對于購房者來說需要考慮的因素有很多，交通、配套周邊環(huán)境等都是必須要考慮的。俊發(fā)盛唐城雖然處于三環(huán)，但其交通網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達，北辰大道、鉑金大道、穿金路、北京路等多條道路圍繞周邊，可快速通往城市各地。盛唐城周邊目前配套不是很充分，只有一些小型的商業(yè)配套，不過盛唐城自身配套的商業(yè)體量較大，能帶給業(yè)主不同的商業(yè)需求，并且盛唐城的部分商業(yè)早于住宅交房，業(yè)主入住后即可享受到成熟的商業(yè)，不過相比周邊同類樓盤，盛唐城的價格也偏高。

盛唐城區(qū)位圖

項目產(chǎn)品評價

盛唐城是一個綜合體量較大的項目，占地為728畝，住宅建筑面積為100萬平米，商業(yè)有25萬平米，商務(wù)配套有40萬平米，項目自身配套的商業(yè)可以滿足業(yè)主生活需求。配建的5所學(xué)校目前已經(jīng)確定市教職工一幼和云波小學(xué),車位配比為1:1.5，比較充分。住宅為34—43層的高層住宅，除了23、25和27棟為34層外，其余均為43層。盛唐城的戶型設(shè)計緊湊，采光、通風(fēng)好，實用性較高，整體上來說戶型設(shè)計還是比較好的。項目的體量較大，后期的開發(fā)可能會給前期交房的業(yè)主帶來一些噪音干擾和灰塵污染。

對地段的評價

盛唐城周邊城中村

項目所在地段目前正處于眾多房企開發(fā)進軍的地塊，有多個城中村改造項目在建，建成將改變周邊居民的生活質(zhì)量。周邊目前還有云山村以及一些老廠的生活區(qū)未拆遷，周邊的配套比較滯后，僅有一些小型的餐飲、超市和菜市場在附近，片區(qū)未來的發(fā)展空間比較大。

開發(fā)商與合作伙伴報告

項目的開發(fā)商為云南凱華房地產(chǎn)有限公司，是俊發(fā)集團旗下的子公司，俊發(fā)地產(chǎn)是云南本土的知名房企，公司成立于1998年，成立至今開發(fā)了多個樓盤，在昆明就有數(shù)十個樓盤，俊發(fā)地產(chǎn)在云南各州市以及西南部分省市也有多個項目，還先后在新加坡、泰國等地投資房產(chǎn)。開發(fā)商的是實力和信譽是比較好的。

項目的筑施工方是云南省第三建筑工程公司，該公司成立于1951年，先后在昆明承建了老百貨大樓、云南藝術(shù)劇院、云南外貿(mào)大樓等標志性建筑，擁有非常豐富的施工經(jīng)驗，建設(shè)品質(zhì)有保證。

市場評價

盛唐城周邊的餐飲和娛樂場所

小編每次去到項目售樓部幾乎都會有到訪的客戶，有時候甚至?xí)衅渌麡潜P的置業(yè)顧問到盛唐城購房，可見市場上對俊發(fā)盛唐城的評價是比較好的。項目雖然比周邊幾個同類樓盤的價格偏高，但在去年樓市不景氣的情況下，盛唐城沒有采取明顯的降價促銷方式仍然保持了較好的銷量，商業(yè)和車位的交房時間也并未拖延，即將交房的住宅也已經(jīng)完工，目前看起來交房也不會受影響，這也證明了開發(fā)商的實力。

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