去年年底，銀海下屬控股公司云南甬商置業(yè)拿下度假區(qū)海埂街道管理處金家社區(qū)的5宗土地，銀海泊岸項(xiàng)目落地。項(xiàng)目總用地面積為350畝，將由銀海地產(chǎn)主導(dǎo)，聯(lián)合昆明市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司和云南甬商投資有限公司共同開發(fā)。項(xiàng)目位于前興路延長線與南繞城高速交匯處，五宗地塊順著前興路排開。

銀海泊岸五個(gè)地塊位置示意圖

云南房網(wǎng)在現(xiàn)場了解到，出讓的5宗地塊位于三個(gè)半島區(qū)域，與中航云璽大宅同屬一個(gè)片區(qū)內(nèi)。2號地塊屬于商務(wù)金融用地，計(jì)劃用于酒店、寫字樓建設(shè)。1號地塊有78.1畝，最大容積率2.7，建筑面積可達(dá)140583.55平方米，該地塊將用作回遷房建設(shè)。其余3個(gè)地塊將以12層洋房為主，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2015年下半年面世。

銀海泊岸1號地塊實(shí)景

據(jù)了解，該項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，于是云南房網(wǎng)于近日對該項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)勘，從貼在項(xiàng)目廣告墻上的項(xiàng)目簡介可知，金家社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目位于度假區(qū)金家社區(qū)，北臨金河二期，南臨靜海園，西臨正大河，東臨盤龍江，項(xiàng)目總用地面積為584.85畝，凈用地面積為366.03畝，分為5個(gè)地塊，其中地塊1—4東臨盤龍江，西接前興路；地塊5東臨前興路，西至正大河。從項(xiàng)目的工程概況牌上可以了解到，金家社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目的案名為銀海泊岸，建設(shè)單位為云南甬商置業(yè)有限責(zé)任公司，設(shè)計(jì)單位為成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為昆明建設(shè)咨詢有限公司，施工單位為中陽建設(shè)集團(tuán)有限公司，勘察單位為中國有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院。

銀海泊岸5號地塊實(shí)景

小編在項(xiàng)目現(xiàn)場了解到，銀海泊岸1號回遷房地塊目前正在動(dòng)工，工地上停放著十幾輛挖掘機(jī)，整體看上去1號地塊還比較平整，地基開挖幅度還不算大，工地上也可以看到在忙碌的工人；小編輾轉(zhuǎn)來到項(xiàng)目5號地塊上，諾大的工地上有三棟圍著綠網(wǎng)的建筑已經(jīng)建成，工地上看不到任何工人施工的影子，只有幾個(gè)保安駐守在工地上，據(jù)工地上的保安透露，三棟建筑，最前面比較低矮的這棟是小學(xué)，后面兩棟是12層的住宅樓，三棟都已經(jīng)封頂了，保安透露這三棟樓是2014年建設(shè)的，至于具體開工日期，他們表示不是很清楚，小編從5號地塊外圍的廣告墻上看到展示的開工日期是2014年2月，項(xiàng)目2、3、4號地塊目前未動(dòng)工。

盤龍江實(shí)景

小編在1號地塊上問到一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話，撥打之后，對方告訴小編，他只負(fù)責(zé)銀海泊岸1號回遷房地塊，至于其它幾個(gè)地塊的信息，他不了解，由于其它幾個(gè)地塊目前均未動(dòng)工，也沒有相關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場，所以具體情況，目前未可知。后來咨詢到一位銀海的高層負(fù)責(zé)人，她告訴小編，該項(xiàng)目很多東西目前還未確定，暫不方便透露，至于之前說的項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2015年下半年入市，她表示入市時(shí)間可能會(huì)延后。

前興路實(shí)景

據(jù)小編實(shí)地勘察，銀海泊岸項(xiàng)目東臨盤龍江，西臨前興路，項(xiàng)目旁邊目前來說多是一些新建的回遷房項(xiàng)目，如靜海園小區(qū)、金海小區(qū)，當(dāng)然還有一些正在建的新項(xiàng)目，如南悅城幸福灣項(xiàng)目等，所以片區(qū)目前來說，多得只是施工者的影子，生活氛圍并不濃厚，銀海泊岸雖然緊鄰前興路，但是交通出行并不便利，距離項(xiàng)目500米處有一個(gè)逸雅路西口公交車站，該站目前僅有一趟開往北市區(qū)車場的129路的公交車經(jīng)過，在片區(qū)呆了將近半天的小編發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域幾乎沒有出租車出現(xiàn)過，所以對于沒車的業(yè)主來說，該區(qū)域目前生活還是極不便利的；對于有車的業(yè)主來說自駕出行倒也算便利，沿著前興路往北方向行駛即是廣福路，往南方向行駛即是環(huán)湖東路；至于購物方面，目前來說距離項(xiàng)目比較近的便是大商匯和預(yù)計(jì)在今年9月開業(yè)的南悅城麥德龍，但是這兩個(gè)商業(yè)配套距離項(xiàng)目至少也有1.5公里，好在銀海泊岸項(xiàng)目2號地塊為商業(yè)地塊，自身有商業(yè)配套，未來也可就近滿足業(yè)主的生活購物需求。

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