海倫國(guó)際項(xiàng)目處于廣福路與金源路的交匯處，目前來(lái)看，周邊配套還有待改善，大部分區(qū)域還處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)。沿金源路一直向北，有一個(gè)南市區(qū)大型的購(gòu)物中心——金源購(gòu)物廣場(chǎng)，距離海倫國(guó)際項(xiàng)目上千米距離，除此之外，周邊鮮見(jiàn)大型的購(gòu)物場(chǎng)所，其他配套設(shè)施也寥寥無(wú)幾。海倫國(guó)際項(xiàng)目自身規(guī)劃有商業(yè)部分海倫城市廣場(chǎng)，負(fù)一樓為大潤(rùn)發(fā)超市進(jìn)駐，目前已簽約，五六樓為韓國(guó)CGV影城和KTV，也已簽約，其他為餐飲、服裝、珠寶店以及兒童母嬰用品店等進(jìn)駐，海倫城市廣場(chǎng)整個(gè)商業(yè)面積達(dá)到36萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)將于2015年5月份開(kāi)業(yè)。除了商業(yè)街，海倫國(guó)際自身還規(guī)劃有17所學(xué)校等配套資源，基本滿足自給自足。

海倫國(guó)際營(yíng)銷中心

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

海倫國(guó)際周邊項(xiàng)目有銀海金岸、萬(wàn)科魅力之城、領(lǐng)秀星辰園等。銀海金岸項(xiàng)目位于廣福路與餌季路的交匯處，屬于純商業(yè)項(xiàng)目，主要包括商業(yè)和寫(xiě)字樓兩種物業(yè)類型，其中寫(xiě)字樓部分已經(jīng)賣(mài)完，在售一樓商鋪面積100-900平米，單間商鋪售價(jià)為43000-48000元/平米，其他部分商鋪均價(jià)28000元/平米，此外，項(xiàng)目商業(yè)美食街街鋪面積100-900平米，價(jià)格24000-28000元/平米之間。因?yàn)轫?xiàng)目類型不一樣，兩者沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

海倫國(guó)際中華小學(xué)

萬(wàn)科魅力之城項(xiàng)目位于廣福路與老昆洛路交匯處，目前在售二期住宅戶型面積66-128平米，銷售價(jià)格為6800-8000元/平米，而且魅力之城住宅均為裝修交房，目前推出團(tuán)購(gòu)計(jì)劃還有7%的優(yōu)惠，較具競(jìng)爭(zhēng)力。領(lǐng)秀星辰園位于彩云北路與昆洛路之間，戶型面積75-144平米，價(jià)格6800-7400元/平米，目前還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，處于認(rèn)籌階段，二者競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈。

項(xiàng)目周邊環(huán)境報(bào)告

海倫國(guó)際項(xiàng)目周邊道路情況

海倫國(guó)際項(xiàng)目位于廣福路與金源路的交匯處，距離餌季路與昌宏路只有幾分鐘的路程，能夠快速連接彩云北路與官南大道，交通發(fā)達(dá)，出行還算方便。海倫國(guó)際臨近世紀(jì)城商圈，沿廣福路南下幾百米可至銀海金岸、銀海櫻花語(yǔ)等住宅小區(qū)，未來(lái)片區(qū)發(fā)展具有潛力。項(xiàng)目向北1000米左右的距離為世紀(jì)金源購(gòu)物中心，業(yè)主購(gòu)物比較方便。此外，項(xiàng)目距離主干道廣福路較近，車(chē)多人雜，可能有點(diǎn)吵鬧。

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