2012年“滇池西岸國際旅游度假區(qū)項(xiàng)目”首次亮相土地推介會，至此滇池西岸的開發(fā)正式提上了日程。繼成立滇池西岸開發(fā)建設(shè)管委會之后，滇池西岸的開發(fā)不斷提速。自11月21日以來，近期滇池西岸西華段和觀音山段的土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目社會投資人已經(jīng)連續(xù)四次招標(biāo)，但四次招標(biāo)皆以流標(biāo)而告終，滇池西岸的開發(fā)進(jìn)程無疑受到了一定的阻礙。

滇池西岸觀音山段和西華段四次招標(biāo)皆流標(biāo)

按照昆明滇池西岸度假區(qū)生態(tài)濕地土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目社會投資人招標(biāo)公告，滇池西岸觀音山段觀音山南北濕地用地面積約1188.73畝（含水域），游客集散中心用地面積約181.7畝，全線綠道用地面積336畝，征遷總面積1706.43畝。需投資201119萬元（不含資金成本），其中，征地拆遷100706萬元、工程建設(shè)100413萬元。招標(biāo)范圍為負(fù)責(zé)該段土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目的資金投入、征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償、土地一級開發(fā)整理及前期開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。而滇池西岸西華段濕地用地面積960.49畝（含水域），游客集散中心用地面積90.4畝，征遷總面積1050.89畝�？偼顿Y需111814萬元（不含資金成本），其中，征地拆遷57799萬元、工程建設(shè)54015萬元。

滇池西岸西華段和觀音山段大致區(qū)位圖

滇池西岸觀音山段和西華段均于11月21日和11月28日進(jìn)行兩次土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目社會投資人招標(biāo)，于12月5日發(fā)布土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目社會投資人競爭性談判公告，12月12日再次公開招標(biāo)社會投資人。但不管是觀音山段還是西華段，不管是以公開招標(biāo)還是以競爭性談判的形式，四次招標(biāo)皆因在發(fā)布招標(biāo)公告的報(bào)名期內(nèi)潛在投標(biāo)人報(bào)名家數(shù)不足3家或投標(biāo)截止日期前無投標(biāo)人遞交投標(biāo)光盤而流標(biāo)。值得一提的是，在12月12日發(fā)布的昆明滇池西岸度假區(qū)生態(tài)濕地（西華段）土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目社會投資人競爭性談判公告上，原本赫然在列的總投資需111814萬元（不含資金成本）等投資規(guī)模信息并沒有出現(xiàn)。

項(xiàng)目曾與美麗中國等企業(yè)簽約

事實(shí)上，早在招標(biāo)公告出來之前，昆明滇池西岸度假區(qū)生態(tài)濕地項(xiàng)目曾先后與中信信托、中首創(chuàng)信以及美麗中國等企業(yè)有過相關(guān)合作協(xié)議。

早在2013年2月，昆明市政府就與中信信托、中首創(chuàng)信簽訂了合作框架協(xié)議，合作雙方將發(fā)起設(shè)立環(huán)昆明文化旅游經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)基金，推進(jìn)滇池西岸項(xiàng)目、楊家山項(xiàng)目和嘉麗澤等涉及昆明文化旅游帶的相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)此前傳出的相關(guān)消息，中信和中首創(chuàng)信在滇池西岸的項(xiàng)目，首先瞄準(zhǔn)的是7500畝的白魚口片區(qū)旅游開發(fā)。這應(yīng)該屬于招標(biāo)公示中的昆明滇池西岸度假區(qū)生態(tài)濕地西華山段。

美麗中國控股公布昆明合作協(xié)議

與此類似，今年6月17日美麗中國控股（00706）發(fā)布公告，稱公司與滇池西岸開發(fā)建設(shè)管理委員會、昆明市保障性住房建設(shè)開發(fā)有限公司訂立合作協(xié)議，各方將在土地一級開發(fā)及昆明滇池西岸度假休閑區(qū)滇池濕地的生態(tài)發(fā)展工程方面展開合作。其中，美麗中國負(fù)責(zé)為開發(fā)項(xiàng)目之土地一級開發(fā)籌資及實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目的生態(tài)系統(tǒng)發(fā)展工程。美麗中國、捷運(yùn)建設(shè)及國開城市連同該項(xiàng)目公司將負(fù)責(zé)開發(fā)滇池西岸度假休閑區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的投資總額預(yù)計(jì)將約為人民幣100億元。很顯然，美麗中國將參與開發(fā)的是滇池西岸觀音山段。

在今年美麗中國控股的年中報(bào)表上，滇池西岸項(xiàng)目仍然作為公司拓展多元業(yè)務(wù)的一個項(xiàng)目提上議程。而在8月份則傳出美麗中國將與張藝謀合作打造“印象滇池”系列。當(dāng)時的相關(guān)報(bào)道稱，美麗中國將計(jì)劃斥資最多1億元人民幣，入股張藝謀的北京印象創(chuàng)新藝術(shù)發(fā)展有限公司。美麗中國將與北京印象合作，在已與滇池西岸管委會簽署合作協(xié)議的滇池西岸土地開發(fā)與濕地生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)，建成實(shí)景表演《印象·滇池》及概念文化休閑度假區(qū)，而項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)100億元，首期將投入10億元。

短短一個月內(nèi)，滇池西岸土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目項(xiàng)目四度流標(biāo)，這是否意味著中信信托、中首創(chuàng)信以及港股公司美麗中國已經(jīng)退出了滇池西岸的開發(fā)呢？為此，云南房網(wǎng)向滇池西岸開發(fā)建設(shè)管委會發(fā)去采訪函，但截至發(fā)稿，尚未得到滇池西岸開發(fā)建設(shè)管委會的官方回應(yīng)。就滇池西岸開發(fā)的相關(guān)進(jìn)程，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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