2014年年11月29日，俊發(fā)地產(chǎn)首個(gè)自持集中商業(yè)——濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，并迎來(lái)了大量的人的關(guān)注。濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)作為濱江俊園的社區(qū)配套，其近4萬(wàn)方的商業(yè)體量，將帶給業(yè)主豐富的餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物配套，滿足業(yè)主的日常生活所需。俊發(fā)地產(chǎn)俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司商業(yè)副總裁朱宇也表示：濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)主要考慮滿足社區(qū)家庭的需要，滿足整個(gè)周邊社區(qū)的家庭聚會(huì)、家庭消費(fèi)，以及平時(shí)的休閑、娛樂(lè)的需求。

濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)

項(xiàng)目自身配套介紹

除了住宅以外，濱江俊園還規(guī)劃建有一個(gè)自持集中商業(yè)——濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)。濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)體量約3萬(wàn)方，業(yè)態(tài)主要以餐飲、娛樂(lè)、休閑為主，其中，餐飲占45%，娛樂(lè)配套占50%，零售占2-4%。濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)立足于社區(qū)家庭需求，以滿足整個(gè)周邊社區(qū)家庭的聚會(huì)、消費(fèi)，以及平時(shí)的休閑、娛樂(lè)等方面的需求。而且商業(yè)由俊發(fā)地產(chǎn)自持，統(tǒng)一管理，帶給業(yè)主更好的商業(yè)體驗(yàn)。不過(guò)，小編踩盤時(shí)正值上班時(shí)間，濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)的人不是很多。

濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)

周邊配套

濱江俊園地處一環(huán)邊城市發(fā)展成熟區(qū)域，周邊醫(yī)院、教育、休閑、娛樂(lè)、餐飲等相關(guān)的配套均比較成熟。值得注意的是，濱江俊園與昆明廣場(chǎng)相鄰，昆明廣場(chǎng)自身配建有約8萬(wàn)平米的購(gòu)物中心，業(yè)態(tài)涉及餐飲、零售、休閑娛樂(lè)等，濱江俊園可就近享受昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心的商業(yè)配套。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

與濱江俊園較近的項(xiàng)目是葡萄街區(qū)、昆明廣場(chǎng)。葡萄街區(qū)與濱江俊園僅一街之隔，葡萄街區(qū)與濱江俊園一樣同屬于城市綜合體項(xiàng)目，整體打造有住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店等產(chǎn)品，業(yè)態(tài)比較豐富。目前，葡萄街區(qū)住宅所剩不多，主推的是寫(xiě)字樓和商鋪，寫(xiě)字樓均價(jià)10800元/平米，底商均價(jià)18000元/平米。

昆明廣場(chǎng)也是一環(huán)邊的一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，昆明廣場(chǎng)住宅所剩不多，主推的是項(xiàng)目的寫(xiě)字樓和臨街商鋪。寫(xiě)字樓均價(jià)為25000元/平米，商鋪價(jià)格在35000-45000元/平米之間。

目前，商鋪是三個(gè)項(xiàng)目主推的產(chǎn)品之一，在價(jià)格上，葡萄街區(qū)的價(jià)格相對(duì)較低，占有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)；在區(qū)位上，昆明廣場(chǎng)占有更好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；在品牌上，濱江俊園則占有俊發(fā)地產(chǎn)品牌的優(yōu)勢(shì)。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

濱江俊園交通圖

濱江俊園地處白云路與盤龍江交匯處，臨近北京路、白云路、環(huán)城北路、二環(huán)北路，以及地鐵2號(hào)線等城市交通主干道，享有豐富的交通路網(wǎng)，出行方便。濱江俊園所處片區(qū)為城市升級(jí)改造相對(duì)完善的區(qū)域，周邊有昆明廣場(chǎng)、葡萄街區(qū)、翡翠灣等多個(gè)新小區(qū)在建，未來(lái)，片區(qū)的市容市貌將越來(lái)越完善。濱江俊園周邊也有不少的老小區(qū)分布，居住氛圍較比較濃厚。

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