買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者不僅會(huì)考慮住宅的品質(zhì)、區(qū)位、交通、價(jià)格等因素，還會(huì)考慮項(xiàng)目配套，擁有良好的配套，是一個(gè)項(xiàng)目搶占市場(chǎng)的關(guān)鍵因素之一。瀚林瀾山規(guī)劃建有住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)中心、幼兒園等業(yè)態(tài)，是東三環(huán)片區(qū)一個(gè)大體量的城市綜合體項(xiàng)目，未來(lái)項(xiàng)目的相關(guān)配套建設(shè)完善之后，這里將形成一個(gè)豐富的商業(yè)生活圈，形成良好的社區(qū)生活環(huán)境。

瀚林瀾山交通圖

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

瀚林瀾山位于金沙小區(qū)旁，隨著城市的不斷發(fā)展，一個(gè)個(gè)項(xiàng)目先后在該片區(qū)崛起。就周邊項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，離瀚林瀾山最近的項(xiàng)目是銘誠(chéng)東尚，銘誠(chéng)東尚規(guī)劃建有住宅和底商，目前，銘誠(chéng)東尚77-210平米住宅在售，2房至5房設(shè)計(jì)，梯戶(hù)設(shè)計(jì)為1梯2戶(hù)，一期住宅為現(xiàn)房，均價(jià)為8900元/平米，二期為期房，均價(jià)8500元/平米。在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，銘誠(chéng)東尚戶(hù)型為板式戶(hù)型，瀚林瀾山則為蝶式戶(hù)型，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上有不同之處。

就同類(lèi)項(xiàng)目來(lái)看，朝九晚五與瀚林瀾山一樣，同屬于東三環(huán)片區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目。朝九晚五由高層住宅、小高層住宅、商業(yè)中心、幼兒園等業(yè)態(tài)組成，包含的業(yè)態(tài)與瀚林瀾山比較相似。目前，朝九晚五56平米的高層住宅和78-141平米的小高層住宅在售，高層住宅均價(jià)為7400元/平米，小高層住宅均價(jià)則為8400元/平米。同樣的，朝九晚五為點(diǎn)式住宅，瀚林瀾山為蝶式住宅，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上有所不同，也各有各的優(yōu)勢(shì)和特色。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

瀚林瀾山地處寺瓦路金沙小區(qū)旁，臨近寺瓦路、金沙路、虹橋路和人民東路。除了原有的交通線(xiàn)路以外，項(xiàng)目A2和A3地塊之間還有一條規(guī)劃路正在修建，修建完畢以后，將分別經(jīng)過(guò)項(xiàng)目的四個(gè)地塊，連通四個(gè)地塊的交通。據(jù)小編現(xiàn)場(chǎng)觀察，該路段部分工程已經(jīng)完工，公交站臺(tái)也已經(jīng)建好，但截至目前還未通車(chē)。

瀚林瀾山內(nèi)部規(guī)劃路

公交方面，距離項(xiàng)目最近的公交站是郭家凹站，有、K9路77路、158路、247路等公交途徑此站，業(yè)主可選乘多條公交來(lái)往昆明各地。其中，乘坐K9路可以直達(dá)市中心，而且可享受人民東路的直線(xiàn)距離優(yōu)勢(shì)，來(lái)往市中心方便快捷。除了郭家凹站以外，項(xiàng)目周邊還有其他的公交站，而且等社區(qū)內(nèi)的規(guī)劃路通車(chē)以后，社區(qū)的交通就更加便捷了。

瀚林瀾山周邊公交站

瀚林瀾山地處東三環(huán)片區(qū)，該片區(qū)的配套相對(duì)于市中心較缺乏，但是，項(xiàng)目周邊也有不少的餐飲、零售等商業(yè)，可以為業(yè)主提供部分的餐飲服務(wù)。值得期待的是，瀚林瀾山配建有約30000平米的商業(yè)，以及部分底商，未來(lái)項(xiàng)目商業(yè)建成之后，社區(qū)內(nèi)的餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等配套將進(jìn)一步完善。而且等朝九晚五、銘誠(chéng)東尚等項(xiàng)目建成以后，也將豐富片區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。此外，瀚林瀾山依托東市區(qū)近千畝的原生山林，坐享3000畝的白沙河水景，500畝森林公園，讓項(xiàng)目成為了一個(gè)山水相擁的生態(tài)樓盤(pán)。

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