交通的利好向來(lái)是影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。提到人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，自然而然想到了人民路。人民路壹號(hào)廣場(chǎng)坐擁人民西路，且四面臨路，交通站點(diǎn)多，區(qū)域通達(dá)性強(qiáng)，同時(shí)還坐享地鐵3號(hào)線(xiàn)的利好，為物業(yè)升值提供了有力保障。項(xiàng)目地處老紅聯(lián)商圈，所在板塊為人民西路版塊，項(xiàng)目周邊發(fā)展較為成熟，社區(qū)多，人流大。作為昆明的傳統(tǒng)商圈，區(qū)域輻射性較廣。一旦地鐵3號(hào)線(xiàn)的貫通，還將為項(xiàng)目匯聚更多人氣，也將保證項(xiàng)目商業(yè)部分的后期運(yùn)營(yíng)。另一方面，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)附近兩大項(xiàng)目保利六合和云投中心，均附帶有大部分商業(yè)，三個(gè)新興項(xiàng)目在人民西路板塊構(gòu)建了36萬(wàn)方的商業(yè)體量，一旦項(xiàng)目投入使用，整個(gè)片區(qū)的商業(yè)配套將得到改善，項(xiàng)目所在區(qū)域的整體形象也將隨之提升。

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)周邊環(huán)境

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)由金成礦業(yè)商業(yè)集團(tuán)投資，云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造。成立于2004年的金成礦業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)以礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)，同時(shí)涉及房地產(chǎn)、商業(yè)物業(yè)、物流業(yè)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)還在酒店餐飲、金融投資、教育事業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域有所涉足。其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括金魔方兒童體驗(yàn)館、墨江雙胞胎小鎮(zhèn)項(xiàng)目、云南金成酒店、摩根道、潞西黎明之城等，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)是其在2012年著力打造的又一項(xiàng)目。

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目施工單位中國(guó)建筑第三工程局成立于2003年。中建三局是世界500強(qiáng)企業(yè)上市公司——中國(guó)建筑重要子公司，是一家國(guó)有大型建筑安裝企業(yè)。公司業(yè)務(wù)范圍涉及建筑工程承包、施工、咨詢(xún)、以及建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)與轉(zhuǎn)讓、設(shè)備租賃、路橋建設(shè)、商品混凝土生產(chǎn)和批發(fā)等。發(fā)展至今，項(xiàng)目包攬了130項(xiàng)工程榮獲魯班金像獎(jiǎng)/國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，14項(xiàng)工程獲詹天佑獎(jiǎng)。項(xiàng)目參與過(guò)湖北省電力調(diào)度樓、三峽工程開(kāi)發(fā)總公司總部綜合大樓等多個(gè)項(xiàng)目的主體工程施工，公司比較具有代表性的作品為中央電視臺(tái)總部大樓。

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)周邊交通

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目周邊交通便利，各類(lèi)配套完善，加上自身強(qiáng)有力的商業(yè)規(guī)劃，未來(lái)發(fā)展?jié)摿︔^大。從2013年9月7日開(kāi)盤(pán)至今，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)住宅最低價(jià)格為9500元/平米，最高價(jià)格為12000元/平米，均價(jià)在11000元/平米左右，價(jià)格波動(dòng)較小。項(xiàng)目商業(yè)部分超過(guò)80%的部分由開(kāi)發(fā)商自持。從項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況來(lái)看，項(xiàng)目的客戶(hù)群主要以剛需和改善型需求客戶(hù)為主，自住需求大于投資需求，項(xiàng)目業(yè)主主要為附近區(qū)域人群，以及部分外來(lái)人口，這些置業(yè)者主要看中項(xiàng)目的區(qū)位和自身的商業(yè)配套。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目11棟住宅的單棟去化率在50%左右，項(xiàng)目商鋪大概還有70多席，推出的三棟寫(xiě)字樓目前僅余一棟在售，整體銷(xiāo)售情況良好。

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