東信中心城項目位于經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地，占地規(guī)模為108.9畝，涵蓋了寫字樓、公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。無論是公寓業(yè)主或是商務(wù)辦公人士，都需要解決日常生活所需，而項目內(nèi)部建設(shè)的大量商業(yè)配套正好解決了這一問題。據(jù)了解，項目商業(yè)體量為18萬平米，包括企業(yè)會所及總部辦公區(qū)、休閑娛樂商業(yè)區(qū)、濱河餐飲休閑區(qū)、中央精品消費區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)幾個部分，集休閑、購物、餐飲、娛樂等多種功能于一身，完全能夠滿足生活需求。但目前來看，項目商業(yè)部分正在租售中，還未開業(yè)，商業(yè)成熟尚需不少時日。

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東信中心城實景

從項目周邊來看，項目緊鄰建工新城商業(yè)中心和經(jīng)開國際金融中心。截至目前，建工新城商業(yè)中心僅建好一部分，而且還未開業(yè)，而經(jīng)開國際金融中心目前僅建至一層，距離開業(yè)還遙遙無期。因此，項目業(yè)主和商務(wù)辦公人士生活極不方便。在教育方面，項目周邊有昆明經(jīng)開區(qū)錦程幼兒園、果林小學(xué)、大沖小學(xué)，教育資源尚可。昆明愛維艾夫醫(yī)院、云南瀝青總站醫(yī)院在項目周邊，為業(yè)主健康護(hù)航。

周邊項目和同類項目報告

距離項目幾百米之遙就有經(jīng)開國際金融中心、建工新城兩個項目。經(jīng)開國際金融中心占地僅48.39畝，是一個純商業(yè)和寫字樓項目，是一個商務(wù)綜合體。但就目前來說，經(jīng)開國際金融中心才剛開始建設(shè)一段時間，而東信中心城很有可能明年就開業(yè)，因此，兩者之間的競爭其實并不大。

東信中心城沙盤

建工新城占地一千余畝，是一個集寫字樓、酒店、公園住宅、高級會所等為一體的公園型城市綜合體項目。建工新城雖有寫字樓，但建工新城的寫字樓是集團(tuán)內(nèi)部使用，不對外出售，項目的商業(yè)部分目前也還未對外出售，目前來看，建工新城與項目之間并沒有實質(zhì)的競爭關(guān)系。相反，建工新城的大量入住業(yè)主反而會成為東信中心城商業(yè)的客源。

周邊環(huán)境報告

東信中心城周邊道路

東信中心城無語經(jīng)開區(qū)管委會旁邊，緊鄰春漫路和林溪路，而且項目附近的云灣路、向陽路、云景路等道路均整潔干凈，行走或駕車都很方便。此外，項目附近有文體中心、都市高爾夫、世林國際等，均是已經(jīng)建好的，景觀綠化也已完工，因此總體來看，項目片區(qū)內(nèi)大樓林立，環(huán)境清幽。但目前項目附近入住業(yè)主少，人氣較為薄弱，偶爾才能看到兩三個人。

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