近日昆明氣溫的驟降，讓這個(gè)四季如春的城市有了冬日的寒意，上百名購房者及未拿到工程款的承包商，卻頂著初冬的寒意，占據(jù)了云錫地產(chǎn)的辦公大樓，至今已有3日。據(jù)施工方及購房者介紹，該樓盤拖欠施工方資金約5億，而購房者總計(jì)交了約1.5億，至今也未能拿到房，如今云錫地產(chǎn)人去樓空，只能將其辦公地點(diǎn)占領(lǐng)，等待相關(guān)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)解決。

據(jù)了解，云錫金地項(xiàng)目因資金問題停工已半年有余，原本應(yīng)該9月30日交房的樓盤，如今配套設(shè)施都未完成，拖欠了1年的工程款也杳無音信，投資方云錫地產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)方的房地產(chǎn)公司對(duì)此均未給出解決方案。留守在云錫地產(chǎn)的工作人員熊先生稱，公司負(fù)責(zé)人已經(jīng)與合作公司積極商討解決方案，將盡快解決，作為項(xiàng)目最大投資方，云錫地產(chǎn)有主要責(zé)任。

購房者稱500戶最少繳了1.5億

昨日上午11時(shí)許，西三環(huán)邊麗陽新城的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)人頭攢動(dòng)，旁邊的十字路口停放了上百輛車，與之比鄰的麗陽新城二期云錫金地卻顯得十分冷清，綠色的腳手架防護(hù)網(wǎng)已經(jīng)變?yōu)榛尹S色，大型的宣傳海報(bào)上還掛著示威標(biāo)語“還我血汗錢，我要養(yǎng)妻兒”。

從云錫金地工地門縫望去，工地內(nèi)空無一人，從門鎖上的銹跡可以看出已經(jīng)長(zhǎng)期沒有開過。據(jù)家住附近的江先生稱，麗陽新城雖然位于西三環(huán)，但生活方便，周圍小區(qū)入住率高，餐飲、娛樂較為成熟，周邊房?jī)r(jià)逐年上漲，目前均價(jià)在8000元每平米以上。

也許是尋求關(guān)注，10月13日，示威者開始在云錫金地最大投資方云錫地產(chǎn)辦公樓示威，并要求云錫公司拿出解決辦法，一同示威的還有被拖欠工程款一年的施工方。

“那么長(zhǎng)時(shí)間了，不可能不給答復(fù)，不給答復(fù)我們就不走了。”業(yè)主蘇大媽告訴記者，與她同來的共有70余位業(yè)主，很多希望來示威的業(yè)主，都因?yàn)楣ぷ髟虿荒艿綀?chǎng)。據(jù)蘇大媽介紹，云錫金地項(xiàng)目才開始，并沒有向市場(chǎng)銷售，幾乎都是內(nèi)部團(tuán)購給大公司，及政府部門，她本人就是以財(cái)政廳某工作人員的團(tuán)購指標(biāo)購買，首期交了20萬元的意向金，2011年時(shí)又交了22萬，共計(jì)42萬元，這筆錢是她與老伴辛苦一輩子攢的，兩人至今都住在工作單位提供的宿舍內(nèi)，本以為到了晚年能有一套屬于自己的房子，沒想到卻遇到人去樓空的情況。

另一位熟悉情況的業(yè)主黃帥告訴記者，這次前來示威的業(yè)主，幾乎全是購買了云錫金座A2片區(qū)的房子，共有約500戶，購房?jī)r(jià)也各有不同，從最低的團(tuán)購價(jià)4980元每平米至最高的商品房?jī)r(jià)7980元每平米，每戶最少繳納30萬元，總計(jì)金額超過1.5億元。按照購房時(shí)的約定，今年9月30日便是云錫金地A2片區(qū)交房日，但到目前為止，房子只封了頂，內(nèi)部裝修、配套設(shè)施、水電煤氣全都沒有，周圍還攔著施工護(hù)板，完全不具備交房條件，所以才找到云錫地產(chǎn)希望能得到明確答復(fù)。

