綠色發(fā)展的廣闊前景不斷凸顯。

于此同時(shí)，隨著普洱城市科學(xué)發(fā)展步伐，城市的“宜居”內(nèi)涵也在不斷推陳出新。普洱的宜居建設(shè)，始終建立在自然生態(tài)、符合城市歷史、特色，符合城市人宜居的需要基礎(chǔ)之上。近年來(lái)，隨著一批新型、各具特色的城市項(xiàng)目在普洱版圖上興起，一座自然古樸又現(xiàn)代文明的現(xiàn)代城市隨之孕育而生。

正是科學(xué)的城市發(fā)展理念，一個(gè)包容開放、海納百川的新普洱，正向著中國(guó)夢(mèng)、普洱夢(mèng)的美好愿景不斷邁進(jìn)。正是樸素的宜居理念的實(shí)踐，千年普洱形成了獨(dú)特的歷史文化之美、高原風(fēng)光之美和民族風(fēng)情之美。

在張若雷看來(lái)，得天獨(dú)厚的自然稟賦，加之后天的科學(xué)規(guī)劃和發(fā)展，如今的普洱不僅是一座淳樸的生態(tài)之城，更是一座現(xiàn)代的宜居大城。它不僅持續(xù)三年位居云南旅游接待人次增幅榜首，更應(yīng)該成為了全國(guó)“候鳥族”的聚集地。而這樣一座中國(guó)城市“瑰寶”，應(yīng)該讓更多人領(lǐng)略并感受到她的魅力。

做普洱養(yǎng)生天堂載體

——訪普洱鼎生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)楊春林

作為普洱團(tuán)的代表項(xiàng)目，鼎城國(guó)際開發(fā)企業(yè)普洱鼎生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)楊春林與外界分享了此次北上的感想。

此番北京房交會(huì)，楊春林親自攜鼎城國(guó)際參展、推介。北京及全國(guó)各地購(gòu)房者對(duì)于普洱團(tuán)、鼎城國(guó)際表現(xiàn)出的極大熱情，令他和同行既驚喜又興奮，他坦言，“普洱的宜居優(yōu)勢(shì)被廣泛認(rèn)知，普洱宜居產(chǎn)品被外地購(gòu)房者認(rèn)同，給予了他們極大信心，也令他們?cè)谑袌?chǎng)定位和分眾上更加明晰”。

“全球養(yǎng)生宜居目的地”是鼎城國(guó)際北京房交會(huì)上的推介主題，也是普洱市、企業(yè)自身對(duì)于項(xiàng)目的開發(fā)定位。在楊春林看來(lái)，這個(gè)命題并不算大，鼎城國(guó)際的養(yǎng)生宜居特質(zhì)來(lái)自普洱養(yǎng)生宜居的天然優(yōu)勢(shì)，基于普洱城市發(fā)展“養(yǎng)生天堂”的城市發(fā)展定位，而鼎城國(guó)際是順應(yīng)普洱現(xiàn)代城市發(fā)展需求的時(shí)代作品，未來(lái)它所釋放的功能性，創(chuàng)造與國(guó)際觀念接軌的標(biāo)志符號(hào)，為“養(yǎng)生天堂”戰(zhàn)略提供功能性載體。

楊春林介紹，普洱·鼎城國(guó)際位于普洱市北部新區(qū)并與普洱老城中心區(qū)相連接，未來(lái)其將建設(shè)成集城市商業(yè)、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市功能一體化的復(fù)合型城市綜合體項(xiàng)目。

對(duì)于鼎城國(guó)際在北京房交會(huì)上的優(yōu)異表現(xiàn)，楊春林認(rèn)為原因主要有三個(gè)方面，一方面是交通便利縮短了城市距離，在現(xiàn)代化交通體系構(gòu)架下，中國(guó)的每一個(gè)方向都具備讓中國(guó)人宜居的基礎(chǔ)條件，以北京為例，普洱到北京相距3014公里，但從首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)到思茅機(jī)場(chǎng)也不過4小時(shí)；第二方面，得益于普洱自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以及普洱打造“養(yǎng)生天堂”戰(zhàn)略的科學(xué)實(shí)施，讓普洱在城市層面、宏觀層面宜居、養(yǎng)生價(jià)值凸顯；第三方面則是項(xiàng)目自身的規(guī)劃定位，鼎城國(guó)際是普洱現(xiàn)代城市宜居產(chǎn)品，其功能性能夠滿足普羅大眾對(duì)于“養(yǎng)生”的需要，而這些因素讓鼎城國(guó)際備受購(gòu)房者青睞。

