昨早，正在守鋪子的魏女士聽到一聲巨響，出去一看原來是自家商鋪二樓百葉窗玻璃又掉下一塊。這已經(jīng)是今年以來因為地基下沉，她家鋪子掉下的第4塊玻璃。

商鋪內(nèi)墻開裂

魏女士的鋪面位于中環(huán)金界大廈。自2010年起，位于西園路和茭菱路交叉口的中環(huán)金界大廈的內(nèi)環(huán)道路，逐漸出現(xiàn)地面開裂、地基下陷等現(xiàn)象，到去年開裂現(xiàn)象已非常明顯，對此中環(huán)金界的小區(qū)和商鋪業(yè)主曾多次向物業(yè)公司和開發(fā)商交涉�？捎捎谝咽鄢錾啼亴儆谒接胸敭a(chǎn)，不屬于物業(yè)維修基金的使用范疇，這部分開裂商鋪的修補遲遲未能進行，也加劇了這些商鋪的安全隱患。

住戶、商鋪主：

“承諾的修補一直未見動靜”

“這已是掉下的第4塊玻璃，無論我們怎么加固，隨著裂縫越來越大，玻璃掉得越來越厲害，真怕哪天掉下來砸到行人�！蔽号繜o奈地說。昨日下午，記者來到魏女士位于中環(huán)金界一樓商鋪的奇昂典當有限公司，在靠右的一間辦公室內(nèi)，一條長約3米的裂縫順著墻角向兩側(cè)裂開，裂縫最寬處約5厘米左右。而在典當行旁邊一家戶外用品店，墻體也出現(xiàn)了明顯裂痕，店鋪內(nèi)地面明顯凸起。

據(jù)魏女士介紹，他們最早是在2013年發(fā)現(xiàn)裂紋，當時裂縫較小并未引起足夠重視，直到去年裂紋越來越大，才開始跟開發(fā)商和物管反映。盡管開發(fā)商一直承諾會盡快處理，但卻一直未見動靜。

中環(huán)金界大廈一樓共有六間商鋪營業(yè)，出現(xiàn)裂紋的商鋪位于臨西園路一側(cè)，主要集中在昆明奇昂典當有限公司、沿途戶外俱樂部、中國工商銀行，魏女士的鋪面開裂最為嚴重。

物業(yè)：

“物業(yè)維修基金只維修公共區(qū)域”

在中環(huán)金界大廈西園路側(cè)門堆放著大量施工材料，一些工人正在修補道路裂縫。物業(yè)管理方昆明市天昊物業(yè)管理有限公司一工作人員介紹，中環(huán)金界大廈2006年竣工，由華夏地產(chǎn)負責開發(fā)。自2010年開始小區(qū)內(nèi)環(huán)道路出現(xiàn)了不同程度的開裂現(xiàn)象，2014年后裂紋越來越嚴重。根據(jù)物業(yè)維修基金使用管理規(guī)定，凡滿三分之二的業(yè)主同意，即可使用物業(yè)維修基金對小區(qū)公共區(qū)域進行修理。

為此，物業(yè)公司在去年3月份開始征詢小區(qū)業(yè)主意見，滿足條件后，在當年12月29日開始對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的裂縫進行修補，但由于商鋪屬于已售私有財產(chǎn)，不屬于物業(yè)維修基金的使用范疇，所以一樓商鋪的墻體裂縫至今依舊存在。而作為商鋪業(yè)主的魏女士則認為，雖然商鋪是他們的私有財產(chǎn)，但開裂不是因為使用不當造成，而是因為建筑本身的原因，不應該由他們自己承擔。況且，一旦裂縫繼續(xù)擴大，受到威脅的絕不僅僅只是他們自己的商鋪，也將給樓上的上百家住戶帶來影響。

對此，中環(huán)金界物業(yè)管理處李主任表示：“作為開發(fā)商與業(yè)主的中間橋梁，物業(yè)公司只負責物業(yè)管理�！睂κ欠裥扪a商鋪裂縫并未給出明確答復。

開發(fā)商：

“此事由品牌部負責”

記者從物業(yè)方得到了這樣一份報告：華夏地產(chǎn)在去年5月26日委托云南佳盛工程檢測有限公司對小區(qū)內(nèi)的裂縫進行了檢測，并出具了《結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告》，該報告中指出：中環(huán)金界大廈房屋圍墻多處開裂，影響房屋正常使用，也對房屋結(jié)構(gòu)安全造成一定影響，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》的相關(guān)規(guī)定，綜合評定中環(huán)金界裙房房屋建筑安全性為CSU級。應對裙房填充墻體采取必要的處理措施；小區(qū)內(nèi)道路地基土體固結(jié)壓縮導致地面裂痕嚴重，道路正常使用已受到明顯影響，應進行加固修繕處理。

隨后，記者聯(lián)系了中環(huán)金界的開發(fā)商云南華夏房地產(chǎn)有限公司一名姓李的工作人員，對方稱此事由品牌部負責，拒絕了采訪。截至記者截稿時，華夏地產(chǎn)并未給予任何答復。

魏女士表示，由于經(jīng)營典當生意，所以對店鋪的裝修要求較高，現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，不僅影響了公司的門面，更對員工和行人安全造成一定威脅。為了能盡快解決存在的安全隱患，他們希望開發(fā)商能盡快修補裂縫，但由于公司物品較多，希望地產(chǎn)公司能給他們提供一間辦公室擺放辦公用品，將商鋪挪騰出來維修。但即便是這樣，目前開發(fā)商依舊未就此事進行協(xié)商，也加劇了他們對安全隱患的擔心。

居住在中環(huán)金界10樓的王師傅則表示了自己的擔憂：“我最擔心的是房屋質(zhì)量問題，雖然道路的裂縫修補了，可是以后還會不會繼續(xù)開裂呢？”

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。