共信時(shí)代廣場是一個(gè)集商務(wù)、商業(yè)、住宅于一體的國際生態(tài)綜合體。項(xiàng)目總占地約100畝，總建面積約為30萬平米，容積率是4.5，綠化率高達(dá)56%。其中，項(xiàng)目住宅部分將建設(shè)南二環(huán)內(nèi)首個(gè)綠色公園美宅，它將坐擁11000平米的綠色廣場、并配備有籃球場、網(wǎng)球場、三大廣場和四大游園，讓業(yè)主暢享生態(tài)社區(qū)里的綠色生活。項(xiàng)目一期還將建設(shè)占地1.4萬平米的5層商業(yè)中心，涵蓋了銀行、百貨商場、美食城、酒吧街、大型超市、便民超市、創(chuàng)新社區(qū)商業(yè)街等配套，為業(yè)主提供全時(shí)態(tài)全方位的服務(wù)。

共信時(shí)代廣場區(qū)位圖

開發(fā)商和合作方介紹與評價(jià)

共信時(shí)代廣場的開發(fā)商為創(chuàng)利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是由建筑公司、裝飾公司、房地產(chǎn)公司等多家公司組成的。該公司在近年來獨(dú)立完成了很多建筑、裝飾項(xiàng)目，多年來創(chuàng)造了零投訴的佳績。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)單位為十四冶建設(shè)集團(tuán)云南第四公司，該公司在全國享有盛名，也在全國各地承建了許多大型項(xiàng)目，在業(yè)界口碑甚佳。

物管介紹

物管方面，共信時(shí)代廣場目前還沒有正式確定，但是他們意向聘請昆明銀海物業(yè)擔(dān)任項(xiàng)目的物業(yè)管理方。銀海物業(yè)在昆明是一家比較有實(shí)力的物業(yè)公司，多個(gè)項(xiàng)目例如銀海尚御、銀海櫻花語、霖嵐國際等都是銀海物業(yè)擔(dān)當(dāng)它們的物管，在業(yè)界頗受好評。

共信時(shí)代廣場實(shí)景

項(xiàng)目進(jìn)展

據(jù)云南房網(wǎng)小編實(shí)地了解得知，目前，項(xiàng)目A棟住宅已建至地上25層，C棟住宅已經(jīng)建至地上28層，B棟寫字樓也建至地上7層，項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)2015年年底交房。共信時(shí)代廣場二期規(guī)劃建設(shè)3棟帶有底商的住宅建筑樓和一所24班的小學(xué)，目前二期還沒開始動(dòng)工。共信時(shí)代廣場工地外圍圍著高高的圍擋，工地內(nèi)是挖掘機(jī)的轟鳴聲和敲敲打打的建筑聲；項(xiàng)目A棟住宅樓和C棟住宅樓，只有最上面的2—3層圍著綠網(wǎng)，以下幾層的綠網(wǎng)均已拆除，水泥墻外立面裸露在外，中間的B棟寫字樓由于建設(shè)樓層還較低，所以整體都還圍著綠網(wǎng)。

周邊和同類項(xiàng)目介紹

共信時(shí)代廣場周邊的項(xiàng)目有滇池路新都昌廣場、融城優(yōu)郡。

融城優(yōu)郡一期回遷房目前還有7套在售，其中120平米的有2套，137平米的有5套，梯戶配比為3梯10戶設(shè)計(jì)，優(yōu)惠后的價(jià)格為8700—8800元/平米。兩項(xiàng)目相對比，共信在售的是商品房，而且價(jià)格要比融城優(yōu)郡的低，所以共信目前的競爭力要強(qiáng)一些。

滇池路新都昌廣場住宅目前正在辦理認(rèn)籌卡，認(rèn)籌卡10萬元/張，辦理該卡可獲得提前選房的權(quán)利，對于辦理認(rèn)籌卡后沒有選到房源的客戶，項(xiàng)目將全額退還認(rèn)籌卡費(fèi)，并有12%的現(xiàn)金回報(bào)；項(xiàng)目住宅房源面積區(qū)間為47—119平米，為1梯2戶設(shè)計(jì)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年10月份開盤，交房時(shí)間為2017年上半年。但是，目前該項(xiàng)目還處于拆遷的階段，共信時(shí)代廣場最高的已經(jīng)建至地上28層，實(shí)實(shí)在在看得見的，才是讓購房者最放心的，所以毋庸置疑，目前來說，滇池路新都昌對共信時(shí)代廣場構(gòu)不成多大的威脅。

小結(jié)

共信時(shí)代廣場位于南二環(huán)位置，項(xiàng)目周邊有環(huán)城南路、滇池路、海埂路等多條城市主干道環(huán)嗣，自駕出行十分方便。而且項(xiàng)目靠近永昌小區(qū)這樣的老小區(qū)，所以周邊生活氣息非常濃厚，配套成熟，包括農(nóng)貿(mào)市場、超市、臻萬百貨、溫莎KTV、餐飲、銀行、藥房等，業(yè)主生活在這里不用擔(dān)心日常生活問題。項(xiàng)目周邊學(xué)校也很多，例如永昌小學(xué)和社區(qū)幼兒園等，業(yè)主子女也可以選擇就近入讀。但是也應(yīng)該看到共信時(shí)代廣場東臨采蓮路，南臨二環(huán)快速路，采蓮路道路較為狹窄，項(xiàng)目北側(cè)為老小區(qū)，車位緊張，車輛均沿街停放，易給業(yè)主出行道路造成擁堵；項(xiàng)目南側(cè)臨成昆線鐵路，一趟趟的火車經(jīng)過時(shí)臨近住戶易受到噪音的影響；此外，二環(huán)高架距離項(xiàng)目也很近，居住于此，難免會受到噪音和粉塵的污染。

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