曦園外立面為石材結(jié)合墅質(zhì)Box打造，兩種材料穿插組合，使別墅外立面更加高雅時尚，這樣的外立面不僅有個性、還耐舊。而其建筑風格為現(xiàn)代簡約風格，項目在墻、地面及頂棚、家具陳設(shè)上比較講究，由項目的樣板間可看出，曦園的別墅產(chǎn)品在燈具器皿等方面均以簡潔的造型、純潔的質(zhì)地呈現(xiàn)，其樣板間的家具款式、質(zhì)地和顏色搭配能給人自然輕松、舒適又時尚和諧的感覺，但是，沒有中空大廳、僅3米層高降低了別墅的高大上韻味。

曦園的別墅樣板間一隅

曦園建于獨特的南偏東15度山體緩坡地形上，整個項目由山形環(huán)抱，別墅會贈送一個面積為30-80㎡的花園，小區(qū)規(guī)劃將多種植被自然過渡至家家戶戶；全南北向排布的建筑陽光充沛，加上45%的綠化率和15-30多米不等的樓間距，小區(qū)的舒適度有一定保障。

地段評價

曦園地處北市區(qū)三環(huán)外，項目周邊目前已有多個成熟小區(qū)，居住氛圍還算濃厚，但項目背靠山而建，其西部的發(fā)展也被山勢阻隔，發(fā)展?jié)摿τ邢蕖Ｗ鳛榧冏≌瑓^(qū)，項目周邊的商業(yè)配套和交通有待改善。

曦園附近的天驕北麓

交通評價

曦園位于龍泉路旁的半山坡上，項目周邊有龍泉路、紅云路、紅錦路等道路，業(yè)主經(jīng)龍泉路可上北三環(huán)或前往市中心，出行沒問題。但是，目前由龍泉路通往曦園小區(qū)的道路比較狹窄、灰塵較多，路況較差；且遠離市中心的事實使小區(qū)業(yè)主出行便捷度受限。

開發(fā)商及合作伙伴評價

曦園開發(fā)商為云南澎柏投資有限公司，公司成立于2005年，目前主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營，曦園為該公司在昆首座。項目的銷售代理公司是中原地產(chǎn)，公司于1997年成立于香港，屬于香港中原集團，是深圳最大的專業(yè)地產(chǎn)代理公司。公司成立的十余年中，代理樓盤的數(shù)量和銷量均不少，實力相對雄厚。

曦園小區(qū)旁的道路環(huán)境較差

市場評價

目前而言，曦園周邊的環(huán)境并不樂觀，位于半山之上的小區(qū)略顯荒涼，而且項目周邊200里范圍內(nèi)各種車輛來來往往、黃土飛揚，且項目周邊的綠化、住宅環(huán)境較差。如若項目做到宣傳中的小橋流水、打造臺地溪谷、樹木蔥郁的小區(qū)景觀，小區(qū)的環(huán)境便不會差。由已售罄的高層和洋房產(chǎn)品可看出，項目的價格比較合理，據(jù)工作人員介紹，項目的高層住宅和洋房在戶型設(shè)計、采光等方面都很受歡迎。

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