施工方說工人多次欲自殺討薪

與交了購房款未按期拿到房子的業(yè)主相比，施工方顯然更急切于解決該問題，他們中所有人都是自己墊著款，幫云錫金地項(xiàng)目做工程，其中大部分人甚至是借款或貸款在施工，拿不到工程款的直接影響，就是無法發(fā)農(nóng)民工工資，無法給材料商貨款，據(jù)了解，項(xiàng)目承接的施工方玉溪馬橋公司由于無法拿到工程款，已經(jīng)拖欠了上萬人的工資，上億的材料款。

走進(jìn)被攻占的云錫地產(chǎn)9樓工程部，示威者已經(jīng)用桌子堵住了門口，所有陌生的進(jìn)出人員都要得到允許才能進(jìn)入。辦公室的背風(fēng)處，已經(jīng)擺滿了軍綠色的被褥，足夠20人睡覺，而夜間在辦公室的人，大多都是施工方派來的。

昨日13時(shí)許，4名施工方人員仍舊躺在被窩中睡覺，據(jù)了解，他們4人是昨日凌晨值班的人，為的是在任何時(shí)刻都能確保自身安全，并且留意云錫地產(chǎn)工作人員進(jìn)入。

據(jù)施工方工作人員沐家福介紹，2011年云錫金地項(xiàng)目A2片區(qū)開始施工，雙方談好按照實(shí)際工程量算錢，2012年施工方收到開發(fā)商約5億工程款，工程按照正常進(jìn)度進(jìn)行，但這之后開發(fā)商就停止了打錢，2013年全年沒有打過一次款，今年也沒有主動(dòng)支付過工程款，所以今年3月，云錫金地項(xiàng)目全面停工，并且至今沒有復(fù)工。

“我們被材料商逼瘋，底下的農(nóng)民工更慘，家里都揭不開鍋了�！笔┕し焦ぷ魅藛T師鐘祥稱，從2013年中旬開始，不斷有農(nóng)民工討要工資，并且一次比一次激烈，公司也不堪重負(fù)再也無法負(fù)擔(dān)工資，只能拖欠，今年春節(jié)前，出現(xiàn)了多起農(nóng)民工欲自殺討薪的情況，這些情況也如實(shí)告訴了開發(fā)商。今年5月一位農(nóng)民工爬上塔吊討薪，并向下扔鋼管、石塊，所幸并未傷到人，幾經(jīng)催促下，云錫地產(chǎn)今年5月份曾撥給施工方3500萬元，這也是最后一次撥款，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前云錫地產(chǎn)，還未支付的工程款至少有5億元。

云錫地產(chǎn)資金鏈的確出現(xiàn)問題正積極解決

“討債！××抵償而已拖欠！”“無賴開發(fā)商還我們（血汗）錢！”“請(qǐng)還我們，云錫金地5億多的血汗錢”這些標(biāo)語被懸掛在云錫地產(chǎn)辦公樓前已經(jīng)3日了，將大門圍了里三層外三層，進(jìn)到大廳內(nèi)，兩名男子正在旁邊的乒乓球桌處娛樂，保安告訴記者，這就是來示威的人，從3天前開始，云錫地產(chǎn)就已經(jīng)通知所有員工放假，具體收假時(shí)間待定，只留下少數(shù)幾個(gè)值班人員處理相關(guān)事宜。

在示威者聚集的9樓，幾名男子坐在辦公桌前正在用餐，周圍的人與他們都隔著一段距離，墻角邊堆滿了一次性餐盒，桌上放著電腦，插著各式充電器，一副要打持久戰(zhàn)的樣子。業(yè)主黃帥告訴記者，他們就是云錫地產(chǎn)留下來的工作人員，但是沒有任何用，既不能給答復(fù)，也不管吃住�！肮烙�(jì)也就是擔(dān)心我們?cè)谶@打砸搶吧，或者就是他們領(lǐng)導(dǎo)的傳話筒。”黃先生稱。