楊春林表示，可以預(yù)見，一俟普洱·鼎城國(guó)際實(shí)現(xiàn)功能化，其吞吐海量不僅會(huì)給普洱人民帶來(lái)新的城市生活體驗(yàn)，也將吸引各地游客、移居者聚集普洱。

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普洱·鼎城國(guó)際

普洱·鼎城國(guó)際是云南省150個(gè)重點(diǎn)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目之一，也是普洱市重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目。

普洱·鼎城國(guó)際位于普洱市北部新區(qū)并與普洱老城中心區(qū)相連接，項(xiàng)目總體量約120萬(wàn)平方米，總投資超過50億元。其特殊的地理位置及體量，現(xiàn)在或未來(lái)在普洱市都極為稀缺，而它的呈現(xiàn)將塑造出普洱商業(yè)新中心。

根據(jù)規(guī)劃，普洱·鼎城國(guó)際將建設(shè)有城市濱河公園區(qū)、城市文化廣場(chǎng)區(qū)、特色情景街區(qū)、一站式集中商業(yè)區(qū)、各種大型賣場(chǎng)、酒店區(qū)、辦公區(qū)和居住社區(qū)等，最終形成集城市商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛、金融、交通等城市功能一體化的復(fù)合型城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)所形成的高層建筑群將成為普洱市主城區(qū)的地標(biāo)建筑。在居住品質(zhì)方面，鼎城國(guó)際近60%的超高綠化率，將為居住營(yíng)造綠色生態(tài)人居氛圍，同時(shí)小區(qū)將引人世界四大行之一戴德梁行，給居住者提供國(guó)際級(jí)的生活服務(wù)。鼎城國(guó)際將給普洱城市生活以現(xiàn)代化的體驗(yàn)，改變普洱傳統(tǒng)城市生活格局。

普洱·鼎城國(guó)際作為普洱首席城市綜合體，具備了區(qū)位、體量、規(guī)劃理念、業(yè)態(tài)配置及功能等層面的獨(dú)特性。鼎城國(guó)際的普洱原生態(tài)民族、人文元素的融入，將賦予鼎城國(guó)際有別于傳統(tǒng)城市綜合體的獨(dú)特屬性和氣質(zhì)。

在建筑層面，鼎城國(guó)際城市文化廣場(chǎng)設(shè)計(jì)中，通過科學(xué)的設(shè)計(jì)手法，表達(dá)普洱傳統(tǒng)建筑及空間文化之精髓，在功能上為市民提供一處休閑、聚會(huì)、健身的活動(dòng)場(chǎng)所，在精神上是傳承普洱多民族文化的空間載體。一站式集中商業(yè)——大型MoLL，通過退臺(tái)式的建筑構(gòu)筑方式與普洱特有的山水地貌相呼應(yīng)，汲取民族特色符號(hào)元素，如特色窗花與欄桿等，將現(xiàn)代大體量建筑化解成具有濃郁地域特色的建筑群落。普洱特色建筑顏色如普洱紅、云朵白，及本地天然材料的大量運(yùn)用，充分體現(xiàn)地緣文化特色。

在功能業(yè)態(tài)層面，一般意義的城市綜合體基本包括酒店、商街、寫字樓概念。但普洱·鼎城國(guó)際不僅涵蓋了現(xiàn)代商業(yè)、生態(tài)住宅、國(guó)際酒店、國(guó)際級(jí)寫字樓、大型超市等現(xiàn)代城市前沿要素，更有著極具地域文化特色商業(yè)區(qū)，如特色風(fēng)情街區(qū)。項(xiàng)目深入挖掘區(qū)域民族風(fēng)情，將民族特色商業(yè)融入建筑本身，把內(nèi)街打造得極富地方特色，未來(lái)它將成為普洱特色文化的聚集地，特色商品的集散地。

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