近日，同德星河嘉園兩地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件通過(guò)審批公示。此項(xiàng)目用地位置為官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，規(guī)劃依據(jù)是《昆明市巫家壩新中心控制性詳細(xì)規(guī)劃》，這也是該控詳規(guī)出臺(tái)后，片區(qū)首個(gè)過(guò)規(guī)的項(xiàng)目。在項(xiàng)目用地旁邊廣福路上，以“同德星河嘉園小區(qū)”命名的公交車(chē)站存在已久，但始終不見(jiàn)項(xiàng)目動(dòng)靜。此次過(guò)規(guī)消息的傳出，預(yù)示著此項(xiàng)目終于落地。同時(shí)，云南房網(wǎng)也注意到，同德星河嘉園用地申請(qǐng)人為云南城投旗下的云南鑫城佳置業(yè)有限公司，該項(xiàng)目也將成為繼同德昆明廣場(chǎng)之后，同德與城投合作開(kāi)發(fā)的又一項(xiàng)目。

同德星河嘉園區(qū)位圖

從公示信息上面可以看到，同德星河嘉園用地包含了編號(hào)分別為530111005001GB10001、530111005001GB10002兩個(gè)地塊。其中，編號(hào)尾號(hào)為10001用地包含了A1、A2、A3、A4、A5共5個(gè)地塊。規(guī)劃條件主要指標(biāo)顯示，A1地塊面積為24850.97平米，為商住混合用地，容積率為1至4.3之間，建筑密度不超過(guò)30%，綠化率不小于33%，建筑限高120,米。A2地塊面積為26573.57平方米，用地范圍為綜合混合用地，容積率在1至6之間，建筑密度不超過(guò)40%，綠化率不低于20%，建筑限高150米。A3地塊面積293.02平方米，為商住混合用地，A4地塊面積較小，只有95.06平方米，A3、A4地塊的規(guī)劃指標(biāo)和A1地塊一樣。A5地塊的用地類(lèi)型和A2相同，均為綜合混合用地，規(guī)劃指標(biāo)也一樣，面積為308.66平方米。而編號(hào)尾號(hào)為10002地塊為二類(lèi)居住用地，面積為56253.39平方米，建筑密度不超過(guò)22%，綠化率不小于40%，建筑限高100米。

此次公示從2014年10月28日至11月5日，為期一周。從項(xiàng)目區(qū)位來(lái)看，同德星河嘉園位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，昌宏西路和官南路的交匯處，距離廣福路較近，交通便利。隨著廣福路沿線各項(xiàng)目落地，片區(qū)配套將得到極大發(fā)展，目前周邊有官渡區(qū)中閘雙語(yǔ)幼兒園、官渡區(qū)中閘中心學(xué)校、云南骨科醫(yī)院等配套。除此之外，項(xiàng)目周邊多為建材市場(chǎng)、家居等購(gòu)物場(chǎng)所，配套顯得薄弱，還有待發(fā)展。目前，周邊已經(jīng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有海倫國(guó)際、銀海暢園、豪門(mén)金座等，目前南市區(qū)開(kāi)發(fā)處于火熱時(shí)期，后續(xù)相信還會(huì)有更多項(xiàng)目落地，片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。