規(guī)劃所指的新迎分區(qū)位于主城核心區(qū)東部，東至東二環(huán)路，北到穿金路，西接環(huán)城東路，南連人民東路，總用地面積２．７７平方公里。10年前新迎分區(qū)是昆明人居住的首選之地，曾經(jīng)是昆明市“富人區(qū)”的代表。經(jīng)過10年的發(fā)展，該分區(qū)已經(jīng)熟透，當(dāng)《昆明主城55片分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——新迎分區(qū)》公示后，人們對這塊“熟地”的未來充滿著好奇。

新迎誕生社區(qū)商業(yè)圈

新迎分區(qū)是盤龍區(qū)的重要組成部分，也是昆明房地產(chǎn)開發(fā)較早的區(qū)域之一。

早在10年前，本土地產(chǎn)巨頭官房集團(tuán)就在此“落子”，開發(fā)了昆明主城區(qū)內(nèi)較早的兩大居住組團(tuán)：新迎小區(qū)和白龍小區(qū)。在其帶領(lǐng)下，一批房地產(chǎn)企業(yè)也進(jìn)入片區(qū)開發(fā)。經(jīng)過十多年的發(fā)展，新迎分區(qū)目前已發(fā)展成了一個(gè)擁有35萬常住人口的成熟區(qū)域。目前，在分區(qū)及周邊正在新建：珍寶公寓、盛世東筑、楓藍(lán)國際、金色俊園、上東城等大批高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

從《新迎分區(qū)公示圖》顯示，該片區(qū)有近2/3面積的土地規(guī)劃為居住用地。勝利花園和中產(chǎn)風(fēng)尚中心周邊大片地塊均為居住用地。新迎第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)后，云南內(nèi)燃機(jī)廠生活區(qū)與蔣家營村之間區(qū)域?yàn)榫幼∮玫兀话自坡飞�，與官房集團(tuán)大廈一路之隔的大片區(qū)域塊，一直到省水利廳農(nóng)村水電及電氣化發(fā)展局后則定位為居住用地。市武警支隊(duì)宿舍后至白云路的區(qū)域、白云電影院后至白龍路和新迎路交匯處的區(qū)域、官房大酒店周邊區(qū)域除新迎實(shí)驗(yàn)小學(xué)和新迎中學(xué)外均定位為居住用地。昆明煤氣總公司和昆明探礦廠所在地以及周邊區(qū)域，除大樹營百貨商場、紅塔證券外的土地功能均定位為居住用地。另外，該分區(qū)內(nèi)的小龍村、新草房村、石閘村、周家營村、蔣家營村、聯(lián)盟鎮(zhèn)小壩西村等所在地也均為二類居住用地。這表明，未來的新迎分區(qū)不僅僅是一個(gè)居住區(qū)域、它還將成為一個(gè)集商業(yè)服務(wù)、文化科研教育為一體的綜合區(qū)域。

同時(shí)，在新迎分區(qū)內(nèi)，一種新的商業(yè)格局——社區(qū)商業(yè)圈即將誕生，住宅底層將設(shè)置大量的商鋪，分區(qū)內(nèi)的臨街也將設(shè)置為商鋪，從而滿足居民的生活需求。這也是新迎分區(qū)規(guī)劃的一大亮點(diǎn)。

米軌沿線披“綠腰帶”

從這次公示的規(guī)劃圖中可以清晰的看到，具有百年歷史的昆河米軌橫穿在分區(qū)的穿金路、昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)和人民東路，規(guī)劃將在這段米軌的兩側(cè)建綠化帶，形成未來分區(qū)重要的綠化景觀。同時(shí)，在該分區(qū)內(nèi)的市紡織工業(yè)公司針織廠處附近也將建公共綠地，加上已經(jīng)建成的工商行政管理學(xué)校后面的綠化公園，未來新迎分區(qū)的公共綠化面積將得到明顯增加，“城市死角”將逐步減少。

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