耀興楓丹白露位于昆明市經(jīng)開區(qū)寶象河與石安公路交叉口，占地437畝，總建筑面積為568386.85平方米，建筑密度為22.95%，容積率為1.49，綠化率為82%，是一個低容積率、超高綠化率的品質(zhì)住在小區(qū)。項目綠化率之所以如此之高，是因為項目利用超過項目總占地一半的200畝超大體量打造一個正統(tǒng)的法式中央藝術(shù)公園。項目住宅部分共有3600戶，車位數(shù)為3440個，停車還算方便。此外，項目內(nèi)部規(guī)劃有教育、商業(yè)、醫(yī)療、酒店、溫泉等多種生活配套，為業(yè)主打造便利生活。

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耀興楓丹白露效果圖

項目產(chǎn)品評價

耀興楓丹白露是一個典型的宜居公園物業(yè)，項目包括有高層住宅、別墅、酒店、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。項目高層住宅設(shè)計有多種戶型，2-4房均有，為客戶提供多種選擇。項目的別墅產(chǎn)品采用純法式的藝墅宮苑手法，運用法式文化石、瓷磚、廊柱、雕花、線條等，呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格，散發(fā)著濃濃的法式風(fēng)情。

地段評價

耀興楓丹白露處于昆明主城、呈貢新城和空港新城的交匯中心地段，隨著城市不斷加快往東南發(fā)展的步伐，項目占盡天時地利。從目前來說，在項目地可以享受靜謐的居住生活；從長遠(yuǎn)來看，項目接近昆明主城和長水國際機(jī)場，前景無限。

耀興楓丹白露區(qū)位圖

交通評價

項目緊鄰石安公路和貴昆路，周邊還有空港大道、繞城高速、昆石高速、昆玉高速等交通主干道，附近還有A6路、228路、188路等十余條公交車線路經(jīng)過，半個小時就能到達(dá)市中心。此外，項目附近的呈黃路和東繞城高速連接著呈貢新區(qū)和新螺螄灣商圈，空港大道連接著機(jī)場，地鐵4號線和9號線也將在項目附近�？浚煌ǚ奖�。

開發(fā)商與合作伙伴報告

耀興楓丹白露項目由云南耀興房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司開發(fā)，該公司成立于2000奶奶，注冊資金為500萬元，目前該公司已經(jīng)發(fā)展為跨房地產(chǎn)、建筑、金融、水電開發(fā)、旅游開發(fā)、物業(yè)管理等多元化為一體的大型優(yōu)秀民營企業(yè)。項目的物業(yè)管理公司為耀興集團(tuán)旗下的云南耀興物業(yè)有限公司，該物業(yè)公司引進(jìn)大量專業(yè)人才，目前已經(jīng)擁有了一支專業(yè)的物管團(tuán)隊。

市場評價

耀興楓丹白露實景

就目前情況來看，項目緊鄰的石安公路坑洼不平，亟待修整。而且因為修建高架橋的緣故，項目外的部分區(qū)域黃土漫天，空氣很差。此外，項目一期現(xiàn)已經(jīng)交房入住，而項目主要商業(yè)部分的三期卻還未開始建設(shè)，這給入住業(yè)主的日常生活帶來諸多不便。況且項目的二期正在建設(shè)中，工地上除了建筑物，就是一片黃土，居住環(huán)境不佳。另外，項目處于石安公路和寶象河交叉口，周邊道路較多，基本沒有商業(yè)，解決日常生活所需需要外出一兩公里，生活不太方便。

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