俊發(fā)九夏云水位于滇池路與廣福路的交匯處。項目主打洋房和別墅，是一個純英式風格的低密度宜居社區(qū)。項目的綠化率為50%，算是片區(qū)綠化率比較高的項目，項目內(nèi)精心設計的多層次的綠化系統(tǒng)，將給每一位居住者帶來一個充滿活力與天然滋養(yǎng)的原生態(tài)環(huán)境；而且項目內(nèi)最大亮點是采蓮河流經(jīng)社區(qū)，讓廣大購房者都能實現(xiàn)濱水而居的愿望。九夏云水整個小區(qū)內(nèi)的物業(yè)配套種類豐富多樣，有生鮮超市，派出所，臨街商業(yè)，寫字樓等，這些配套全方位地保障了業(yè)主高品質(zhì)的便捷生活；項目社區(qū)里還配有18班幼兒園，24班小學，業(yè)主子女在家門口即可上學，安全又省心。

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九夏云水項目沙盤

周邊項目與同類項目報告

距離九夏云水最近的項目有西南海與公園1903。

據(jù)了解，公園1903在售洋房面積區(qū)間為93-300平米，價格為13000-14000元/平米；在售聯(lián)排別墅的戶型面積為300-380平米，價格為35000元/平米。現(xiàn)在購房一次性付款可優(yōu)惠3%，按揭付款可優(yōu)惠2%。九夏云水和西南海兩項目開發(fā)的均是同系產(chǎn)品，兩項目的品質(zhì)也旗鼓相當，價格也不相上下，所以兩項目之間的競爭壓力還是大的，不過兩項目也有不同點，那就公園1903是法式建筑，九夏云水是英式建筑，這就要看業(yè)主喜歡哪種風格了，而且在小編看來，九夏云水因為有采蓮河流經(jīng)，應該更勝一籌。

九夏云水周邊配套南亞風情第壹城

西南海87—300平米的洋房在售，梯戶配比為1梯2戶，均價為12000元/平米，目前購房可享2%的優(yōu)惠。西南海的洋房價格要比九夏云水便宜一點，但是九夏云水的整體項目品質(zhì)要比九夏云水高，所以，二者之間各有優(yōu)勢。

當然，在小編看來，這幾個項目之間不僅有競爭關(guān)系，也有互補關(guān)系，因為他們各自都有商業(yè)配套，未來整體建成后，可以相互補充，共同發(fā)展。

周邊環(huán)境變化報告

九夏云水周邊公交站臺

九夏云水不僅是學位房，也是學區(qū)房，因為項目不僅自身帶有學校，而且周邊也是名校云集，例如福海中學、昆明國際學校等都在項目周圍，這些學�？蓾M足業(yè)主子女從幼兒園到初高中各學齡段的就學需求。其它配套方面，距離項目不到一公里處就是南亞風情第壹城，這里幾乎已經(jīng)成了南市區(qū)的中心，可滿足廣大業(yè)主吃喝玩樂購物等各方面的需求。交通配套方面，項目周邊的公交站臺，有A1路、137路、44路等十幾趟公交車經(jīng)過，而且滇池路與廣福路也是寬敞便捷，業(yè)主自駕出行也很方便。

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