果林湖畔項目位于經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地辰逸路37號，為純別墅項目，占地面積304畝，總戶數(shù)542戶，整個項目分為A、B、C、D、E、F共6個住宅區(qū)，建筑類型分為聯(lián)排和雙拼兩種，戶型面積328-406平米不等。項目目前均為現(xiàn)房，購買即可交房，價格區(qū)間7000-9000元/平米，購房總價為200-300萬/套，一次性付款可享一個點的優(yōu)惠。果林湖畔項目從2010年建成至今已經(jīng)有100多戶入住，價格一直較穩(wěn)定，性價比高，項目周邊環(huán)境優(yōu)越，居住價值高。

果林湖畔項目沙盤展示

果林湖畔項目目前均為現(xiàn)房在售，其中A區(qū)和B區(qū)為328平米的聯(lián)排戶型和344平米的雙拼戶型；C、D、E區(qū)為370平米的聯(lián)排戶型；E區(qū)位406平米的雙拼戶型。目前的銷售價格為：聯(lián)排別墅均價7000元/平米，雙拼別墅9000元/平米。在昆明主城周邊這樣價格的別墅項目僅此一處，性價比超高。項目建筑均為地下一層，地上4層的設計，其中頂層為主臥室和一個40平米左右的露臺。

果林湖畔其中一個B戶型的房源面積約為372平米，地下一層地上三層半，戶型設計為6室3廳1廚3衛(wèi)1車庫1影音室1保姆房1衣帽間1陽臺1露臺，帶前后花園。地下一層為車庫和多功能休閑娛樂室，客廳面積近30平米，空間闊綽，彰顯尊貴。整個戶型布局合理科學，功能分區(qū)，動靜結(jié)合，居住舒適性較高。前后私家花園和頂層露臺讓業(yè)主充分體驗自然和美景，超寬的視野范圍360度無遮擋，可盡情享受空氣和陽光。

果林湖畔項目實景

整個項目除了別墅住宅外，還有一所會所和一所6班幼兒園昆明市一幼，幼兒園預計明年開學。此外，項目靠近主入口處還有一排臨街商鋪，整個小區(qū)設置了兩個出入口，均要刷卡出入，安全系數(shù)較高。從項目地通過辰逸路可連接林溪路和春漫大道，周邊有昆玉高速、呈黃公路、石安公路等，可快速連接廣福路、繞城高速、彩云北路等到達主城區(qū)和呈貢新區(qū)，通過東三環(huán)連接機場高速至長水機場也很方便。周邊公交線路有228路、229路、C14路、188路等，但是大多運行時間間隔較長，依靠公交出行的業(yè)主可能不太方便，片區(qū)目前沒有地鐵線。

果林湖畔項目旁邊公園

果林湖畔項目對面為果林溪谷小區(qū)，中間為馬料河濕地公園相隔，在項目旁邊100米處有一所經(jīng)開區(qū)公立小學——實驗小學；向南200米左右的距離為觀山公園，觀山公園和馬料河濕地公園兩大公園圍繞，果林湖畔小區(qū)居住環(huán)境非常優(yōu)越。此外，項目東北幾百米外為果林水庫，中間昆石高速相隔，使得整個小區(qū)依山傍水，居住性較高。雖然果林湖畔小區(qū)距離昆明主城區(qū)較遠，但是對于喜歡遠離喧囂、鐘情山水的購房者來說是一個不錯的選擇。

果林湖畔項目旁邊學校

果林湖畔別墅選址于果林水庫旁，有著良好的自然景觀和人文景觀，經(jīng)過林溪路可快速到達新螺螄灣商貿(mào)城，商業(yè)氛圍濃厚。項目所處位置為昆明主城、呈貢新城、空港新城三城交匯處，處于交通中樞的位置，距離主城中心區(qū)14公里，呈貢新城4.5公里，至新螺螄灣商貿(mào)城4公里的距離。項目周邊目前有建工新城、經(jīng)開國際金融中心、東信中心城等在建項目，商業(yè)發(fā)展較快，未來，在果林湖畔置業(yè)升值空間大，無論是自住還是投資都是不錯的選擇。

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