湄公河畔項目位于景洪市瀾滄江邊，項目對面為猴山，以南為瀾滄江，以西靠近入城口，以東為橄欖壩。項目不僅處于景寬公路，曼昆入城高速干道附近，且周邊有國際大巴客運中心，交通便利，去主城區(qū)僅需幾分鐘車程；項目所處位置附近有傣族園景區(qū)、植物園、曼斗佛寺、山林國際大劇院、國際購物中心、國際旅游簽證中心、傣王宮泰國風情酒店、西雙版納鳳尾竹客棧、東南亞民族手工藝品商貿(mào)中心等休閑娛樂購物豐富、日常生活便利中心的附近。周邊規(guī)劃建設(shè)國際度假酒店區(qū)、臨江商業(yè)風情街、室內(nèi)泳池休閑餐飲、大型運動場地，幼兒園、休閑會所等配套設(shè)施，以滿足業(yè)主的各種日常需求。

湄公河畔效果圖

周邊項目與同類項目報告

位于景洪市瀾滄江邊的樓盤項目很多，如告莊西雙景、西雙十二城、龍舟廣場、世紀金源濱江果園避寒山莊等樓盤項目。以告莊西雙景樓盤項目與湄公河畔項目距離最近，其余為對面樓盤項目。

據(jù)悉，告莊西雙景一期已交房，現(xiàn)二期在售，項目旨在重現(xiàn)古時景洪盛景，側(cè)重于傣家建筑特色；而湄公河畔在售的是高層公寓住宅，項目類型、建筑風格有異，價格不一，項目的競爭壓力不大。

而如中景名城、西雙十二城、龍舟廣場、世紀金源濱江果園避寒山莊等樓盤項目位于湄公河畔項目的對面，即瀾滄江另一邊，其銷售競爭力的危險就如這地理位置只可“對望”一般。

周邊環(huán)境報告

湄公河畔項目位于景洪市瀾滄江邊猴山對面，毗鄰瀾滄江邊，景寬公路貫穿，周邊有國家注資打造的5A國際度假旅游風景區(qū)傣族園，將開發(fā)的世紀金源避寒山莊和6千畝后山別墅區(qū)，不僅造就高的旅游人氣、較好的旅游資源，而且?guī)斫煌�、學校、飲食娛樂配套設(shè)施等的相應(yīng)完善，為湄公河畔項目聚集諸多有形無形的價值。雖然目前無直達項目的公交車，但據(jù)項目負責人介紹，預(yù)計項目完成到一定階段，會有直接到達項目的公交車。到時，業(yè)主們只需在門口站臺等車就行，這樣，使業(yè)主們的出行更加便利。

湄公河畔項目交通圖

湄公河畔項目因所處位置的特別，周邊聚集大量的酒店、客棧。如以休閑旅游和商務(wù)出差為特色的西雙版納景洪告莊喃歡罕客棧，即可近距離觀賞瀾滄河景，又可到附近酒吧夜市游玩一圈；如想體驗異域風情可選有泰國建筑風格的傣王宮泰國風情酒店。還有很多酒店客棧，人們可依據(jù)個人喜好選擇入住。項目周邊劇院、家具店、小吃店、酒吧、茶莊、醫(yī)院、銀行、學校、商店等設(shè)施機構(gòu)較為健全，且還在進一步完善中，滿足業(yè)主生活所需沒有問題。

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