城市在不停的變化發(fā)展，但是無論城市如何變化，無論一個城市出現(xiàn)多少個新興區(qū)域，城市中心的地位卻依然是無可撼動的，它的中心區(qū)位的價值隨著時間的推移也將會變得更加突出。因為城市中心集聚了一個城市里最集中的交通、商務(wù)、商業(yè)以及人才資源，在這里不僅可以享受到城市里的各類優(yōu)質(zhì)服務(wù)，還能夠最快的獲取信息和接觸流行文化等，這里一直也是眾多精英人群的向往之地。醫(yī)大廣場項目地處一環(huán)，它正是一個位于城市中心的項目，這里地域優(yōu)勢明顯，無論是購物、出行、娛樂、就醫(yī)還是上學(xué)等都不是問題。

醫(yī)大廣場沙盤

周邊項目與同類項目報告

距離醫(yī)大廣場最近的項目有文化空間和云南廣電國際傳媒中心。

文化空間目前在售的物業(yè)類別有公寓、寫字樓、商鋪。在售公寓為精裝公寓，面積為42-99平米，3梯12戶設(shè)計，均價是13000元/平米，目前購房全額付款可以享受8個點的優(yōu)惠，按揭付款可以享受5個點的優(yōu)惠；在售的寫字樓面積區(qū)間為99-1106平米，均價為21000元/平米；項目的地下負一層的商鋪目前也在售在售，均價為24000元/平米，面積區(qū)間為40-200平米。由于醫(yī)大廣場與文化空間在售產(chǎn)品不屬于同系產(chǎn)品，所以暫時二者之間的競爭壓力不大。

云南廣電國際傳媒中心目前在售的產(chǎn)品是寫字樓，寫字樓的戶型面積區(qū)間為80-270平米，整層的面積為1600平米，均價為14000元/平米，該項目在售產(chǎn)品與醫(yī)大廣場在售的住宅產(chǎn)品也不一樣，所以目前來說，二者之間的競爭壓力不是很大。

醫(yī)大廣場周邊配套

周邊環(huán)境變化報告

醫(yī)大廣場地處一環(huán)，周邊路網(wǎng)發(fā)達，所以交通非常便利，項目周圍有多處公交站點和地鐵口分布，未來居住于此的人們不用擔(dān)心早晚出行的問題。據(jù)小編實地勘察發(fā)現(xiàn)醫(yī)大廣場所在片區(qū)項目附近建設(shè)有許多的大型的公建建筑和老小區(qū)，片區(qū)的人文居住氛圍十分的濃厚，這就為項目商業(yè)未來的發(fā)展積攢了不錯的人氣，項目所處位置的地域優(yōu)勢也為項目的商業(yè)發(fā)展提供了有利的條件。醫(yī)大廣場周邊學(xué)校很多，例如棕樹營小學(xué)、云南師范大學(xué)等，未來居住于此的業(yè)主也不必擔(dān)心孩子的教育問題，醫(yī)大廣場也是名符其實的學(xué)區(qū)房項目。但是片區(qū)目前的發(fā)展也略有不足，那就是項目所位于的棕樹營片區(qū)成型的大型商業(yè)配套很少，雖然是一環(huán)區(qū)位，但目前人們購物娛樂還是需要坐一段車到市中心，交通雖然便利，但也稍顯麻煩，不過醫(yī)大廣場的建成，恰好可以彌補片區(qū)這一缺陷，為片區(qū)商業(yè)發(fā)展注入一股新的活力。

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