五房駝峰國項目位于五華區(qū)交菱路與近華浦路交叉口，由昆明五華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司開發(fā)。項目在2013年7月曾被列入閑置土地名單，被要求限期繳納土地出讓金。沉寂了一段時間之后，項目在2014年4月底獲建設(shè)規(guī)劃許可，又再次重回人們視野。近日小編實地探訪發(fā)現(xiàn)，項目已動工建設(shè)，外圍擋墻廣告上的案名為“豐寧馨園”，打上“二環(huán)稀缺小戶型”廣告。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，五房駝峰國際原為項目推廣名，現(xiàn)已更名豐寧馨園。項目目前還處在打樁階段，售樓部預(yù)計春節(jié)后開建。
豐寧馨園工地現(xiàn)狀
據(jù)去年發(fā)布的項目規(guī)劃審批公示可知，豐寧馨園項目總占地面積9274.72平方米，約合13.91畝，總建筑面積42340.21平方米，建筑密度29.9%，容積率2.99，綠地率35.04%。項目地處二環(huán)，占地面積和建筑體量不大，規(guī)劃總戶數(shù)約為500戶。據(jù)了解，豐寧馨園將打造成西二環(huán)內(nèi)高品質(zhì)中小戶型人文社區(qū)，項目將建設(shè)一棟12層和一棟25層商住兩用住宅，預(yù)計銷售戶型面積區(qū)間為50-110㎡，主力戶型為80-90㎡小戶型。
豐寧馨園墻體廣告上的效果圖
走進施工工地，只見10多名施工人員正在工地作業(yè)，現(xiàn)場堆放著挖掘機、混凝土攪拌車、塔吊等各類施工器材。據(jù)工作人員介紹，項目處在打樁階段，施工單位是建研地基云南分公司，項目自2014年10月12日開工，地基建設(shè)工作預(yù)計在2015年3月份完成。小編實地探訪發(fā)現(xiàn)目前項目所在區(qū)域在建項目還有城鑫鄰里商業(yè)中心，兩個項目緊緊相鄰。城鑫鄰里商業(yè)中心占地約8.5畝，由云南鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司開發(fā)建設(shè)，土地用途為商務(wù)金融用地。目前兩個項目均處在起步建設(shè)階段，同是豐寧片區(qū)里的新面孔，二者的進駐將提升片區(qū)居住氛圍和商務(wù)品質(zhì)。
豐寧馨園項目周邊被茭菱路、近華浦路、菱角塘路合圍，可快速抵達二環(huán)路、人民西路和西園北路等城市主次干道，項目附近分布著近華浦路站和豐寧小區(qū)站兩個公交站點，出行快捷，交通便利。項目附近環(huán)繞著豐寧小區(qū)、春暉小區(qū)等成熟老小區(qū)，不管是居住氛圍還是商業(yè)氛圍均比較濃厚。正大風(fēng)尚廣場、家樂福正大店、蘇寧電器、豐寧陽光生鮮超市、茭菱路一條街等多個購物中心可為片區(qū)提供強有力的生活配套。項目周邊醫(yī)療資源豐富，項目與昆明大滇醫(yī)院僅一路之隔，周邊還分布著昆明市婦幼保健院分院、昆明醫(yī)學(xué)院附屬康復(fù)醫(yī)院等多所醫(yī)院等多所醫(yī)院。教育配套方面，片區(qū)內(nèi)的正大學(xué)校、昆明市高新區(qū)第一小學(xué)、新蕊幼兒園、西山區(qū)紅聯(lián)小學(xué)等多所學(xué)�？晒┻x擇。
豐寧馨園與豐寧小區(qū)一路之隔
豐寧馨園項目項目開發(fā)商為昆明市五華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，五房地產(chǎn)成立于1985年，是昆明市較早具有二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的國有企業(yè)。公司注冊資金2000萬元，資產(chǎn)總額4.8億元。公司自成立以來，先后開發(fā)了蓮花池小區(qū)，交林小區(qū)，工人新村，豐寧小區(qū)，劉家營小區(qū)，悠揚河小區(qū)等居住小區(qū)，并參與了錢局街，園通街南廊，復(fù)興村片區(qū)等舊城的改造項目，共計完成了房屋建筑面積70多萬平方米，累計資本在3億元以上，年開發(fā)建設(shè)能力在二十萬平方米以上。不過自企業(yè)股份制改造之后狀態(tài)平平，一直未有大的動向，此次豐寧馨園的動工，似乎昭示著這個老牌地企重出江湖。
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