中鐵云時(shí)代廣場2棟寫字樓——金地大廈外立面為涂料結(jié)合鋁塑板打造，鋁塑板作為一種優(yōu)質(zhì)幕墻材質(zhì)廣范應(yīng)用于各種建筑上，但相比玻璃幕墻外立面，鋁塑板不夠低碳環(huán)保，高29層的金地大廈配上3.3米層高，5.4米挑高大堂和6部電梯，寫字樓質(zhì)量有一定保障。

項(xiàng)目的2棟時(shí)代大廈高33層，每棟配備10部電梯、VRV空調(diào)系統(tǒng)和10.4米挑高大堂，且干掛石材打造的外立面堅(jiān)固安全、經(jīng)久耐用、高檔美觀，過硬的質(zhì)量使得時(shí)代大廈顯得高端、大氣、上檔次，加之其整個(gè)項(xiàng)目共打造了2225個(gè)豐富車位，項(xiàng)目內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車分流，總體而言，中鐵云時(shí)代廣場的寫字樓質(zhì)量都比較高。

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中鐵云時(shí)代廣場售樓部

地段評價(jià)

項(xiàng)目地處高新開發(fā)區(qū)王筇路與科普路交匯處，從整個(gè)昆明主城區(qū)上看，處于西北片區(qū)。項(xiàng)目周邊的村莊隨著城市開發(fā)建設(shè)，已陸續(xù)拆遷，民辦教育較為集中。目前該區(qū)的開發(fā)建設(shè)熱度較高，隨著聯(lián)想集團(tuán)、中鐵置業(yè)、綠地集團(tuán)等大型開發(fā)商進(jìn)駐開發(fā)，未來3-5年該區(qū)的雛形將顯現(xiàn)，區(qū)域發(fā)展?jié)摿︔^高。

交通評價(jià)

目前，項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)公交線路較少，置業(yè)者自駕出行可選擇南北兩側(cè)的主路，陳家營路或王筇路，經(jīng)普吉路前往市區(qū)，或者從科普路、沙河路前往市區(qū)。項(xiàng)目距離規(guī)劃的地鐵4號線陳家營站點(diǎn)不足一公里，走路10分鐘可到達(dá)，但目前地鐵4號線還未投入使用，地鐵出行還需等待，置業(yè)者出行并不便利。

中鐵云時(shí)代廣場效果圖

開發(fā)商和合作伙伴介紹

中鐵云時(shí)代廣場項(xiàng)目的開發(fā)方為云南科源置業(yè)有限公司，該公司成立于2010年，屬中鐵二院置業(yè)的全資子公司，中鐵二院置業(yè)作為世界500強(qiáng)企業(yè)，曾參與建設(shè)了寶春鐵路、成昆鐵路等多條鐵路干線，獲得國家科技一等獎(jiǎng)，其開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資歷已經(jīng)比較雄厚。中鐵云時(shí)代廣場作為云南科源置業(yè)的處女座，它標(biāo)志著中鐵二院房地產(chǎn)板塊首次進(jìn)入云南。而項(xiàng)目的戴得梁德物業(yè)也是在香港、深圳比較知名的物業(yè)公司。

中鐵云時(shí)代廣場一旁的科普路

市場評價(jià)報(bào)告

中鐵云時(shí)代廣場所處的泛亞科技新區(qū)目前還處于建設(shè)期，其周邊各方面配套還比較欠缺，且項(xiàng)目周邊目前的商業(yè)氛圍和交通環(huán)境還有待改善。但該區(qū)進(jìn)駐項(xiàng)目多、片區(qū)升值潛力不可置疑，作為純商業(yè)項(xiàng)目的中鐵云時(shí)代廣場，其投資價(jià)值帶著前瞻性，而對于投資客戶來說，是否會押寶于此，還要看其對片區(qū)未來發(fā)展的信心。

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