2015年昆明樓市開(kāi)年并不平靜，開(kāi)年首周成交下跌，去年年末退房潮引發(fā)交房問(wèn)題不少……均給今年開(kāi)年帶來(lái)了一定的風(fēng)波。上周（1月12日-1月18日），較之前一周，在商品房成交套數(shù)及面積均上升，周五成交出現(xiàn)了小高峰，而周一、周末兩天成交套數(shù)及面積略低。上周中，除商品房成交略有上升外，土地成交及預(yù)售證發(fā)放均高于前一周。

1月12日-1月18日昆明商品房成交數(shù)據(jù)

一周數(shù)據(jù)：上周成交上漲

上周，昆明商品房備案成交2818套，成交面積258916.65㎡。相比前一周成交2434套，環(huán)比上漲15.78%；前一周成交面積209817.04㎡，環(huán)比上漲23.4%。上周中，日均成交403套，最高成交日為周五（1月16日），成交533套，成交面積51958.78㎡。最低成交日為周日（1月18日），成交199套，成交面積13116.51㎡。

預(yù)售證發(fā)放

預(yù)售證發(fā)放方面，本周截止1月19日上午10點(diǎn)，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布的預(yù)售證發(fā)放共4個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)18.849375萬(wàn)平方米。取得預(yù)售證的項(xiàng)目分別是俊發(fā)盛唐城（C1地塊）34719.35㎡；興港名城Ⅰ：67417.03㎡；中海環(huán)湖花園（中海半島華府）：42266.78㎡；未名城A6-1地塊：44090.59㎡。

上周，共有11宗土地進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓?zhuān)鹊轳R街片區(qū)、祿勸轉(zhuǎn)龍鎮(zhèn)共3宗土地因無(wú)人出價(jià)流拍外，其余8宗均順利出讓。其中，昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的兩宗倉(cāng)儲(chǔ)用地被招商物流集團(tuán)云南有限公司以8917.5萬(wàn)元獲得。據(jù)悉，該地塊將作為招商物流云南物流分發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)。

一周熱點(diǎn)：云南地產(chǎn)O2O營(yíng)銷(xiāo)聯(lián)盟1月16日成立

2014年1月16日，云南地產(chǎn)O2O營(yíng)銷(xiāo)聯(lián)盟正式在昆明金鷹廣場(chǎng)酒店成立，“線(xiàn)上網(wǎng)絡(luò)、線(xiàn)中整合、線(xiàn)下綜合”這十二個(gè)字完整的概括了該聯(lián)盟的輪廓。云南地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)O2O聯(lián)盟是基于線(xiàn)上網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟營(yíng)銷(xiāo)中心、主流媒體聯(lián)盟、廣告公司為宣傳先導(dǎo)，線(xiàn)中整合云端行業(yè)客戶(hù)資源，CALL客戶(hù)中心為媒介平臺(tái)，線(xiàn)下綜合直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、渠道門(mén)店、及駐場(chǎng)銷(xiāo)售為落地銷(xiāo)售載體，全面整合地產(chǎn)全行業(yè)資訊顧問(wèn)、廣告、活動(dòng)、代理銷(xiāo)售、招商和金融資源，最終實(shí)現(xiàn)快速去化的目的。

通過(guò)線(xiàn)上（網(wǎng)站、微博、微信、粉絲經(jīng)濟(jì)、APP、自媒體）、線(xiàn)下（中介、渠道、案場(chǎng)等）以及行業(yè)外的其他力量，為開(kāi)發(fā)商停工銷(xiāo)售去化解決動(dòng)力。

雖說(shuō)目前云南地產(chǎn)O2O營(yíng)銷(xiāo)聯(lián)盟成立后效果如何還不得而知，但該聯(lián)盟的成立，意味著云南地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)云時(shí)代的開(kāi)啟，通過(guò)集體寫(xiě)作，全渠道結(jié)合等方式，提高“生產(chǎn)力”，逐步實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售結(jié)果覆蓋前期工作范疇的核心競(jìng)爭(zhēng)模式。

一周人和事：經(jīng)典雙城易主？我們是合作開(kāi)發(fā)

有網(wǎng)友在云房社區(qū)中爆料稱(chēng)，經(jīng)典雙城南城已經(jīng)被賣(mài)掉了，同一天，北京建工集團(tuán)官網(wǎng)一則《北京建工攜手華信資產(chǎn)打造昆明超大城市綜合體》消息中所描述的華信雙城與經(jīng)典雙城基本吻合，通過(guò)比對(duì)，包括此前經(jīng)典集團(tuán)曾透露與多家一線(xiàn)房企接觸的消息來(lái)看，難道說(shuō)經(jīng)典雙城的收購(gòu)方是華信？而經(jīng)典雙城也將改名為華信雙城？

事后，經(jīng)知情人士透露，經(jīng)典雙城并非易主，而是經(jīng)典集團(tuán)與華信資產(chǎn)合作，攜手北京建工集團(tuán)打造經(jīng)典雙城。

從去年年底，到現(xiàn)在，傳出“被收購(gòu)”、“易主”、“聯(lián)合打造”的消息比比皆是，百安居中國(guó)易主物美集團(tuán)、匯榮時(shí)代廣場(chǎng)再易主、學(xué)府翰院易主更名海倫先生……從家居賣(mài)場(chǎng)、電器超市，到房企項(xiàng)目、企業(yè)，最終，大家更多關(guān)心的是能否將已有項(xiàng)目，或即將推出的項(xiàng)目順利進(jìn)行并遞交一份滿(mǎn)意的成績(jī)單。

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