提及小戶型（60平米以下）房源，小編首先聯(lián)想到的即是公寓物業(yè)——公寓成為小編推薦小戶型房源的座上客。小戶型房源普遍集中于公寓物業(yè)，公寓也是投資小戶型的置業(yè)者的一大選擇。不過，小戶型皆來源于公寓這樣的論調(diào)難免武斷，昆明樓市上一些項(xiàng)目就推出小戶型商品房，產(chǎn)權(quán)為70年；與此同時(shí)，擁有70年產(chǎn)權(quán)的小戶型商品房首付比例低于公寓，這又極大的降低了小戶型房源的投資門檻。比之于公寓，70年產(chǎn)權(quán)的小戶型商品房投資價(jià)值不低。
昆明樓市上少有單純推出70年產(chǎn)權(quán)小戶型的項(xiàng)目，70年產(chǎn)權(quán)小戶型多隱匿在擁有多個(gè)戶型在售的項(xiàng)目之中。所以，不用心留意的話，這一類房源很少見。近期，錦悅四季“solo小宇宙”將開盤推出面積區(qū)間33-47平米的小戶型房源，該批房源就有“70年產(chǎn)權(quán)”作為宣傳亮點(diǎn)。
錦悅四季沙盤
小戶型面積：33-47平米
小戶型售價(jià)：預(yù)計(jì)價(jià)格8000-9000元/平米，首付5萬元起
銷售電話：4008250001轉(zhuǎn)1188
其他：錦悅四季“solo小宇宙”計(jì)劃于11月8日開盤推出。目前，“solo小宇宙”正在辦理認(rèn)籌卡，認(rèn)籌卡3000元/張，持卡開盤可享受3%的優(yōu)惠。錦悅四季“solo小宇宙”全部為東向、南向戶型，有的雙面采光，有的配備寬大陽臺(tái)，擁有更絢麗的視野，與陽光更親密地接觸。
朝九晚五沙盤
小戶型面積：56平米
小戶型售價(jià)：起價(jià)7200元/平米，均價(jià)7400元/平米
銷售電話：4008250001轉(zhuǎn)0029
其他：朝九晚五小戶型為其高層建筑，目前，項(xiàng)目高層僅有56平米小戶型在售。該戶型為1房設(shè)計(jì)，梯戶配比為3梯14戶。全款購房享有2%優(yōu)惠，按揭則不享受優(yōu)惠。除高層在售之外，朝九晚五第6棟和第8棟小高層住宅同步在售，面積區(qū)間78-141平米，2-3房設(shè)計(jì)，起價(jià)8100元/平米，均價(jià)8400元/平米……
萬科學(xué)府售樓中心
小戶型面積：44平米
小戶型售價(jià)：12000元-13000元
銷售電話：4008250001轉(zhuǎn)1010
其他：萬科學(xué)府在售小戶型僅有44.01平米，一房設(shè)計(jì)。對(duì)比前面錦悅四季及朝九晚五小戶型售價(jià)可以看出，萬科學(xué)府的小戶型售價(jià)偏高。不過，基于地段，萬科學(xué)府位于學(xué)府路與虹山東路交匯處，占據(jù)有一定的位置優(yōu)勢(shì)。與此同時(shí)，萬科學(xué)府在售小戶型帶裝修交房，比之于前面兩項(xiàng)目，它可節(jié)約裝修成本及裝修時(shí)間。
金泰國際項(xiàng)目沙盤
小戶型面積：40-45平米
小戶型售價(jià)：均價(jià)7400元/㎡
銷售電話：4008250001轉(zhuǎn)10088
其他：金泰國際在售小戶型為其一期住宅，面積區(qū)間為40-45平米，戶型有41.81平米及45.67平米兩個(gè)，均為一居房源，帶有廚房及衛(wèi)生間等功能分區(qū)。除此之外，金泰國際一期住宅還有80-260平米之間的大戶型房源推出，同時(shí)，項(xiàng)目面積為10-200平米的商鋪也以15000-20000元/平米價(jià)格在售。另外，金泰國際價(jià)格近期做出調(diào)整，置業(yè)者買入門檻降低。目前，購買項(xiàng)目房源總價(jià)下降，最高可降15萬元。
除錦悅四季、朝九晚五、萬科學(xué)府、金泰國際這些項(xiàng)目之外，昆明還有潤城、萬宏國際、濱江俊園、海倫先生、國茶港、金領(lǐng)時(shí)代等項(xiàng)目有面積較小、產(chǎn)權(quán)年限卻與普通商品房無異的小戶型在售。這部分房源多以一居設(shè)計(jì)為主，但不缺乏相應(yīng)的功能分區(qū)，因?yàn)槿绱耍?0年產(chǎn)權(quán)的小戶型的居家價(jià)值也極高，除投資之外，它也可以作為青年過渡期置業(yè)者的不二選擇。
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