萬科白沙潤園住宅總建面積約24萬平米，容積率僅為1.2，綠化率超過45%。項目是賴特建筑風(fēng)格設(shè)計，外形美觀，體現(xiàn)了建筑的自然美。1梯2戶的精裝電梯洋房，南北通透，三面采光，舒適度高。雖然東白沙河片區(qū)生態(tài)環(huán)境佳，但是目前各方面配套相對匱乏，大多數(shù)項目還處于施工在建狀態(tài)，規(guī)劃中的學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)綜合體、政府機關(guān)都還沒建成。想要改變?nèi)藗儗τ诎咨澈悠瑓^(qū)“偏遠、荒涼”的看法還尚需時日。

地段評價

白沙潤園外景圖

白沙潤園地處東白沙河片區(qū)，是長水國際機場高速入昆的門戶區(qū)，隨著昆明長水機場的投入使用，該片區(qū)價值將大幅提升。項目附近有多個知名開發(fā)商開發(fā)的項目，如云通嘉苑、銀海白沙郡、七彩云南花之城等，但是除了花之城之外的其他項目目前都還未完工交房，自帶的商業(yè)配套也無法惠及白沙潤園。所以，就現(xiàn)階段而言，白沙潤園地理位置過于偏遠，周邊配套嚴(yán)重缺乏，生活非常不便。

交通評價

東白沙河片區(qū)由于處在開發(fā)階段，所以白沙潤園周邊的交通網(wǎng)不是很好。臨近項目周邊的道路目前車輛亂停亂放嚴(yán)重，而且路邊堆放有建筑材料等物品，嚴(yán)重影響交通。白沙潤園門口有一個白沙潤園小區(qū)公交站，但是目前只有z38經(jīng)過，而且車次非常少。大概1公里左右有個東郊黃土坡站，22路;29路;60路;194路;906路;k18路;k9路;z38路等路經(jīng)過，其中k9路可通往市中心。距離項目大約3公里的位置便是目前規(guī)劃中的地鐵3號線，但是由于距離較遠，即便通車也要換乘去搭地鐵。對于自駕的業(yè)主來說，倒是方便得多，由于項目位置離市中心較遠，車輛不多，不出意外是不會出現(xiàn)堵車現(xiàn)象的。

開發(fā)商與合作伙伴報告

白沙潤園宣傳海報

白沙潤園是由昆明申城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)打造，昆明申城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是昆明萬科全資子公司。萬科企業(yè)股份有限公司于1984年成立，1988年進入房地產(chǎn)行業(yè)，歷經(jīng)二十多年的發(fā)展，成為了國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)。近三年來住宅銷售業(yè)績還不錯。昆明萬科在昆明開發(fā)過多個項目，如金域緹香、云上城、學(xué)府、魅力之城等，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗。萬科雖然經(jīng)驗豐富，但是還需注重細節(jié)，加強管理，更好的為廣大業(yè)主服務(wù)。

市場評價

白沙潤園所處位置生態(tài)環(huán)境佳，項目內(nèi)部九坊成園，環(huán)境優(yōu)美。不過價格跟同一地理位置、同種物業(yè)類型的銀海白沙郡相比，雖然是精裝交房，但價格還是偏高，現(xiàn)均價為11500元/平米。雖然該片區(qū)已經(jīng)在規(guī)劃改善中，但是就現(xiàn)階段而言，周邊配套不齊全，離重點學(xué)校較遠，近距離內(nèi)沒有好的醫(yī)院，乘車極為不便，道路塵土飛揚。所以建議剛需上班族、想上名校一族的業(yè)主另擇他處。有車可以自駕，以長遠目光投資的業(yè)主，白沙潤園倒是一個不錯的選擇。

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