地鐵101項目匯集了地鐵2號線、3號線和6號線，與2號線、3號線無縫對接，是真正的地鐵物業(yè)，6號線通達機場，并在此處建立城市航站樓，作為通達機場的行李托運點，2號線、3號線連通昆明東西南北，大量人流在此匯集中轉。項目規(guī)劃引進的商業(yè)主要以餐飲為主配合一些時尚服飾、休閑娛樂場所，符合所在區(qū)域的價值，周邊的白塔商圈、小花園商圈為項目帶來很多人流量。

項目產(chǎn)品評價

項目規(guī)劃主要以餐飲為主、兼有時尚服飾以及休閑娛樂等業(yè)態(tài)，有有浪漫風情咖啡廳、特色甜品區(qū)、浪漫主題風情餐廳、各類特色小吃街、經(jīng)典主題餐廳、規(guī)劃為現(xiàn)代休閑康體城、西式教堂浪漫唯美婚禮宮等多種業(yè)態(tài)，項目所在地段為地鐵站以及昆明市中心區(qū)域，這些業(yè)態(tài)符合項目所在地段的區(qū)域價值。項目負一層層高為4.8米、負二層層高為4.6米負三層層高為5.2米，地上一層層高為5.8米、二層層高為4.8米，層高較高，5.8米的可以改為兩層。

地鐵101沙盤

地段評價

地鐵101所在位置處于昆明CBD核心區(qū)域內，東風廣場是昆明的鬧市區(qū)，確定為昆明CBD后城市改建工作步伐更是加快，目前東風廣場的建設正在如火如荼地地進行，改造后的東風廣場將成為集商業(yè)、酒店、金融、貿易、公寓、觀光等為一體的城市綜臺體。

交通評價

地鐵101區(qū)位圖

地鐵101位于金碧路與北京路交叉口，周邊有青年路、拓東路、金碧路、北京路等多條城市主干道圍繞，交通十分便利，不僅如此，項目附近還有地鐵2號線、3號線、6號線經(jīng)過，不僅可以乘坐公交車，還可以選擇乘坐地鐵。有多元化的交通選擇，交通便捷無阻。

開發(fā)商與合作伙伴報告

地鐵101的開發(fā)商為云南王國投資有限公司創(chuàng)建于2013年1月，是經(jīng)云南省工商局審核批準成立的民營企業(yè)，公司注冊資本1000萬元，主要經(jīng)營業(yè)務為商業(yè)地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)及經(jīng)營管理。公司成立時間不長，規(guī)模不大，目前主要投資的項目就是地鐵101。

地鐵101附近公交站牌

市場評價

由于本身沒有產(chǎn)權，只有20年的使用權，項目目前主要為租賃，小編到達項目踩盤期間并很少有客戶前來咨詢，并且置業(yè)顧問告訴小編，該項目還要招運營管理公司，由運營管理公司帶上自己招進的商家，目前并沒有太多客戶簽約。一名來訪的女客戶告訴小編，她覺得項目所在地段非常好，自己打算做餐飲，租金也不算貴，自己對項目還是有信心的。

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