據(jù)云南房網(wǎng)了解，位于三市街金碧路交匯處的東方首座寫(xiě)字樓目前已投入使用，項(xiàng)目寫(xiě)字樓層高25層，只租不售，現(xiàn)其16-24層正在招租，租金為160-170元/㎡，出租面積200㎡起，其工作人員介紹，寫(xiě)字樓可根據(jù)出租面積、位置等享有不同程度的優(yōu)惠，有意向的客戶可到售樓中心了解具體優(yōu)惠信息。東方首座商業(yè)部分已開(kāi)始招商，但具體方案和價(jià)格還未公布。9月29日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《東方首座（西樓）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件審批公示》，A1地塊：3311.74平方米；B1、B2-商業(yè)、商務(wù)用地；容積率≤7.7；建筑密度≤32%；綠地率≥25%。

東方首座（西樓）實(shí)景圖

寫(xiě)字樓投資被稱為投資者的新“金礦”，但投資寫(xiě)字樓也得注意技巧。投資寫(xiě)字樓首先要選好區(qū)位，房產(chǎn)的增值主要來(lái)源于土地的增值，所在區(qū)位的人流、物流、信息流、資金流匯聚才能實(shí)現(xiàn)商機(jī)勃發(fā)。因此地段是衡量一幢寫(xiě)字樓檔次和是否具有投資價(jià)值的重要因素。東方首座處于昆明城市傳統(tǒng)中軸線與城市未來(lái)發(fā)展橫軸線（金碧路）交匯處，位于昆明市第一商圈——三市街商圈內(nèi)，東靠昆明市最繁華商業(yè)步行街柏聯(lián)廣場(chǎng)，南臨具有昆明古城歷史文化風(fēng)格的金馬碧雞休閑廣場(chǎng)；北接王府井商業(yè)廣場(chǎng)，與最繁華的北大商業(yè)區(qū)和順城王府井商業(yè)區(qū)結(jié)合形成昆明未來(lái)核心商圈，區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

物業(yè)品質(zhì)高低也是投資寫(xiě)字樓的關(guān)鍵，東方首座的物業(yè)公司為世邦魏理仕，世邦魏理仕是擁有200多年歷史的全球房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，1978年，世邦魏理仕在香港設(shè)立辦事處，在中國(guó)大陸的業(yè)務(wù)始于1988年，經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展，世邦魏理仕在中國(guó)已經(jīng)設(shè)有16家分公司，建立了10家項(xiàng)目辦事處，業(yè)務(wù)遍及中國(guó)80多個(gè)城市。

配套服務(wù)的完善程度也與寫(xiě)字樓投資的增值空間大小息息相關(guān)，好的硬件設(shè)施匹配高質(zhì)量的軟性配套才能綻放光彩。東方首座周邊配套齊全，購(gòu)物場(chǎng)所有家樂(lè)福，沃爾瑪，昆百大，百盛商場(chǎng)，南屏街商圈，正義坊商圈，順城商圈等，教育配套有昆明市第十五幼兒園，書(shū)林一小，書(shū)林二�。会t(yī)療配套有昆華醫(yī)院，昆明市第一人民醫(yī)院，云南省第三人民醫(yī)院，兒童醫(yī)院；娛樂(lè)場(chǎng)所有金碧公園，溫莎KTV，頂尖KTV，好樂(lè)迪KTV，后街KTV,上影永華影院；餐飲眾多，周邊各大銀行聚集，配套無(wú)可挑剔。

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