2008年，昆明全面啟動城中村改造工作，300多個城中村改造項目吸引了無數(shù)房企。六年的時間里，昆明的多個城中村變成高樓大廈，舊貌換新顏。根據(jù)資料顯示，昆明官渡區(qū)城中村改造共90個，其中二環(huán)內(nèi)城中村共有42個。根據(jù)調(diào)查顯示，官渡區(qū)三環(huán)內(nèi)已完成城中村改造的僅有兩個，占比4.7%，而還未拆遷的城中村達34個，占比高達81%。可見，經(jīng)過六年，官渡區(qū)三環(huán)內(nèi)的城中村改造大多還是處于原始狀態(tài)，進展非常緩慢。

城中村改造情況

城中村改造僅完成4.7%未拆遷81%

云南房網(wǎng)親自走訪官渡區(qū)二環(huán)內(nèi)計劃改造的城中村之后發(fā)現(xiàn)，關坡村片區(qū)改造項目名稱為融城金階，改造工作已經(jīng)基本完成，目前已經(jīng)交房入住。位于盤龍江東岸的南壩三組城中村改造項目也早已經(jīng)完成改造工作，居民早已入住。

融城金階實景

此外，完成拆遷工作的城中村有倪家灣村、馬軍場村、小街，以及中苜蓿村和上苜蓿村，占比12%。其中倪家灣村改造后項目名為兆豐六千城，共有十棟建筑，目前已經(jīng)全部封頂；馬軍場村改造項目名為金馬悅城，目前回遷房、商品房、寫字樓已經(jīng)基本建好，即將對外出售；小街一組和小街二組已經(jīng)拆遷完半年左右的時間，但拆遷完后就再無動靜，空地上長滿了雜草，周邊也沒有任何資料顯示拆遷后的小街要建成什么項目。此外，中苜蓿村和上苜蓿村已經(jīng)拆遷完畢，項目名稱為佳達利別樣幸福城，目前部分建筑已經(jīng)交房，其余建筑也已經(jīng)全部封頂。

金馬悅城實景

占地達一千多畝的五里中央商務區(qū)項目，則是五里多村城中改造項目。截至目前，該項目僅拆遷了一部分，建好四棟回遷房，大部分還未拆遷。而時家灣片區(qū)、雙鳳北片區(qū)、雙鳳南片區(qū)、金馬寺片區(qū)、大樹營、雙橋村、宋旗營村、前衛(wèi)營村、長村、高家村等34個城中村目前還沒有任何拆遷跡象，村民一切如常。至于這些尚未拆遷的城中村，大多村民都不知道何時才會拆遷改造。

尚未拆遷的城中村

城中村改造進展緩慢城改叫停后前途撲朔迷離

官渡區(qū)涉及改造城中村90個，拆遷人口近21萬人，涉及用地27000畝，總拆遷面積400萬平方米。從官渡區(qū)二環(huán)內(nèi)的42個改造城中村總體情況來看，僅有小部分完成拆遷或正在拆遷中，并且正在拆遷的這一部分也早已過了五年的城中村改造時間。截至目前，81%的城中村還未拆遷，進展相當緩慢。而且隨著城中村改造政策的調(diào)整，拆遷、改造和土地的成本在不斷增加，許多項目的整體推進非常困難。此外，官渡區(qū)的部分城中村改造需要受特殊的建筑限高和機場航線控高制約，增加了城中村改造的的難度。

尚未拆遷的城中村

2014年10月，昆明政府對進行了6年的昆明城中村改造叫停，即未審批的城中村改造項目原則上不批，已經(jīng)審批但還未動的原則上不推進，已經(jīng)動工的要加快推進，克期完工。官渡區(qū)二環(huán)內(nèi)34個城中村仍然沒有動工跡象，按照昆明政府城改叫停的說法，這34個城中村在未來一段時間內(nèi)都不會拆遷，依然保持現(xiàn)狀。那么，被叫停的這些城中村改造是放棄改造還是過段時間才會繼續(xù)改造等等問題都不得而知，這些尚未動工的城中村前途撲朔迷離。

附：昆明官渡區(qū)三環(huán)內(nèi)城中村現(xiàn)狀表：

村名 調(diào)查情況 董家灣未拆遷曙光新村未拆遷長村未拆遷高家村未拆遷福德大村未拆遷福德小村未拆遷護福村未拆遷日新村未拆遷蘇鳳村未拆遷蘇家村未拆遷雙鳳村未拆遷萬德村未拆遷宏德村未拆遷太平寺村未拆遷螺螄堆村未拆遷陳家村未拆遷向化村未拆遷林家圍村未拆遷白得邑村未拆遷時家灣村未拆遷阿角村未拆遷雙橋村未拆遷土橋村未拆遷和甸營村未拆遷阮家村未拆遷上凹村未拆遷下凹村未拆遷涼亭村未拆遷太平村未拆遷金馬寺大村未拆遷金馬寺小村未拆遷大營村未拆遷五里多村拆遷了一小部分，建好四棟回遷房五里中央商務區(qū) 倪家灣村已拆遷完，十棟建筑已封頂兆豐六千城馬軍場村已拆遷完，基本建好金馬悅城小街已拆遷完，但未開始建設無關坡片區(qū) 已交房入住融城金階