潤城地處于前興路與日新中路的交叉口，項目的總用地面積約為2000畝，總建面積高達(dá)500萬平方米，該項目是云南龍宇地產(chǎn)重力打造的集國際化的居住理念、國際化的商業(yè)商務(wù)配套、優(yōu)越的交通環(huán)境、城市優(yōu)質(zhì)自然景觀資源于一體的綜合體大盤，項目本著為昆明打造城市新形象，體現(xiàn)出“城市再生”的可持續(xù)發(fā)展理念，在金產(chǎn)區(qū)建設(shè)多種現(xiàn)代物業(yè)形態(tài)。2014年，潤城繼續(xù)前進(jìn)，繼續(xù)向廣大購房者推出住宅、商鋪、寫字樓等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，在上半年它的銷售就得了不錯的成績，這也證明了潤城在購房者心中擁有較高的影響力。

潤城效果圖

周邊項目與同類項目報告

距離潤城比較近的項目有廣福城、奧宸財富廣場。

據(jù)了解，廣福城的寫字樓已經(jīng)售罄了，目前僅有商鋪在售，在售商鋪面積區(qū)間為40-2000平米，均價為40000元/平米，目前購買商鋪一次性付款可享4個點的優(yōu)惠，按揭付款可享3個點的優(yōu)惠。兩項目一相對比，潤城目前主推的是寫字樓，寫字樓處于認(rèn)籌階段，而廣福城的寫字樓已經(jīng)售罄了，所以暫時來說，二者之間的競爭力還不是很大。

潤城周邊的公交站臺

潤城周邊公交站臺

奧宸財富廣場面積區(qū)間為118-380平米的寫字樓目前在售，均價為15000元/平米，為7梯7戶、7梯11戶設(shè)計，另外，奧宸財富廣場38-118平米的商鋪還有6席在售，均價為60000元/平米，潤城的寫字樓目前在認(rèn)籌，商鋪在售，二者之間有競爭壓力，但是因為潤城位于金產(chǎn)區(qū)腹地，所以要更具優(yōu)勢一些。

周邊環(huán)境變化報告

潤城項目地處昆明的南市區(qū)板塊，具體位置在滇池板塊和官南板塊之間，項目周邊由前興路、日新路、前衛(wèi)西路三大主干道圍合，項目周邊交通便利，擁有近20條公交線路，潤城與市中心、機(jī)場、火車站、呈貢新城等昆明重要區(qū)域僅有20分鐘左右的車程，出門即是快速公交系統(tǒng)B5線，已經(jīng)投入使用的輕軌2號線緊靠項目東側(cè)。潤城周邊發(fā)展成熟的社區(qū)和新建、在建的社區(qū)很多，這就保證了片區(qū)的人流量，所以這就為潤城8個商業(yè)大道的發(fā)展積攢了超高的人氣。購物方面，據(jù)小編實地觀察，目前片區(qū)商業(yè)配套還是比較貧乏的，幾乎沒有什么大型的商業(yè)配套，但是這也不會是片區(qū)長遠(yuǎn)的問題，因為潤城擁有8個商業(yè)大道，未來建成后，可以滿足周邊居民對對任何生活配套的想象，目前也已經(jīng)有很多商家簽約入駐入駐，潤城的建成必將彌補片區(qū)商業(yè)配套不足的現(xiàn)狀。

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