此前，我們?cè)P點(diǎn)了昆明部分推出了極小戶型的樓盤，總價(jià)不高、入住門檻較低的極小戶型成為不少剛?cè)肷鐣?huì)的年輕小伙伴選擇的產(chǎn)品之一。購房未必一步到位，小戶型房屋在未來出售或出租方面，較之大戶型房屋來說也占有一定的優(yōu)勢(shì)。但未必所有小戶型產(chǎn)品就都適合，因人而異。下面，就目前整理的極小戶型做一個(gè)簡(jiǎn)單分析。

大宥城17#房

建筑面積：35.58㎡

一室一廳一廚一衛(wèi)

大宥城17#房戶型

優(yōu)點(diǎn)：戶型方正，簡(jiǎn)單且功能齊全。格局開闊，自由度大。餐廚一體，節(jié)約空間。衛(wèi)生間雖受到戶型位置限制并非明衛(wèi)，但空間充足。

缺點(diǎn)：暗衛(wèi)的設(shè)計(jì)，使衛(wèi)生間比較潮濕。開放式廚房設(shè)計(jì)，加上戶型本身體積嬌小，不適合做油煙重的食物。

小評(píng)：方正的格局，每個(gè)區(qū)域功能性充足，且能滿足基本居住需求。餐廳設(shè)計(jì)為隔斷式餐桌，節(jié)省空間且顯得比較時(shí)尚。該戶型簡(jiǎn)單，且無過多走道性浪費(fèi)空間，對(duì)于快節(jié)奏生活的年輕人來說，雖大宥城擁有市中心較高的單價(jià)，但優(yōu)質(zhì)的區(qū)域位置，即便作為孩子讀書投資的一個(gè)戶型來說，也是比較不錯(cuò)的。此外，項(xiàng)目還有57.78㎡、59.35㎡一居室推出。

兆豐六千城

C1戶型：38.86㎡

一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)

兆豐六千城C1戶型

優(yōu)點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單干脆，區(qū)域功能性充足，寬敞的陽臺(tái)提供良好的通風(fēng)及采光，同時(shí)也增加了空間使用度。

缺點(diǎn)：廚房位置僅靠墻一面，沒有單獨(dú)空間，在使用度上受到一定約束。衛(wèi)生間正對(duì)房門，需常關(guān)閉衛(wèi)生間門，由于衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，勢(shì)必會(huì)長(zhǎng)期潮濕。

小評(píng)：長(zhǎng)條形設(shè)計(jì)，讓每個(gè)功能分區(qū)都很明確，但也由于戶型的限制，餐廳部分僅能與客廳合并，不適合做太多空間切割的布置�？蛷d、臥室分區(qū)明確，獨(dú)立且有足夠空間，對(duì)于新婚小夫妻，或部分少在家用餐的年輕人來說，是個(gè)可選戶型。

C戶型：40.15㎡，一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)戶型設(shè)計(jì)上與C1戶型相同。

E戶型：42.49㎡

一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)

兆豐六千城E戶型

優(yōu)點(diǎn)：戶型空間區(qū)域劃分明確，緊湊而實(shí)用。寬敞的陽臺(tái)，既是通風(fēng)采光的通道，也提供了一定的空間緩解室內(nèi)的緊湊。廚房位置較之C戶型有了很大的改變，進(jìn)門處過道的空間設(shè)計(jì)為開放式廚房，節(jié)省空間。

缺點(diǎn)：暗衛(wèi)，比較潮濕。由于戶型的設(shè)計(jì)，沒有明確的用餐區(qū)。

小評(píng)：由于戶型限制，很難布置隔斷式餐桌，但可以做折疊式餐桌布置。在客廳與臥室之間可布置一點(diǎn)隔斷，或藝術(shù)性較強(qiáng)的隔斷書架，或簾子，讓空間顯得比較隱秘。

B戶型：44.68㎡

一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)

兆豐六千城B戶型

優(yōu)點(diǎn)：戶型整體方正，簡(jiǎn)潔且大方。獨(dú)立的臥室設(shè)計(jì)提供良好的休憩空間。寬敞的陽臺(tái)，提高整體空間使用度。

缺點(diǎn)：暗衛(wèi)，且正對(duì)臥室門，需常關(guān)閉，容易造成長(zhǎng)時(shí)間潮濕，不易通風(fēng)。

小評(píng)：該戶型較之項(xiàng)目其他極小戶型來看，功能區(qū)域更加完善，臥室獨(dú)立且有很好的私密效果，新婚夫妻可選擇此類房屋作為過渡性住房。

H公寓

復(fù)式：34㎡

一房二廳一衛(wèi)

H公寓復(fù)式小戶型

優(yōu)點(diǎn)：雖說建筑面積僅34㎡，但4.5米層高、復(fù)式設(shè)計(jì)，使得實(shí)得面積約有50㎡。戶型功能區(qū)域劃分清晰，配套齊全，臥室選擇在樓上，保持了良好的居住私密性，同時(shí)提供了足夠的空間。窗戶面積大，采光充足。衛(wèi)生間干濕分離。

缺點(diǎn)：臥室層高較低，空間感小，較為壓抑。廚房設(shè)計(jì)較為緊湊，不適合復(fù)雜的餐點(diǎn)制作。

小評(píng)：4.5米層高，復(fù)式設(shè)計(jì)的極小戶型，使平層極小戶型中各個(gè)區(qū)域緊湊、區(qū)域功能重復(fù)的缺點(diǎn)減少。獨(dú)立的臥室區(qū)域，給予住戶足夠的居住私密性。另外，項(xiàng)目所處位置雖并非傳統(tǒng)意義上的中心區(qū)域，但萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)，周邊區(qū)域的不斷建設(shè)完成，此區(qū)域內(nèi)有著一定的優(yōu)勢(shì)。但也由于周邊有待建工地，一定時(shí)間內(nèi)會(huì)有粉塵及噪音影響。

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