圣世一品項(xiàng)目自身沒有太多的商業(yè)配套，基本是純住宅，除了有部分住宅地下負(fù)一層和地上兩層配套了一些底商，商業(yè)面積大概3萬多平米，商業(yè)比較有限，難以滿足業(yè)主的多樣需求。此外，其他住宅配套比如學(xué)校、醫(yī)院、休閑娛樂場所等該項(xiàng)目均沒有，整個(gè)樓盤居住舒適性不是太好。除了項(xiàng)目自身配套明顯不足，周邊的配套也顯得明顯落后，短期內(nèi)依賴周邊的相關(guān)配套顯得不太現(xiàn)實(shí)，因?yàn)槭芰⒔粯虻认拗�，東二環(huán)邊城市發(fā)展一直較為緩慢。

圣世一品前面道路情況

項(xiàng)目周邊配套

圣世一品周邊環(huán)境一直都是混亂不堪，東二環(huán)菊花村周邊一直都是臟亂差的不良環(huán)境，因?yàn)槌侵写宕罅看嬖�，各種三教九流人員聚集，與干凈整潔的居住小區(qū)相比顯得格格不入。短期內(nèi)看這種情況難以得到根本改變。目前周邊購物場所有華隆超市、好惠多超市等一些算不上大型的購物超市；周邊教育配套有建新學(xué)校、鐵一中、鐵路一小、東站小學(xué)等，因?yàn)轫?xiàng)目自身沒有學(xué)校配套，所以業(yè)主子女上學(xué)只能考慮周邊的公共學(xué)校。周邊醫(yī)院有昆明明珠醫(yī)院等。

項(xiàng)目周邊立交橋

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目

圣世一品周邊目前在建的項(xiàng)目有金馬悅城、恒大雅苑等。其中金馬悅城位于東二環(huán)金馬立交橋旁邊，包含商鋪、寫字樓、高層住宅等產(chǎn)品，目前還沒開盤，住宅已經(jīng)是現(xiàn)房，商業(yè)還沒有開始建。住宅面積75-153平米，兩房至四房，住宅高34層和44層不等，均價(jià)為7800元/平米左右，最低價(jià)為7200元/平米。梯戶比為3梯8戶和4梯10戶，車位價(jià)格為16萬/個(gè)。兩者相比，金馬悅城的住宅和車位價(jià)格都比圣世一品較高，只是沒有住宅和車位捆綁銷售。恒大雅苑住宅面積78-128平米，起價(jià)為8500元/平米，均價(jià)為8800元/平米，梯戶比為2梯6戶，雖然銷售價(jià)格比圣世一品貴了許多，但是屬于裝修交房。

圣世一品項(xiàng)目實(shí)景

周邊環(huán)境變化報(bào)告

圣世一品位于東二環(huán)石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間，因?yàn)檐嚩嗳穗s，顯得很吵鬧，而且周邊道路等環(huán)境較差。旁邊靠近菊花村公交車站，附近多個(gè)城中村環(huán)繞，成為許多閑雜人的聚居場所，治安環(huán)境也不容樂觀，坑蒙拐騙以及盜竊情況時(shí)有發(fā)生，居住環(huán)境不是太好。因?yàn)榭拷卉囌�，出行還是比較方便，無論是昆明主城個(gè)區(qū)域還是呈貢新區(qū)，在菊花村都可以有公交車通達(dá)。

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