位于盤龍區(qū)北部山水新區(qū)的華潤中央公園有73-87平米極致小三房房源在售。與面積區(qū)間為90——100平米的一般小三房對比，華潤中央公園極致小三房的戶型面積更加迷你了一些，不過，華潤中央公園極致小三房在經(jīng)過空間整合、戶型優(yōu)化之后，小空間就具有了超強收納能力，“麻雀雖小，五臟俱全”在華潤中央公園極致小三房身上就十分適用。

華潤中央公園建筑面積為73-87平米的極致小三房的空間整合及戶型優(yōu)化都包含了大面積的贈送空間，在其73-87平米的面積段內(nèi)，三房戶型有C3、C4、C5三個，三個戶型贈送面積10-17平米不等，建筑面積加上贈送面積，華潤中央公園小三房實得使用面積90-97平米之間，又回歸到正常小三房的面積空間上來。

另外一方面，有贈送面積抵充，華潤中央公園極致小三房的銷售單價也就有相應的抵扣空間，據(jù)了解，華潤中央公園73-87平米的高層三房，97-108的實用四房，128-138平米的板式四房，實得均價6199元/平米起，首付8萬元起，總價50萬元起，辦理認購高層立減1萬，洋房立減三萬。

華潤中央公園住宅戶型以純板式或折板式打造，很大程度上就能避開點式住宅采光差、樓道暗、通風效果差等缺點，其73-87平米極致小三房也是吸收了板式住宅樓的各類優(yōu)點，整體采光較好且通風效果佳。

華潤中央公園C5戶型

華潤中央公園C5戶型

C5戶型建筑面積73平米，贈送面積17平米，實得面積90平米。

缺點：從華潤中央公園C5戶型圖中可以看出來，該戶型客廳、書房及次臥有一定空間的贈送，贈送空間源于陽臺及飄窗——陽臺及飄窗經(jīng)過整合之后納入到客廳、書房及次臥的面積中來，一定程度上就剪切、阻礙了住戶的視野空間。另外，該戶型中北側次臥衣櫥與衛(wèi)浴空間相接，需要注意次臥衣櫥的防潮。廚房借用生活陽臺采光，采光面狹窄，也不利于通風。

優(yōu)點：戶型方正，功能分區(qū)明顯，客餐廳有明顯分隔但又處在同一空間，廊道少，減少不必要的空間浪費。另外，總體來看，C5戶型干濕空間區(qū)分明顯，廚房和衛(wèi)浴室基本處在同一水域，有利于下水管道編排。兩面采光，各空間都能接觸到自然光源。

點評：C5戶型建筑面積約是73平米，是華潤中央公園三房中戶型面積最小的房源，此種情況下，C5戶型還是保證戶型的方正格局，雖然功能區(qū)間布局比較緊湊，但在采光好、通風效果佳的環(huán)境之下，住戶生活空間也不會顯得太過逼仄。