米蘭春天項(xiàng)目由江東地產(chǎn)投資打造，項(xiàng)目位于二環(huán)東路石虎關(guān)立交橋與菊華立交橋之間，與江東地產(chǎn)投資打造的另一項(xiàng)目圣世一品相距不過(guò)幾十米的距離。2014年10月份的時(shí)候就已傳出項(xiàng)目在地基建設(shè)階段，原計(jì)劃2014年年底開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，預(yù)計(jì)2015年開(kāi)盤(pán)，云南房網(wǎng)近日來(lái)到項(xiàng)目地實(shí)勘發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目挖好基坑之后一直處于停工狀態(tài)，并沒(méi)有在施工。地基坑里面滿(mǎn)是積水，項(xiàng)目售樓部也沒(méi)有建，據(jù)圣世一品營(yíng)銷(xiāo)人員介紹，米蘭春天可能會(huì)與圣世一品共用一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)中心，項(xiàng)目什么時(shí)候動(dòng)工并不知曉。

米蘭春天項(xiàng)目現(xiàn)狀

按照規(guī)劃，米蘭春天項(xiàng)目占地131.84畝，建筑面積28萬(wàn)平米，容積率2.18%，綠化率為40.67%，建筑密度16.64，總戶(hù)數(shù)1346戶(hù)，車(chē)位數(shù)809個(gè)。整個(gè)項(xiàng)目由5棟33層的超高層住宅組成，無(wú)論是占地面積還是建筑體量都不是太大，因?yàn)榭臻g有限，該項(xiàng)目與圣世一品項(xiàng)目類(lèi)似，除了住宅外基本沒(méi)有其他配套。在戶(hù)型設(shè)計(jì)上項(xiàng)目的設(shè)計(jì)戶(hù)型面積區(qū)間70-140平米，兩房、三房、四房均有，主打戶(hù)型還是剛需為主，充分考慮了市場(chǎng)需求，價(jià)格方面之前宣傳價(jià)格與圣世一品相似，預(yù)計(jì)起價(jià)5888元/平米。

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云南房網(wǎng)在近日實(shí)地勘察發(fā)現(xiàn)，米蘭春天項(xiàng)目地周?chē)粐鷫鷵�，墻體上布滿(mǎn)項(xiàng)目宣傳廣告，上面顯示，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為云龍地產(chǎn)。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看到目前項(xiàng)目挖了基坑外沒(méi)人工人施工，鋼筋已生銹，地基坑里面充滿(mǎn)積水，里面長(zhǎng)了雜草。整個(gè)工地除了已做好的基礎(chǔ)和幾臺(tái)孤零零的起重架沒(méi)有其他動(dòng)向，也沒(méi)有施工工人在現(xiàn)場(chǎng)，門(mén)口有幾個(gè)保安把守，以不方便為由拒絕拍照。

項(xiàng)目效果圖

米蘭春天項(xiàng)目早在2013年就已經(jīng)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，2012年7月份就已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因項(xiàng)目地塊內(nèi)建設(shè)有第十污水處理廠，為配合污水處理廠建設(shè)，確保施工安全和質(zhì)量，兩個(gè)地下基坑同步設(shè)計(jì)施工，原方案的地下4層改為地下3層。按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目配套有2層的商業(yè)底商。米蘭春天與旁邊的圣世一品項(xiàng)目均是江東地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，兩個(gè)項(xiàng)目都延續(xù)了江東喜瑞都的低價(jià)營(yíng)銷(xiāo)策略，宣傳打出低于6000元/平米的起價(jià)，此前這樣的價(jià)格在二環(huán)邊從來(lái)沒(méi)有過(guò)。不過(guò)觀察周邊的環(huán)境不難發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目位于兩大立交橋之間，周邊環(huán)境嘈雜，附近配套也顯得十分滯后，自身配套也缺乏，打出這樣的價(jià)格也不足為奇，不過(guò)這樣的價(jià)格還是很獲剛需購(gòu)房者的青睞。

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