海倫國(guó)際項(xiàng)目位于金源路與廣福路的交匯處，雖然廣福路一直都比較熱鬧，車流量非常大，但是項(xiàng)目住宅區(qū)距離主干道還有一定距離，道路邊上主要是商業(yè)部分，對(duì)居住環(huán)境影響不是太大。項(xiàng)目住宅建筑類型主要是點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，外立面主要為橘黃色，顯得比較莊重耐看，比較適合各個(gè)階層的視覺審美。就目前項(xiàng)目主推的9號(hào)地塊菲諾區(qū)住宅來看，戶型面積最小為84平米兩房，最大為160平米四房，滿足不同的購(gòu)房者需求。戶型多為三面采光，通風(fēng)性也不錯(cuò)，目前已經(jīng)入住的住宅區(qū)樓間距也比較大，居住私密性較好。

海倫國(guó)際已入駐地塊實(shí)景

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

海倫國(guó)際項(xiàng)目位于南市區(qū)廣福路沿線，周邊有官渡古鎮(zhèn)、云南省新博物館、新藝術(shù)中心等一些已存在或者在建的文化項(xiàng)目，文化氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊商業(yè)氣息也比較濃厚，除了項(xiàng)目自身商業(yè)配套豐富，緊鄰的世紀(jì)城商圈、新螺螄灣商圈、新亞洲體育城商圈等一些成熟商圈環(huán)繞，未來片區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮�。雖然目前項(xiàng)目旁邊還有一些建材、物流市場(chǎng)存在，但是按照規(guī)劃這些大型市場(chǎng)將南移，給片區(qū)發(fā)展騰出空間，區(qū)域價(jià)值不可小覷。

配套海倫學(xué)校

項(xiàng)目所在地的交通十分發(fā)達(dá)，廣福路一直都是主要的交通要道，而項(xiàng)目位于廣福路與金源路的交叉口處，可快速鏈接彩云北路、官南大道、環(huán)湖東路等交通道路，方便到達(dá)主城各區(qū)域及呈貢新區(qū)，特別是駕車出行比較方便。對(duì)于考慮乘坐公共交通出行的業(yè)主可能不太方便，因?yàn)轫?xiàng)目附近沒有地鐵站，地鐵站相距較遠(yuǎn)，公交車線路主要位于廣福路，小編踩盤時(shí)感覺公交比較擁擠，而且如果是有急事等待會(huì)很花時(shí)間。

開發(fā)商和合作伙伴介紹

海倫國(guó)際投資商為廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，成立于1998年，是一家致力于提供產(chǎn)品和服務(wù)的復(fù)合型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涉及住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物管、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和文化創(chuàng)意共四個(gè)板塊，目前業(yè)務(wù)涉及全國(guó)20多個(gè)城市，公司較具實(shí)力。昆明海倫國(guó)際是海倫堡地產(chǎn)進(jìn)軍昆明的第一個(gè)項(xiàng)目。此外，海倫國(guó)際由海倫堡地產(chǎn)成立的昆明海倫堡有限公司開發(fā)，建筑設(shè)計(jì)由云南省設(shè)計(jì)院完成，施工單位為湖北楚雄建筑工程有限公司，景觀設(shè)計(jì)單位為廣東中頤投資集團(tuán)，各個(gè)單位都具有一定實(shí)力，通力合作，完成海倫國(guó)際項(xiàng)目的開發(fā)。

建設(shè)中的菲諾區(qū)住宅

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

海倫國(guó)際是昆明南市區(qū)較具分量的綜合性居住大盤，主要產(chǎn)品除了普通住宅，還有寫字樓、商鋪、酒店等業(yè)態(tài)，分為18個(gè)地塊來開發(fā)，目前開發(fā)完成后60%左右。根據(jù)目前已經(jīng)交房入住的情況來看，建筑方面沒有特別的瑕疵，質(zhì)量還不錯(cuò)，只是有業(yè)主反映項(xiàng)目配套學(xué)校與宣傳情況不符，17所學(xué)校只有3所投入使用，私立性質(zhì)也飽受詬病。去年項(xiàng)目降價(jià)促銷的活動(dòng)曾一度引發(fā)業(yè)主維權(quán)，農(nóng)民工討薪也受到各方關(guān)注，但是對(duì)于一個(gè)還沒有開發(fā)完成的項(xiàng)目，很多業(yè)態(tài)還沒有完全發(fā)揮作用，留給人們期待的東西仍然很多。

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