涌鑫哈佛中心是一個(gè)以商業(yè)規(guī)劃為主的綜合體項(xiàng)目，在商業(yè)配套上自然是會(huì)傾盡全力。沃爾瑪?shù)膿屜热腭v、新東方、國(guó)美電器、艾美國(guó)際影院……這些耳熟能詳?shù)钠放瞥蔀榱?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-1216.html"target="_blank">涌鑫哈佛中心商業(yè)的優(yōu)勢(shì)，也表現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)自身商業(yè)的重視程度。這些品牌有著一定的品牌效應(yīng)和品牌吸引力，使得涌鑫哈佛中心能夠吸引其他商家進(jìn)駐。據(jù)了解，涌鑫哈佛中心體量較大，分為三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建造，而項(xiàng)目的商業(yè)主要聚集在二期部分，所以其自身的配套建設(shè)發(fā)展還需走上一段路程。

涌鑫哈佛中心廣告牌

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

以目前開(kāi)盤(pán)所推售的產(chǎn)品類型來(lái)看，涌鑫哈佛中心附近有兩個(gè)項(xiàng)目與之較為相似。其中之一就是和涌鑫哈佛中心同處大學(xué)城區(qū)域的第七街區(qū)項(xiàng)目，雖說(shuō)二者都是以商業(yè)為主，但是前者走的路線較為高端商務(wù)一些，而后者第七街區(qū)則更為親民，所吸引的人群自然就不同了。此外，二者的開(kāi)發(fā)順序不同，涌鑫哈佛中心一期先建造的是以公寓為主的產(chǎn)品，而第七街區(qū)是將商業(yè)作為項(xiàng)目自身的領(lǐng)頭軍來(lái)發(fā)展，綜合多方面來(lái)看，二者雖存在競(jìng)爭(zhēng)，但也互有補(bǔ)充。

另一個(gè)項(xiàng)目就是置信銀河廣場(chǎng)，與涌鑫哈佛中心僅兩站之隔，二者可說(shuō)是各有優(yōu)劣。從區(qū)位上看，置信銀河廣場(chǎng)占據(jù)市政府中心位置，且與地鐵站點(diǎn)無(wú)縫對(duì)接，而涌鑫哈佛中心無(wú)論是與大學(xué)城還是與地鐵站點(diǎn)都還有一定的距離，且目前尚未開(kāi)發(fā)完成，所以在人氣的聚集上略遜于置信銀河廣場(chǎng)；但是從價(jià)格來(lái)看，涌鑫哈佛中心的均價(jià)只為置信銀河廣場(chǎng)的一半，且與置信銀河廣場(chǎng)的精裝公寓同樣附帶全套的家具家電。如若單從項(xiàng)目規(guī)劃及商業(yè)氛圍來(lái)看，涌鑫的商業(yè)更為出彩。

涌鑫哈佛中心樣板間

周邊環(huán)境報(bào)告

涌鑫哈佛中心區(qū)位圖

雖說(shuō)涌鑫哈佛中心周邊都設(shè)有地鐵1號(hào)、4號(hào)線的站點(diǎn)，但與其有一定的距離。但項(xiàng)目北通螺螄灣，南連大學(xué)城，東接中央火車站，西臨呈貢工業(yè)園，周邊還有彩云南路、環(huán)湖東路、東繞城高速等主干道，縮短了城市半徑，連通了各大市政、教育中心。而周邊配套同樣不凡，新南站、昆明行政中心、云南省廣電傳媒中心、云大附院……無(wú)論是教育資源，還是交通網(wǎng)路都比較豐富，這也就成為了涌鑫哈佛中心吸引眼球的關(guān)鍵之一。

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