藍光天嬌城是藍光集團在昆明落地的第四子，項目占地面積達2000畝，總建筑面積110萬㎡，由41棟住宅組成，同時也配備了12萬㎡的花腰山寨商業(yè)區(qū)，藍光集團將其打造成為一個以民族為特色的風情商業(yè)街，據(jù)了解，項目商業(yè)將引進大型商場、酒店、電影院、KTV等。此外，項目在教育配備方面有一個24班的中學、2個24班的小學及兩個幼兒園，現(xiàn)引進的學校是川師大附中、附小。

天嬌城教育資源

藍光天嬌城引進學校宣傳板圖

周邊項目與同類項目報告

藍光天嬌城項目緊鄰著同為藍光集團旗下的藍光頤明園項目，頤明園項目主打的產品為洋房及別墅，據(jù)了解，頤明園別墅現(xiàn)房在售，而其獨棟別墅和聯(lián)排別墅已售罄，現(xiàn)在售的雙拼別墅面積區(qū)間為315㎡—352㎡，總價為380萬—470萬/套。二者的客戶群體不大一樣，所以即便緊鄰在一起，也沒什么競爭關系。且藍光天嬌城的12萬㎡花腰山寨商業(yè)區(qū)建成之后，不僅可滿足自家業(yè)主需求，同時還可以惠及頤明園的業(yè)主。

頤明園

藍光天嬌城附近的頤明園項目實景圖

藍光天嬌城項目售樓部的對面還有時代俊園項目，但是時代俊園的住宅已售罄，預計在2015年年底交房。現(xiàn)項目商鋪在售，其面積從14—3000多㎡不等，均價為13800元/㎡，該項目的商鋪采用的是5年托管制，該產品為社區(qū)商鋪，主要依托的是社區(qū)住戶。而藍光天嬌城的風情商業(yè)街現(xiàn)階段并未在售，在售的是項目少量的住宅底商，面積在20—70㎡之間，價格約為2萬/㎡。二者在這方面存在著一定的競爭力。

周邊環(huán)境報告

藍光天嬌城附近公交車站牌

藍光天嬌城雖說距離地鐵1號線的大學城南站A出口大概200米左右的距離，但是現(xiàn)階段該出口還未建好，小編前去踩盤時選擇的是從大學城南站的C出口出站。而此出口的外面現(xiàn)階段還圍著修建地鐵的外圍板，要前往藍光天嬌城要繞到圍外板的后面，沿著頤明園一直往下走，步行大概10分鐘左右到達藍光天嬌城的售樓中心。也因地鐵外圍板的原因，云南白藥街道路較窄，想要自駕前往藍光天驕城項目的網友需注意。

項目1公里內有兩站公交車站，分別是距離808米的頤明園公交車站和距離637米的梁王路公交車站，909路和C85路都途經藍光天嬌城，地鐵和公交兩個公共交通都能夠為該項目的業(yè)主提供較為便捷的出行方式。除了藍光天嬌周邊的頤明園和時代俊園兩個項目以外，藍光天嬌城項目1公里內還有云南開發(fā)大學、云南廣播電視大學、同仁新華醫(yī)院云南電大呈貢校區(qū)等等。

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