融城金階項(xiàng)目是巫家壩首座商務(wù)中心，住宅部分只有兩棟，而且回遷房占了較大比重，能夠?qū)ν獬鍪鄣纳唐贩坎欢�，該�?xiàng)目主要為商務(wù)辦公項(xiàng)目，因此自身沒(méi)有規(guī)劃住宅小區(qū)的一些常規(guī)配套，比如學(xué)校等均沒(méi)有。項(xiàng)目除了B座、C座和D座寫字樓地上三層為底商，還有E棟為獨(dú)立的5層商業(yè)，項(xiàng)目所有的商業(yè)部分均采用招商的方式，目前已經(jīng)有建設(shè)銀行、M&M國(guó)際影院、柒牌男裝、商務(wù)酒店、便利店等商家入駐。E座商業(yè)樓一層則打造為美食一條街，金階美食匯已經(jīng)開(kāi)業(yè)，匯集了眾多特色小吃店。此外，項(xiàng)目幾乎沒(méi)有其他配套。

融城金階項(xiàng)目實(shí)景

周邊配套

項(xiàng)目所在關(guān)上片區(qū)靠近巫家壩，此前受機(jī)場(chǎng)限高影響周邊發(fā)展滯后，基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展不完善，配套設(shè)施也沒(méi)有起來(lái)，有待提高。在項(xiàng)目地周邊三公里范圍內(nèi)購(gòu)物配套有沃爾瑪超市、蘇寧電器、關(guān)坡村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等；附近教育配套有官渡區(qū)幼兒園、官渡區(qū)森林幼兒園、官渡一小、官渡一中、云南中醫(yī)學(xué)院等；醫(yī)療配套有官渡區(qū)人民醫(yī)院、空軍醫(yī)院、昆明城南醫(yī)院、官渡區(qū)婦幼保健中心、強(qiáng)生醫(yī)院等；金融配套有建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行等；運(yùn)動(dòng)休閑有官渡森林公園、官渡廣場(chǎng)、寶海公園等。此外，附近還有很多餐飲店及溫莎KTV、水匯國(guó)際等一些娛樂(lè)場(chǎng)所。

融城金階配套銀行

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

項(xiàng)目周邊在建及待建的項(xiàng)目有別樣幸福城、米蘭春天、圣世一品等。其中別樣幸福城位于巫家壩機(jī)場(chǎng)西側(cè)，主要為住宅產(chǎn)品，目前已經(jīng)基本是現(xiàn)房，部分房源已經(jīng)交房，住宅均價(jià)8500元/平米，與融城金階相比兩者在業(yè)態(tài)方面有本質(zhì)區(qū)別，前者主要為商務(wù)辦公，后者主要為住宅，雖然融城金階的住宅房源達(dá)到11000元/平米的價(jià)格，但是畢竟可售房源較少，而且是現(xiàn)房，價(jià)格變動(dòng)可能性不大。米蘭春天項(xiàng)目為純住宅，目前還沒(méi)有建，價(jià)格及相關(guān)情況不清楚。圣世一品位于東二環(huán)石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間，純住宅，在售房源均價(jià)6600元/平米，價(jià)格較占優(yōu)勢(shì)，但是周邊環(huán)境差。

融城金階旁邊醫(yī)院

周邊環(huán)境變化報(bào)告

融城金階項(xiàng)目位于民航路與日新路的交叉口處，官渡森林公園對(duì)面，北臨石虎關(guān)立交橋，南達(dá)巫家壩機(jī)場(chǎng)原址，旁邊有民航路、日新路、二環(huán)南路、國(guó)貿(mào)路、雨龍路等多條交通道路，交通發(fā)達(dá)。項(xiàng)目周邊有26路、57路、78路、86路、99路、103路、107路、110路等多條公交線路經(jīng)過(guò)，乘坐公共交通出行還是很方便。在項(xiàng)目旁邊主干道民航路沿線有多家銀行金融機(jī)構(gòu)，幾分鐘左右的路程就可到達(dá)，非常方便。

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