據(jù)其中一位云錫地產(chǎn)姓熊的工作人員介紹，云錫地產(chǎn)是云錫金地最大的投資方，但是并不是經(jīng)營(yíng)方，隨后該工作人員向記者介紹了云錫金地的相關(guān)情況，云錫金地項(xiàng)目共涉及到3家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。云錫地產(chǎn)作為大股東，占了51%的股份，其余股份由其他公司擁有。在項(xiàng)目的具體運(yùn)作過程中，云錫地產(chǎn)除出資外，沒有承擔(dān)其他工作，根據(jù)簽訂的協(xié)議，作為投資方之一的云錫地產(chǎn)已于2013年2月22日投入約定的全部資金，完成了合作協(xié)議中要求的一切事項(xiàng)。目前，項(xiàng)目開發(fā)的一切問題由運(yùn)作公司承擔(dān)。

而對(duì)于云錫金地項(xiàng)目的日常運(yùn)作、資金去向、銷售情況、施工方的欠款數(shù)額等問題云錫地產(chǎn)并不十分清楚。

面對(duì)上百人的示威，甚至攻占辦公室，熊先生表示很無奈，他告訴記者，目前公司已在積極地開展業(yè)主、施工方的安撫工作。此外，3家房企目前也正在共同商討解決方案和措施，“云錫地產(chǎn)作為項(xiàng)目的大股東，肯定會(huì)承擔(dān)主要責(zé)任，并盡快與合作方協(xié)商出一個(gè)妥善解決的方案�！毙芟壬Q。

貸款困難資金緊張解決時(shí)間堪憂

如今，云錫地產(chǎn)欠工程款超5億，還未能按時(shí)交房，工地長(zhǎng)期停工。據(jù)長(zhǎng)期在地產(chǎn)公司工作的王先生介紹，由于貸款困難，目前各地產(chǎn)公司的資金鏈都很緊張，特別是一些盤鋪得較大的公司，資金壓力更大，“現(xiàn)在資金很難貸到，誰能拿到錢，等到樓市回暖是關(guān)鍵，最近解開‘限貸’已經(jīng)略有起色�！蓖跸壬Q。

熟悉云錫地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士稱，云錫地產(chǎn)的全稱是云南錫業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，房地產(chǎn)開發(fā)只是其總公司的其中一個(gè)業(yè)務(wù)，而且還不是最主要的業(yè)務(wù)，雖然目前房地產(chǎn)貸款困難，但云錫公司可以用其他的項(xiàng)目貸款，幫房地產(chǎn)公司渡過這個(gè)難關(guān)，所以云錫地產(chǎn)融資難度不大，云錫金地項(xiàng)目位置、基礎(chǔ)都相對(duì)成熟，應(yīng)該會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者將項(xiàng)目打包整體出售，就看如何妥善解決。

據(jù)從事銀行貸款工作的工作人員介紹，目前，地產(chǎn)項(xiàng)目的確難貸款，但也是由于項(xiàng)目或企業(yè)達(dá)不到銀行要求所致，不排除有房地產(chǎn)公司通過其他項(xiàng)目融資救樓盤的情況，但對(duì)于符合銀行要求的企業(yè)項(xiàng)目，仍舊能夠辦理貸款，主要還是看項(xiàng)目或企業(yè)自身。

“他們說那么長(zhǎng)時(shí)間了，不可能不給答復(fù)，不給答復(fù)我們就不走了。”業(yè)主蘇大媽告訴記者。

“云錫地產(chǎn)作為項(xiàng)目的大股東，肯定會(huì)承擔(dān)主要責(zé)任，并盡快與合作方協(xié)商出一個(gè)妥善解決的方案�！痹棋a地產(chǎn)的熊先生稱�！拔覀儽徊牧仙瘫漂偅紫碌霓r(nóng)民工更慘，家里都揭不開鍋了�！笔┕し焦ぷ魅藛T師鐘祥稱�！霸棋a地產(chǎn)融資難度不大，云錫金地項(xiàng)目位置、基礎(chǔ)都相對(duì)成熟，應(yīng)該會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者將項(xiàng)目打包整體出售，就看如何妥善解決。”業(yè)內(nèi)人士稱。

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