對(duì)購房者來說，現(xiàn)房的意義不僅是可以即買即住，還能親臨現(xiàn)場(chǎng)考察住宅環(huán)境、綠化景觀和周邊物業(yè)等，從而決定是否購買。眾和康園位于呈黃立交旁，毗鄰“新翠湖”洛龍公園，這里是新呈貢和老呈貢的交界地帶，屬于昆明主城30分鐘生活圈。從價(jià)格上來說，眾和康園高層價(jià)格區(qū)間為每平米4500-5800元，均價(jià)大概5100元/平米左右，在呈貢在售的住宅中價(jià)格偏低。從投資方來看，眾和康園投資商為官房地產(chǎn)，是云南本土實(shí)力和名氣都處于上乘的房企集團(tuán)，物業(yè)方面也由其負(fù)責(zé)，保障性比較強(qiáng)。

眾和康園住宅小區(qū)

目前眾和康園在售的為高層住宅，主推戶型為88平米（二室）、124平米（三室）和152平米（四室）三種，另外還有127平米和135平米的大戶型，均為三室，價(jià)格區(qū)間為4500-5800元/平米，梯戶配比有1梯2戶、1梯3戶和2梯6戶，其中88平米的戶型可以改造為小三居。據(jù)悉，現(xiàn)在購買房源按揭和全額都可享受1%的優(yōu)惠，項(xiàng)目還有部分車位在售，價(jià)格為9.2萬/個(gè)。眾和康園一期住宅已為現(xiàn)房，綠化和景觀都已經(jīng)完工，社區(qū)內(nèi)部人行道和機(jī)動(dòng)車道還在修建。此外，眾和康園社區(qū)小學(xué)將在9月開學(xué)，二期正在施工中，預(yù)計(jì)在2016年交房，主要用于商業(yè)。由于項(xiàng)目距離地鐵站還有幾公里的距離，乘坐公交也需要步行很久，今年5月將開通社區(qū)免費(fèi)巴士，從春融街地鐵站出發(fā)，將途徑社區(qū)內(nèi)部、呈貢老城區(qū)、斗南等地，旨在滿足廣大住戶的生活需求。

除了社區(qū)內(nèi)部綠化率高外，眾和康園周邊配套也是一大優(yōu)勢(shì)，昆三中、呈貢一中、中華小學(xué)、呈貢二幼等知名學(xué)校都在附近，醫(yī)療配套有呈貢區(qū)人民醫(yī)院和中醫(yī)院，項(xiàng)目距斗南花市大約4公里，買菜可以到呈貢老城區(qū)。目前來看，眾和康園周邊缺乏的是商業(yè)配套，像一些大型購物中心、商業(yè)廣場(chǎng)，基本處于在建或建成但有待招商引資階段，距離項(xiàng)目最近的有七彩云南第壹城、上海東盟商業(yè)廣場(chǎng)等，均是地鐵周邊物業(yè)，但大多數(shù)商鋪還在招商，開業(yè)的多半是餐飲店，購物、娛樂、休閑方面還有待進(jìn)一步完善。

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