固地尚誠商務(wù)中心建設(shè)至地面3層 售樓部預(yù)計(jì)6月開放

固地尚誠商務(wù)中心項(xiàng)目位于昆明市主城區(qū)西北部，昆明泛亞科技新區(qū)核心范圍內(nèi)。從四至范圍來看，項(xiàng)目用地東側(cè)臨昆武高速；南側(cè)鄰聯(lián)想科技城三期；西側(cè)為城市次干道科普路；北側(cè)為國茶港在建項(xiàng)目。固地尚誠商務(wù)中心由昆明固地凡哥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司親力打造，自身定位為潮流化智能商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目自去年6月份動(dòng)工建設(shè)以來，整體推進(jìn)速度比較快，目前主體建筑已經(jīng)建設(shè)至地面3層左右，項(xiàng)目銷售中心預(yù)計(jì)在今年6月份開放。

固地尚誠商務(wù)中心規(guī)劃效果圖

2012年10月份，原普吉片區(qū)編號(hào)KC2011-42的地塊由昆明固地凡哥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.1634億元的成交金額競得。這宗土地早在2011年11月份就已經(jīng)公開出讓過，但當(dāng)時(shí)因?yàn)闊o人報(bào)名而流拍。2012年10月10日，KC2011-42地塊之前11808萬元的交易起價(jià)被調(diào)整為9184萬元起價(jià)，降低“身價(jià)”2624萬元重新推向市場。這塊曾遭遇過流拍命運(yùn)的商務(wù)金融用地最終以高出起拍價(jià)2450萬元的價(jià)格成交，溢價(jià)2450萬元，約合每畝443萬元，土地溢價(jià)率為26.67%。隨后拿地方固地凡哥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在此規(guī)劃了固地尚誠商務(wù)中心這一項(xiàng)目。

工地現(xiàn)場

2014年6月份項(xiàng)目通過了昆明市規(guī)劃局的行政審批公示，進(jìn)入前期施工準(zhǔn)備階段。根據(jù)規(guī)劃公示顯示，固地尚誠商務(wù)中心項(xiàng)目占地面積為17494.02平方米，約合26.24畝，總建筑面積為102062.92平方米，包括地上建筑面積69958.51㎡，地下建筑面積26184.88㎡。項(xiàng)目容積率為3.999，綠化率為35.05%，建筑密度29.45%。固地尚誠商務(wù)中心項(xiàng)目的自身定位為潮流化智能商務(wù)區(qū)，自身的規(guī)模不大，體量也小，整體由1棟27層99米的高層建筑，3棟3-5層的多層建筑組成，設(shè)3層整體地下室，地下停車位共580個(gè)。

項(xiàng)目實(shí)景

去年，云南房網(wǎng)小編曾就泛亞片區(qū)的在建樓盤進(jìn)行過幾次踩盤。曾經(jīng)還是一塊空地的固地尚誠商務(wù)中心，目前主體建筑已經(jīng)建設(shè)至地面3層，整個(gè)工地?zé)峄鸪�天，一派繁忙。�?014年6月份算起，在不到一年的時(shí)間里，固地尚誠商務(wù)中心項(xiàng)目整體動(dòng)作比較快。據(jù)項(xiàng)目外圍的工程概況欄顯示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2015年年底交工。小編向現(xiàn)場看守工地的人員了解到，項(xiàng)目的售樓部就是臨著科普路的這一棟，目前已經(jīng)建設(shè)至地面3層，規(guī)劃高度是5層，待主體完工裝修后將作為項(xiàng)目售樓部，預(yù)計(jì)在今年6月份投入使用。

固地尚誠商務(wù)中心項(xiàng)目位于泛亞科技新區(qū)內(nèi)，泛亞科技新區(qū)是昆明十二五規(guī)劃后著力培養(yǎng)的區(qū)域，是未來城市的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。作為市委市政府重點(diǎn)扶持的規(guī)劃新區(qū)，在市委、市政府政策扶持下，泛亞片區(qū)開始活躍起來，一改坐等開發(fā)的姿態(tài)，成了綠地集團(tuán)、聯(lián)想控股股份有限公司等地產(chǎn)大鱷搶灘的新興熱土。盡管從目前來看，項(xiàng)目周邊交通受限，各類配套均處在起步階段。但隨著聯(lián)想科技城、國茶港、綠地運(yùn)都會(huì)、綠地香樹花城、中鐵云時(shí)代廣場等項(xiàng)目的相繼推進(jìn)，目前整個(gè)泛亞片區(qū)未來土地升值預(yù)期很高。待這些體態(tài)各異的項(xiàng)目的落成，配套缺乏的局面也將得到彌補(bǔ)。作為泛亞科技新區(qū)的新成員，面臨競爭的同時(shí)，固地尚誠商務(wù)中心也將坐享其中的地緣和發(fā)展利好，迎來一個(gè)較高的發(fā)展起點(diǎn)。

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