一次采訪中，某業(yè)內(nèi)人士談到了昆明投資型物業(yè)。在他看來，寫字樓就是投資客青睞的物業(yè)之一，原因為寫字樓具有高抗風(fēng)險性，同時還有穩(wěn)定的租金收入。不難聽出，在住宅、商鋪和寫字樓三種物業(yè)中，該業(yè)內(nèi)人士更傾向于投資寫字樓，如其所說，住宅低風(fēng)險，但相對收益也低；商鋪的收益是高但承擔(dān)的風(fēng)險也高。相較之下，寫字樓當(dāng)算作是最為溫和的一種投資產(chǎn)品，風(fēng)險不高，收益卻不低。
放眼昆明，自一環(huán)邊的葡萄街區(qū)寫字樓天宇創(chuàng)智中心價格跌回萬元以內(nèi)之后，昆明寫字樓便開始了價格暗戰(zhàn)。如果說葡萄街區(qū)寫字樓價格只是試探市場的話，那么二環(huán)邊昆百大國際派5A甲級寫字樓曾經(jīng)打出5900元/平米起的價格，可以說是重新定義了昆明的寫字樓價格。如今，昆明高配5A甲級寫字樓已經(jīng)蔚然成風(fēng)，難道你還要在商住樓里辦公嗎？
昆百大國際派沙盤
項目位置：高新區(qū)海源北路與科技路交匯處
交房時間：預(yù)計2016年10月30日
在售價格：6800元/平米
售樓電話：4008250001轉(zhuǎn)9995
最新動態(tài)：昆百大國際派5A甲級寫字樓在售，銷售面積從40平米-90平米不等，總高130米，均價6800元/平米，一次性付款可享受4%的優(yōu)惠，按揭暫無優(yōu)惠。該寫字樓總層數(shù)為35層，10米挑高大堂，全玻璃幕墻，單層層高為10米。
推薦理由：入手門檻地，適合資金緊張卻又需要寫字樓辦公的企業(yè)。
昆明西山萬達廣場效果圖
項目位置：前興路(老海埂路)下穿隧道口
交房時間：2015年年底
在售價格：20000-22000元/平米
售樓電話：4008250001轉(zhuǎn)2688
最新動態(tài)：昆明西山萬達廣場僅剩下寫字樓在售，單間面積從140-260平米不等，整層面積區(qū)間為1900-2000平米，寫字樓層高也不盡相同，4.1米-4.6米不等。值得注意的是，昆明萬達廣場雙塔的價格并不相同，南塔價格要高于北塔，其中南塔為22000元/平米左右，北塔價格在20000元/平米左右。
推薦理由：寫字樓配置較高，兩千平米豪華大堂、中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、七十部7米/秒的極速電梯，同時低些停車場還設(shè)置有四小時的智能管理系統(tǒng)。
保利六合實景
項目位置：人民西路與環(huán)城西路交匯處（向西前行100米）
交房時間：現(xiàn)房
在售價格：20000元/平米
售樓電話：4008250001轉(zhuǎn)0195
最新動態(tài)：項目5A甲級寫字樓在售，剩余房源僅有三分之一，多在16層以上，現(xiàn)整層出售，面積為1350平米，均價約為20000元/平米。
推薦理由：項目位于一環(huán)人民路，地段的不可復(fù)制性強，同時“國賓級”的物業(yè)服務(wù)也是項目的附加值。
項目位置：西園路與大觀路交匯處
交房時間：2015年中旬
在售價格：13800元/平米
售樓電話：4008250001轉(zhuǎn)0050
最新動態(tài)：來自云南房網(wǎng)的踩盤消息，云南廣電國際傳媒中心共建有三棟19層的寫字樓，其中一棟為云南廣電自持，一棟已經(jīng)整層售出，現(xiàn)只有1棟對外出售，在售面積區(qū)間為80平米-1600平米，均價為13800元/平米。需要注意的是，寫字樓僅剩下40%的房源可售，按照不同的購買面積可享受到不同的優(yōu)惠。
推介理由：寫字樓地下兩層為停車場，共設(shè)置有1100個停車位，業(yè)主大可不必?fù)?dān)心愛車無處停放。
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